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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市淀川区新高2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★阪急宝塚線「三国駅」徒歩14分！
★店舗・事務所・工場などが点在する住宅地！
★ルーフバルコニー付き！
★家事動線に優れた2階リビング！
★2024年1月に全面リフォーム済み！
★現在は空き家！
★『新高小学校』徒歩7分！
★『阪急オアシス神崎川店』徒歩5分！
★『新高中央公園』徒歩9分！
チェックポイント
◇『三国中学校』徒歩24分特徴
- 新着
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「神崎川駅」から南東へ徒歩5分、『大阪市淀川区新高2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「三国駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。西側を阪急神戸線が走っており、北へ少し歩くと神崎川が流れています。神崎川の河川敷にはサイクリングロードや公園などが整備され、気軽に体を動かすことができます。また近い場所に『三津屋東公園』『新高中央公園』などの大きな公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の加島の出入口があります。阪急神戸線「神崎川駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約25坪。北東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1977年2月築の鉄骨一部木造3階建て。間取りは延床面積111.43平米（車庫面積約20平米含む）の3LDK。通行人の視線を気にせず過ごせる2階リビングのプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）、バルコニーが同フロアにあるため、炊事・洗濯の家事動線に優れています。広々とした屋上バルコニーが魅力的。個室は全部屋洋室仕様です。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、宅配ボックス、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンク、エコジョーズなど…。2024年1月に全面リフォーム済み。現況は空き家です。【リフォーム内容：柱等は残してあとはすべて新品に変更。水回り設備、外壁・屋根など新調済み。】
教育施設は『ふたば乳児園』徒歩3分、『新高幼稚園』・『みつやめぐみ幼稚園』徒歩8分、『新高小学校』徒歩7分、『三国中学校』徒歩24分。買物施設は『阪急オアシス 神崎川店』徒歩5分、『万代 淀川新高店』徒歩6分、『スーパーマルハチ 野中北店』徒歩8分など…。その他『十三市民病院』が徒歩5分、『新高中央公園』が徒歩9分、『三国本町公園』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1977.02.01
新築
-
2024.04.28
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区新高2丁目 一戸建て 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「神崎川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急神崎川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区新高2丁目 一戸建て 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急宝塚線「三国」駅の南口から西へ徒歩6分（約450m）のところにあります。平成12年（2000年）に日本油脂株式会社工場跡地に完成。周囲には大規模マンションが多く、子供の姿もたくさん見られます。滑り台が複数ついた大型の複合遊具は特に子供に人気。他にもブランコ、砂場がある他、サッカーや野球のできるグラウンドも併設されています。春は桜並木が楽しめ、夏には盆踊り・夜店が、秋にはスポーツカーニバルが開催。公園の北側には神崎川が流れています。 （2020.08.17時点）
（1件の口コミ）
阪急宝塚線「三国」駅の南口から南東へ徒歩9分（約700m）のところにあります。自動車教習所跡地につくられた公園。公園内は緑の木々が茂り中央に広場のある小高い丘、滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、石の山、砂場などが設けられた遊具エリア、多目的広場の3エリアにわかれています。小高い丘の周りにはウォーキングコースが整備され、散歩に最適。敷地南側にはトイレも設けられています。春には桜が楽しめ、夏には盆踊り・夜店も開催されます。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
買物施設
阪急オアシス 神崎川店
万代 淀川新高店
教育施設
新高幼稚園 詳細
新高小学校 詳細
三国中学校 詳細
