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新価格 11/05

ニュー夙川マンション(7階 南向き)

1,780万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(41枚)を⾒る
所在
西宮市 高塚町
交通
阪急神戸線「 夙川 」駅徒歩13分
建物
81.09平米 / 3LDK / 1968年8月築
学校
夙川小学校 / 苦楽園中学校
ニュー夙川マンション(7階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

上層階の南向きで採光・眺望良好、上階に住戸なし 空部屋 『高塚公園』に隣接 [7階部分/9階建]
ポイント
★阪急「夙川駅」徒歩13分!
★JR「さくら夙川駅」徒歩19分!
★ペット可(諸条件あり)!
★上階に住戸のない7階部分で眺望良好!
★南向きで採光良好!
★専有面積81.09平米の3LDK!
★現在は空き部屋!
★トランクルームあり!
★『夙川小学校』徒歩13分!
★『コープミニ』徒歩11分!
★『高塚公園』徒歩1分!
チェックポイント ◇『苦楽園中学校』徒歩40分

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • ペット可
  • ヴィンテージ
  • 最上階
  • 南向き
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『ニュー夙川マンション』は阪急「夙川駅」から西へ徒歩13分、『西宮市高塚町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用でき、JR「さくら夙川駅」へは徒歩19分。周辺は第1種中高層住居専用地域内にある住宅地。一戸建てやマンションが立ち並んでいます。南側には阪急神戸線の線路が通っており、電車の音がします。敷地北側が『高塚公園』に隣接し緑豊か。ペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は上階に住戸がない7階部分の南向き。採光・眺望良好です。間取りは専有面積81.09平米の3LDK。LDKと和室2部屋がそれぞれ続き間になったプラン。キッチンはスペースを有効活用できる壁付けタイプ。背面に洗面・浴室などがあり、家事動線が短いのもポイントです。各個室に収納付き。現況は空き部屋です。なお、同階にトランクルームがあります(権利付き)。
保育施設・学校は『インターナショナルスクールTREE HOUSE 夙川校』徒歩9分、『夙川小学校』徒歩13分、『苦楽園中学校』徒歩40分。最寄りのスーパーは『コープミニ 大谷』徒歩11分。その他『高塚公園』が徒歩1分、『仲ノ池緑地公園』が徒歩5分、『夙川市民サービスセンター』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:14,520円
修繕積立金
月額:13,790円

ヒストリー

  • 1968.08.01

    新築

  • 2024.05.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.25

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号615424R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ニュー夙川マンション 1,780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,780万円
1m²当りの価格(万円) 14 30万〜 ×1 24 ×1 25
22万円
安い 高い
物件の価格1,780万円
1m²当りの価格(万円) ×1 24 ×1 25
22万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ニュー夙川マンション 2024.11 22万円
町名
西宮市高塚町
築年月
1968年8月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩40分
評点合計
31点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ニュー夙川マンション 2021.11 24万円
町名
西宮市高塚町
築年月
1968年8月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
27点
リフォーム
全面リフォーム済
ニュー夙川マンション 2024.02 25万円
町名
西宮市高塚町
築年月
1968年8月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩11分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
25.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ニュー夙川マンション 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「夙川」駅の外観

阪急神戸線「夙川」駅

西宮市相生町2-1物件から 徒歩13分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~24時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
成城石井夙川店、プログラボ夙川校

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市高塚町
13
阪急「夙川」駅物件から約 13
16
最終: 24時00分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「ニュー夙川マンション 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

注目スポット
高塚公園 詳細
所在:西宮市高塚町物件から徒歩 1

高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2020.07.27時点)

注目スポット
仲ノ池緑地公園 詳細
所在:芦屋市岩園町物件から徒歩 5

芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2020.07.16時点)

注目スポット
夙川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 13

(7件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:福・なつパパ さん(当社のご契約者)

福・なつパパ さん(当社のご契約者)

