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ルネ芦屋川ロザリウム(2階 南向き)

5,180万円 適正価格:?〜?万円
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所在
神戸市東灘区 深江南町1丁目
交通
阪神本線「 芦屋 」駅徒歩7分
建物
90.64平米 / 3LDK / 2000年2月築
学校
東灘小学校 / 本庄中学校
ルネ芦屋川ロザリウム(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

専有面積90.64平米、独立感のある南西角部屋 収納スペース豊富 ペット可 [2階部分/6階建]

ポイント

★阪神「芦屋駅」徒歩7分!
★風致地区内の緑豊かな住宅地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★敷地内に庭園有!
★ペット可(諸条件有り)!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積90.64平米!
★専用ポーチ付きで独立感のあるプラン!
★広い土間スペース!
★大型ウォークインクロゼット付き!
★L-40の遮音性の高い床材使用!
★室内リフォーム歴あり!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『東灘小学校』徒歩13分!
★『コープミニ』徒歩7分!
★『芦屋川』徒歩5分!

チェックポイント

◇『本庄中学校』徒歩20分

特徴

  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ルネ芦屋川ロザリウム』は、阪神「芦屋駅」から南西方向へ徒歩7分、『神戸市東灘区深江南町1丁目』にある総戸数129戸の大規模マンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域、芦屋風致地区内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側約140mを国道43号線が走っており、東側約200mを芦屋川が流れています。川沿いはお散歩コースにピッタリ。国道43号線、阪神高速3号神戸線、阪神高速5号湾岸線を使えば、神戸方面、大阪方面の両方へスムーズにアクセスできます。阪神「芦屋駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約11m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は長谷工コーポレーション。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に中庭、くすのき広場(緑地広場)、多目的ルーム(集会室)、車寄せ、談話スペース付き。敷地内駐車場は130台(戸数に対する割合100%)で、屋内機械式です(出入口にロボットゲート付き・来客用駐車場はありません)。なお、ペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は2階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積90.64平米の3LDK。L字型のワイドバルコニーで開放感のあるプラン。リビングは二面採光で、連窓サッシを用いて開口部が大きくとられています。室内廊下から出入りできる大型のウォークインクロゼットがあるのも魅力。玄関には土間スペースがあるほか、専用ポーチが設けられており、玄関先から中が見通しにくいよう配慮されています。2021年12月にリフォーム実施。現況は居住中。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,000円~14,000円です(2024年4月時点)。【リフォーム内容:4LDK→3LDKに間取り変更、水まわり設備全て交換、フローリング張替え(廊下、LDは無垢材使用)、フロアタイル張替え(キッチン)、クッションフロア張替え(トイレ、洗面室)、カーペット施工(ウォークインクロゼット)、クロス張替え(一部MPR塗装、一部タイル張り)、巾木張替え、建具全て交換、分電盤交換など。】
保育施設・学校は『ふかえ虹こども園』・『青い鳥学園第1幼稚園』・『東灘のぞみ幼稚園』徒歩15分、『東灘小学校』徒歩13分、『本庄中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープミニ 深江南』徒歩7分。その他『芦屋川』が徒歩5分、『栄公園』が徒歩9分、『宝島池公園』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

石川 武利 石川 武利(いしかわ たけとし) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,960円
修繕積立金
月額:15,400円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:7,000円〜14,000円
敷地内駐車場台数
130台(総戸数129戸に対して約101%)
敷地内駐車場タイプ
屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
0台
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2000.02.01

