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新価格 2/03

西宮市上甲子園5丁目 中古一戸建て

1,980万円
すべての写真(5枚)を⾒る
所在
西宮市 上甲子園5丁目
交通
阪急今津線「 阪神国道 」駅徒歩11分
建物
68.85平米 / 5DK / 1996年11月築
土地
70.68平米 / 東向き
学校
春風小学校 / 上甲子園中学校
西宮市上甲子園5丁目 中古一戸建ての地図

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工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
ポイント
★阪急今津線「阪神国道駅」徒歩11分!
★阪神本線「久寿川駅」徒歩11分!
★現在は空き家!
★『春風小学校』徒歩8分!
★『上甲子園中学校』徒歩7分!
★『グルメシティ今津店』徒歩5分!
★『春風公園』徒歩5分!
チェックポイント ◇工業地域
◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新着
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「阪神国道駅」から徒歩11分、『西宮市上甲子園5丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪神本線「久寿川駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は準工業地域と工業地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。北側を国道2号線、西側を名神高速道路が走っています。近い場所に『春風公園』『瓦林公園』などの比較的広く、遊具が充実した公園があり、『瓦林公園』にはバラ園が整備されています。この辺りは昭和10年~昭和45年にかけて事業が行われた土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。西宮インターチェンジが約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。
敷地面積は約21坪(路地状部分約20平米含む ※概算)。東付け道路。駐車スペースあり(車種による)。建物は1996年11月築の木造2階建て。間取りは延床面積68.85平米の5DK。現況は空き家です。
教育施設は『みどり園保育所』徒歩5分、『春風幼稚園』徒歩4分、『春風小学校』徒歩8分、『上甲子園中学校』徒歩7分。買物施設は『グルメシティ 今津店』徒歩5分、『サンディ 今津店』徒歩12分、『食品館アプロ 西宮今津店』徒歩14分など…。その他『春風公園』が徒歩5分、『瓦林公園』が徒歩9分、『今津医療センター』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1996.11.01

    新築

  • 2024.08.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号611396R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市上甲子園5丁目 一戸建て 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「阪神国道」駅の外観

阪急今津線「阪神国道」駅

西宮市津門大塚町8-18物件から 徒歩11分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市上甲子園5丁目
11
阪急「阪神国道」駅物件から約 11
22
最終: 23時45分
物件から約 33

周辺環境

「西宮市上甲子園5丁目 一戸建て 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル(現武庫川学院甲子園会館)や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。

注目スポット

注目スポット
春風公園 詳細
所在:西宮市甲子園春風町2物件から徒歩 5

『春風公園』は子供が喜ぶ様々な遊具のある公園です。広場ではボール遊びをする小学生ぐらいの子供もいて、いつも賑わっています。5月~6月に花を咲かせる「バイカウツギ」をはじめ、木々も多く緑豊かなため散歩コースにも最適。公園内に福祉会館もあり、お年寄りの憩いの場にもなっています。(2020.07.27時点)

注目スポット
瓦林公園 詳細
所在:西宮市上甲子園3丁目7-4物件から徒歩 9

『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:俊ちゃん さん(当社のご契約者)

俊ちゃん さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園口2丁目在住

男性/64歳/2人家族

駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。

買物施設

「西宮市上甲子園5丁目 一戸建て 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
グルメシティ 今津店

グルメシティ 今津店

西宮市今津山中町11-9 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有(70台) 概要:(2020.07.20時点)
サンディ 今津店

サンディ 今津店

西宮市津門綾羽町1-47 物件から徒歩 12
営業時間:10:00~19:00 概要:阪急今津線の高架下にあります。生鮮食品を中心に取り扱っています。 (2020.07.21時点)

教育施設

「西宮市上甲子園5丁目 一戸建て 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
春風幼稚園

春風幼稚園 詳細

西宮市今津野田町2-6 物件から徒歩 4
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 明るいオレンジ色の螺旋階段が素敵な園舎です。円庭は広く、芝生になっています。目の前には『春風公園』が広がり、『瓦林公園』も近くにあります。 (2020.07.27時点)
春風小学校

春風小学校 詳細

西宮市上甲子園3-8-39 物件から徒歩 8
『春風小学校』は、阪神「甲子園」駅から北へ徒歩9分、『上甲子園3丁目』の閑静な住宅地にあり、すぐ北隣には『瓦林公園』があります。昭和29年に創設されています。卒業生に女優の常磐貴子がいます。 (2020.08.01時点)
上甲子園中学校

上甲子園中学校 詳細

西宮市上甲子園4-9-11 物件から徒歩 7
『上甲子園中学校』は、JR東海道本線「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩約19分、阪神本線「甲子園」駅から北方向へ徒歩約15分、中津浜線沿いの『上甲子園4丁目』にある公立の中学校です。中津浜線を挟んで向かい側には『瓦林公園』があります。創設は昭和25年。教育目標は「仲間とともに 心優しく よく学ぶ生徒の育成」で、「鍛錬・尊敬・敬愛」をもった生徒をめざした教育を行っています。卒業生に女優の常磐貴子、柔道家の藤猪省太がいます。

物件データ

「西宮市上甲子園5丁目 一戸建て 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市上甲子園5丁目
交通
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩11分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「阪神国道」駅の不動産
阪神本線「久寿川」駅徒歩11分
阪神本線「甲子園」駅徒歩19分
建物建築年月
1996年11月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
70.68㎡
建物面積
68.85㎡
間取り
5DK
接道状況
東側幅員約4.9mの公道に約1.9m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
20㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/都市ガス/上下水道
用途地域
工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
春風小学校
→春風小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校
→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
611396R
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
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0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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