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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフサンパイン御影（5階 西向き）
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ポイント
★JR「住吉駅」徒歩9分！
★阪急「御影駅」徒歩9分！
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩9分！
★オートロック有り！
★北西角部屋で採光・通風良好！
★全居室洋室仕様のプラン！
★二面採光で明るいリビング！
★LDKと主寝室は繋げて使える続き間！
★2024年5月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場権利付き！
★『御影北小学校』徒歩11分！
★『御影中学校』徒歩6分！
★『いかり』徒歩4分！
★『石屋川公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇やや電車の音あり特徴
- 新着
- 角部屋
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『サンパイン御影』は阪神「御影駅」から北方向へ徒歩7分、『御影中町4丁目』にあるマンション。阪神本線、JR東海道本線、六甲ライナー線、阪急神戸線の4沿線が利用可能で、六甲ライナー「住吉駅」、阪急「御影駅」へは徒歩9分の距離。周辺はJR東海道本線のすぐ南側、第一種住居地域内の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。エントランスにオートロックが設置されています。
この物件は5階部分、北西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積55.80平米の3LDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室の距離が比較的近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。バルコニー面積は8.88平米。LDKと洋室約4.6帖は2面採光で、帖数以上の広がりが感じられる出窓が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2024年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、駐車場権利付きで、月額使用料は3,310円です（2024年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、玄関土間フロアタイル張り、システムキッチン交換（食洗機付）、洗面化粧台交換、一体型トイレ交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機付）、分電盤交換、給湯器交換、下駄箱交換、巾木・タオル掛け・2連ペーパーホルダー・洗濯パン・洗濯水栓・給湯器リモコン・LEDダウンライト・スイッチ・コンセントプレート交換、リフォーム框取付、ダイノックシート、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『御影保育所』徒歩3分、『御影北小学校』徒歩11分、『御影中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『いかり 御影店』徒歩4分。その他『石屋川公園』と『御影公園』が徒歩7分、『東神戸病院』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1995.10.01
新築
-
2024.05
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、玄関土間フロアタイル張り、システムキッチン交換（食洗機付）、洗面化粧台交換、一体型トイレ交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機付）、分電盤交換、給湯器交換、下駄箱交換、巾木・タオル掛け・2連ペーパーホルダー・洗濯パン・洗濯水栓・給湯器リモコン・LEDダウンライト・スイッチ・コンセントプレート交換、リフォーム框取付、ダイノックシート、ハウスクリーニングなど。
-
2024.05.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「サンパイン御影 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「御影」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「サンパイン御影 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
石屋川沿い、阪神本線北側、JR東海道本線南側に位置するこのエリアは、第1種中高層住居地域、第1種住居地域、近隣商業地域に指定されており、一戸建て、マンション、商業施設、店舗などが混在する地域です。場所により、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能。阪神「石屋川」駅が停車するのは普通電車のみで、阪神「御影」駅は直通特急、特急電車が利用可能。またJR東海道本線「住吉」駅は快速電車が利用出来ます。阪神「御影」駅、JR「住吉」駅それぞれには、駅直結のショッピングモールがあり、阪神「御影」駅直結のショッピングモール「御影クラッセ」は地上5階、地下1階建で、阪神百貨店の他、スーパーや様々なテナントが入っており、JR「住吉」駅直結のショッピングモール「LIV」は地上5階の建物に、スーパーの他、様々な店舗が入っています。3沿線が利用できることに加え、国道や高速道路の出入り口が近く車での移動にも便利な立地です。阪神「御影」駅南口の西側高架下にある泉、「澤乃井」の水面に、神功皇后が御姿を写しだしたことが「御影」という地名の発祥と言われています。またこのエリアの西側にあり、東灘区、灘区の区境を流れる石屋川沿いにある「石屋川」公園は、阪急電車南側から国道43号線の南側まで約1.5kmに渡って続いています。美しい松並木と春には桜が咲くポイントもあり、お花見からウォーキングまで楽しめます。
注目スポット
（1件の口コミ）
「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。（2020.07.20時点）
（1件の口コミ）
「御影公園」は、阪神御影駅から北西へ徒歩2分、駅前にある公園です。御影中学校のグラウンドに隣接し、東向かいには『御影クラッセ』があります。あまり広さはありませんが、木々が適度に茂り、周りがひらけているため、明るい雰囲気。滑り台やブランコ、砂場などもあり、子供の遊び場にピッタリです。また阪神電車の走る姿を眺める事が出来ます。（2020.07.23時点）
買物施設
いかり 御影店
ライフ 御影店
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御影中学校 詳細