    新築

  • 2024.05.02

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号615203R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ルネ芦屋川ロザリウム 5,180万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格5,180万円
1m²当りの価格(万円) 49 65万〜 ×6 ×1 55
57万円
安い 高い
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1m²当りの価格(万円) ×6 ×1 55
57万円
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適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ルネ芦屋川ロザリウム 2024.05 57万円
町名
神戸市東灘区深江南町1丁目
築年月
2000年2月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩20分
評点合計
79.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ルネ芦屋川ロザリウム 2021.09 41万円
町名
神戸市東灘区深江南町1丁目
築年月
2000年2月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
71.5点
リフォーム
リフォーム無
ルネ芦屋川ロザリウム 2021.10 41万円
町名
神戸市東灘区深江南町1丁目
築年月
2000年2月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
74点
リフォーム
リフォーム無
ルネラディウス芦屋川 2022.09 42万円
町名
神戸市東灘区深江南町1丁目
築年月
2001年6月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩14分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
70点
リフォーム
リフォーム無
ルネラディウス芦屋川 2022.02 45万円
町名
神戸市東灘区深江南町1丁目
築年月
2001年6月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩14分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
72.5点
リフォーム
リフォーム無
ルネ芦屋川ロザリウム 2024.02 48万円
町名
神戸市東灘区深江南町1丁目
築年月
2000年2月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
71.5点
リフォーム
リフォーム無
ルネ芦屋川ロザリウム 2022.07 55万円
町名
神戸市東灘区深江南町1丁目
築年月
2000年2月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
79.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ルネ芦屋川ロザリウム 5,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「芦屋」駅の外観

阪神本線「芦屋」駅

芦屋市公光町物件から 徒歩7分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目
7
阪神「芦屋」駅物件から約 7
19
最終: 24時20分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 17km

周辺環境

「ルネ芦屋川ロザリウム 5,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

東灘区の東端に位置している「深江南町1丁目」は、「芦屋市平田町」と隣接し、西に向かって順に2~5丁目と並んでおり、国道43号線以南から海岸線までが同エリアとなります。最寄り駅は、1丁目と2丁目の一部までが阪神本線「芦屋」駅、2丁目の一部から5丁目までが同「深江」駅となります。電車を利用する場合は、「芦屋」駅は直通特急など全ての電車が停車する駅ですので梅田、三宮へのアクセスがより便利です。地勢は平坦、用途地域は、43号線沿いを除き、1~3丁目は第1種中高層住居専用地域および第1種住居地域、4・5丁目は第1種住居地域と海岸線の一部が準工業地域に指定されおり、街並みはマンションと一戸建が混在する住宅地が中心で、海岸線には運輸会社の倉庫や車庫などがあります。基本的に商業施設は少ないです。それぞれの地域に特徴があり、芦屋市と隣接する1丁目は、その一部が芦屋川風致地区に指定されており、芦屋市側の風致地区と一体として緑と川、海がつながる地域特性を活かした、ゆとりと親しみのある風致を形成するため、既存樹林の保全や生垣の育成など緑の多い住宅環境が形成されています。また、5丁目はその全てが「神戸大学深江キャンパス」の敷地となっており、同大学海事科学部と同大学院海事科学研究科があります。以前は国立神戸商船大学でしたが、平成15年に神戸大学と統合されました。大学が所有する深江丸での船舶実習などもあり、国際都市神戸ならではの学部と言えるでしょう。高速道路も便利に利用でき、阪神高速3号神戸線を使うと、「深江出入口」から三宮方面へ、「芦屋出入口」から大阪方面へアクセスができ、また深江大橋を渡ると「深江浜出入口」から5号湾岸線も利用できます。

注目スポット

注目スポット
芦屋川 詳細
所在:芦屋市物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2020.07.16時点)

注目スポット
栄公園 詳細
所在:神戸市東灘区深江本町2-6物件から徒歩 9

『栄公園』は、阪神「深江」駅から東へ徒歩約5分、『深江本町2丁目』の住宅地にある公園です。南北に長く、南側は高いフェンスに囲まれたボール遊び場、北側は砂場の他、すべり台、鉄棒、ブランコなどの遊具が集まったスペースです。公園内には木が多く、夏の暑い日には、木陰で子供を見守ることが出来ます。(2020.07.23時点)

注目スポット
宝島池公園 詳細
所在:神戸市東灘区深江北町1-7物件から徒歩 13

『宝島池公園』は、東灘区の東の端っこ、『深江北町1丁目』の住宅地の中にある公園です。阪神「芦屋」駅からだと、徒歩5分ぐらいの場所にあります。公園内の半分は池になっていて、季節になると睡蓮の白い花が見事です。砂場やジャングルジムなどの遊具が設置され、広場もあるので、子供の遊び場にもピッタリのスペースです。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:もりお さん(当社のご契約者)

