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甲子園口ビューハイツ北棟(2階 南向き)

1,980万円
すべての写真(54枚)を⾒る
所在
西宮市 甲子園口北町
交通
JR東海道本線「 甲子園口 」駅徒歩5分
建物
75.18平米 / 2LDK / 1978年11月築
学校
瓦木小学校 / 深津中学校
甲子園口ビューハイツ北棟(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南北両面バルコニー付き、過去にリフォーム履歴あり トランクルームあり 現在は空き部屋 [2階部分/6階建]

ポイント

★JR「甲子園口駅」徒歩5分!
★山手幹線沿い!
★宅配ボックスあり!
★南向きで採光良好!
★南北両面バルコニー!
★2011年1月頃にリフォーム履歴あり!
★現在は空き部屋!
★『瓦木小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩5分!
★『武庫川』徒歩5分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇『深津中学校』徒歩22分

特徴

  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『甲子園口ビューハイツ』は、JR「甲子園口駅」から北方向へ徒歩5分、『西宮市甲子園口北町』にある総戸数70戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を山手幹線が走り、東側を武庫川が流れています。武庫川の河川敷はサイクリングロードや公園が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また川沿いには『東浦公園』があります。地勢は平坦で、標高は約6m。この辺りは昭和14年と昭和19年に換地処分が公告された瓦木村武庫川第一と第二の土地区画整理区域内にあり、道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR「甲子園口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。全2棟構成で、この北棟は敷地北側にある棟。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造のRC造6階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。エントランスに宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積75.18平米の2LDK。センターインのプランで、南北両面バルコニー付きです。キッチンは独立タイプ。リビングと和室が続き間になっており、襖を開ければより広々とリビングを使えます。各室に収納があり、北側バルコニーにはトランクルームもあるなど、収納豊富なプランです。2011年1月頃にリフォーム履歴あり。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、CF張替え(全室)、トイレ交換】
保育施設・学校は『甲子園学院幼稚園』・『むこがわ幼稚園』徒歩6分、『瓦木小学校』徒歩10分、『深津中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープ 甲子園口』徒歩5分。その他『三好病院』が徒歩4分、『武庫川』が徒歩5分、『東浦公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

清水 諒也 清水 諒也(しみず りょうや) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,480円
修繕積立金
月額:9,770円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1978.11.01

    新築

  • 2024.05.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号614718R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「甲子園口ビューハイツ北棟 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「甲子園口」駅の外観

JR東海道本線「甲子園口」駅

西宮市甲子園口2丁目-1物件から 徒歩5分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口(北口) 7:00~22:00 みどりの券売機(北口・南口) 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市甲子園口北町
5
JR「甲子園口」駅物件から約 5
14
最終: 24時28分
物件から約 19
JR「新大阪」駅物件から 14km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「甲子園口ビューハイツ北棟 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル(現武庫川学院甲子園会館)や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
東浦公園 詳細
所在:西宮市甲子園口北町8-6物件から徒歩 7

『東浦公園』はJR東海道本線「甲子園口」駅から北東へ徒歩4分、「甲子園口北町」の住宅地にある公園です。武庫川の土手沿いにあり、土手から続く斜面地に作られ、木々が茂りたいへん緑豊か。土手を越えると、県道が通っており、すぐに武庫川河川敷の公園に繋がっています(道路の横断には注意!)。斜面を利用した滑り台やブランコなど遊具も充実していて、子どもの遊び場にピッタリ。トイレもあるので、安心してゆっくり過ごせます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:俊ちゃん さん(当社のご契約者)

俊ちゃん さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園口2丁目在住

男性/64歳/2人家族

駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。

買物施設

「甲子園口ビューハイツ北棟 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 甲子園口

コープ 甲子園口

西宮市二見町3-27 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 概要:JR「甲子園口」駅の駅前、北側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
万代 西宮熊野店

万代 西宮熊野店

西宮市熊野町14-14 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「甲子園口ビューハイツ北棟 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
甲子園学院幼稚園

甲子園学院幼稚園 詳細

西宮市熊野町5-18 物件から徒歩 6
年齢 3歳児、4歳児、5歳児 昭和26年に創設された幼稚園。幼小中高短大大学院を擁する総合学園。園庭にある色鮮やかな遊具が目をひきます。『松並公園』、『熊野神社』が近くにあり、武庫川の河川敷まで約600mと、恵まれた環境にあります。 (2020.07.27時点)
瓦木小学校

瓦木小学校 詳細

西宮市大屋町10-20 物件から徒歩 10
『瓦木小学校』は、阪急「西宮北口」駅から南東へ徒歩10分、『大屋町』の住宅地にあります。すぐ北側には『名神高速道路』、西側には『中津浜線』が走っています。明治6年に創設された歴史のある小学校です。 (2020.08.01時点)
深津中学校

深津中学校 詳細

西宮市深津町6-75 物件から徒歩 22
『深津中学校』は、阪急神戸線「西宮北口」駅から南方向へ徒歩約8分、『西宮市深津町』にある中学校です。周辺は住宅と工場が混在するエリア。学校のすぐ南側をJR神戸線の線路が走っています。 創設は昭和58年。教育目標は「自分で考え、心豊かに、健やかで、人のために尽くせる生徒の育成」を掲げています。元プロ野球選手の大村直之さん、元宝塚歌劇団の鳳翔大さんの出身中学校です。

物件データ

「甲子園口ビューハイツ北棟 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
甲子園口ビューハイツ北棟
所在地
兵庫県西宮市甲子園口北町
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩5分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1978年11月
専有面積
75.18㎡
間取り
2LDK
バルコニー
18.85㎡ (方向:南)
管理費
11,480円/月
修繕積立金
9,770円/月
駐車場
総戸数
70戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
瓦木小学校
→瓦木小学校区内の不動産
中学校区
深津中学校
→深津中学校区内の不動産
物件番号
614718R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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