西宮市久出ヶ谷町在住

男性/41歳/1人家族

住みやすい環境です! 自慢できること 交通のアクセスは良好です。大阪、神戸へも電車で約20分程で行けます。閑静な住宅街で騒音等は全く気にならない程です。近くには夙川があり、春の桜はとても綺麗です。美味しいパン屋さんやお菓子店も多く、隠れ家的なお店も魅力的です。とにかく住みやすい環境が揃っています。 気になること 一部地域では坂道や一方通行が多い気がします。朝晩に駅前のロータリーや道路に学校や塾の送り迎えの車が多く停まっており、歩行者の妨げになっている場面を見るとこがあります。スーパーは近くにありますが、ちょっとした買い物に関しては移動が必要です。

この街ボイス画像:にゃんこ さん(当社のご契約者)

にゃんこ さん(当社のご契約者)

西宮市甑岩町在住

女性/62歳/2人家族

緑が多く閑静な佇まいです 自慢できること おしゃれなセレクトショップやカフェやおいしいパンや、高級スーパーがある苦楽園から車で5分程度。苦楽園の華やかさとはまた違う気配、道幅も広く緑が多い閑静な佇まいが並ぶのが甑岩町。車に乗れない方は、バス停がすぐ近くにありますよ。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:mk さん(当社のご契約者)

mk さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住

女性/38歳/1人家族

穏やかな方が多く治安の良い街 自慢できること 世間的に、治安が良くて高級住宅街と言われて人気の地域(自分のマンションは高級ではない)のため、住民の方々も穏やかな方が多いように思います。子供はいませんが、子供を育てるのに良い環境だと購入時に教えていただきました。 気になること 地形的に仕方がないのですが、やはり坂の勾配が急なため、車やバイク以外で移動するのがしんどい場所は多々あると思います。自分は車の運転ができないため、電動自転車を購入しましたが、それでも大変な場所もありギリギリです。

買物施設

「ニュー夙川マンション 1,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 大谷

コープミニ 大谷

西宮市大谷町6-4 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:芦屋市と西宮市との市境付近、大谷町の住宅街にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
ダイエーグルメシティ 夙川店

ダイエーグルメシティ 夙川店

西宮市羽衣町7-30 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「夙川」駅前南側にあるスーパー。地階は食料品フロア、1階は日用品、生活雑貨フロア、2階は衣料品フロアになっています。 【各階の営業時間】 地下:9時~22時(食料品) 1階:9時~22時(日用雑貨、消耗品、文具) ※薬店、化粧品は20時で閉店します 2階 9時~20時(衣料品、肌着、寝具) 3階 9時~22時(キャンドゥ 100円SHOP) (2020.07.20時点)

教育施設

「ニュー夙川マンション 1,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
神戸海星女子学院マリア幼稚園

神戸海星女子学院マリア幼稚園 詳細

西宮市木津山町5-26 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

区画の整った住宅街の中にある私立の幼稚園です。周辺には『木津山公園』、『深谷公園』、『高塚公園』などの公園が数多くある、恵まれた環境です。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。 (2020.07.31時点)
夙川小学校

夙川小学校 詳細

西宮市久出ヶ谷町8-4 物件から徒歩 13
『夙川小学校』は、阪急「夙川」駅から北西方向へ徒歩7分、「久出ヶ谷町」にある小学校です。邸宅も多い閑静な住宅地で、夙川も近く緑豊かな環境です。昭和11年に開校。SDGsを達成するための教育を進めています。新校舎には太陽光パネルや屋上庭園があります。
苦楽園中学校

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 40
『苦楽園中学校』は、阪急神戸線「夙川」駅からバス乗車約12分、『西宮市北山緑化植物園』にほど近い「苦楽園三番町」の高台の住宅地にある公立の中学校です。周辺は敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅地。校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。昭和49年1月開校。教育目標は「心豊かで心身ともに逞しい生徒の育成」。卒業生には作曲家のフジモト ヨシタカがいます。

物件データ

「ニュー夙川マンション 1,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ニュー夙川マンション
所在地
兵庫県西宮市高塚町
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「夙川」駅の不動産
JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩19分
階数
9階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1968年8月
専有面積
81.09㎡
間取り
3LDK
バルコニー
5.47㎡ (方向:南)
管理費
14,520円/月
修繕積立金
13,790円/月
駐車場
総戸数
65戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校
→夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
615424R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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