もりお さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区深江南町3丁目在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

治安が良く、穏やかで住みやすい。 自慢できること 住みやすい環境、人付き合いがほどほどにあり、周りの人が優しい。ゴミ捨て場の整理等も行き届いていて、いつも清潔に保たれている。行き止まりのような場所に家が建っているので、ほぼ顔見知り(ご近所さん)しか出入りせず、安心感がある。お昼も夜も基本静かなので、穏やかに暮らせる。 気になること 大きい道路が近くにあるので、子供が小さいうちは心配。家の前の道が狭く、2台並びにはなれないので、他の車がいたり工事の車等が停まってるとわざわざ移動をお願いするのが不便。コンビニが微妙に遠い(家が奥にあるため)。しかしそのコンビニ自体があんまり治安良くない感じがする。夜はあまり行きたくない。

この街ボイス画像:みなみ さん(当社のご契約者様)

みなみ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区深江南町2丁目在住

女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

静かで住みやすい街です。 自慢できること 駅まで徒歩で行けるところですが、静かで住みやすいです。芦屋川や海にも近い。まっすぐ北へ上がると六甲山もあります。芦屋川までは散歩コースです。阪神芦屋近くのスーパー「パルヤマト」が新鮮で安く、おすすめですよ。コープミニ、歯医者、内科が近い距離にあります。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区深江南町1丁目在住

男性/39歳

風致地区で緑が多く、静かな街です。 自慢できること 少し駅から遠く、店が周りに少ないですが、緑が多く、前は海で静か。家から芦屋川沿いをよく散歩する。風致地区で街がきれい。

買物施設

「ルネ芦屋川ロザリウム 5,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
パル・ヤマト 芦屋店

パル・ヤマト 芦屋店

芦屋市川西町8-10 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有(9台) 概要:日曜日は定休日です。(2020.07.25時点)
コープミニ 深江南

コープミニ 深江南

神戸市東灘区深江南町2-12-8 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「ルネ芦屋川ロザリウム 5,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
青い鳥学園第1幼稚園

青い鳥学園第1幼稚園 詳細

神戸市東灘区深江北町2丁目9-22 物件から徒歩 15
『青い鳥学園第1幼稚園』は、阪神本線「深江」駅から北東方向へ徒歩6分、「深江北町2丁目」にある幼稚園です。南側約30mの距離に鳴尾御影線、『東灘小学校』があります。周辺は区画の整った住宅地。保育園やその他の幼稚園も点在しています。教育理念は「健康で明るく、心身ともに強くたくましい子どもを育てる」です。
東灘小学校

東灘小学校 詳細

神戸市東灘区深江北町2丁目4-1 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『東灘小学校』は、神戸市立の小学校の中で、一番東に位置する小学校です。阪神「深江」駅から徒歩4分、『深江北町2丁目』にあります。昭和36年に『本庄小学校』より分離独立して開校。教育目標は「いきいき、のびのび」です。 (2020.07.30時点)
本庄中学校

本庄中学校 詳細

神戸市東灘区青木4丁目4-2 物件から徒歩 20
『本庄中学校』は、阪神「深江」駅から徒歩7分、『青木4丁目』にある中学校です。創立は昭和22年。阪神電鉄と国道43号線の間に位置し、卒業生にシンガーソングライターのもんたよしのりがいます。 (2020.07.30時点)

物件データ

「ルネ芦屋川ロザリウム 5,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ルネ芦屋川ロザリウム
所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目
交通
阪神本線「芦屋」駅徒歩7分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「芦屋」駅の不動産
阪神本線「深江」駅徒歩15分
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2000年2月
専有面積
90.64㎡
間取り
3LDK
バルコニー
19.86㎡ (方向:南)
管理費
10,960円/月
修繕積立金
15,400円/月
駐車場
空有
総戸数
129戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
上下水道/電気/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東灘小学校
→東灘小学校区内の不動産
中学校区
本庄中学校
→本庄中学校区内の不動産
物件番号
615203R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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