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『レックスタウン新高』は、阪急「神崎川駅」から南東方向へ徒歩10分、『大阪市淀川区新高1丁目』にある総戸数367戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「三国駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。東側を阪急宝塚線、西側を阪急神戸線、南側を山陽新幹線が走っています。近隣には小さな公園が点在し、北側を流れる神崎川沿いには広いグラウンドや遊具が設置された『新高中央公園』があり、子供の遊び場にぴったり。地名は周囲に比べて標高が高かったことや、新しく開拓した土地の収穫量(高)に由来します(諸説あり)。この辺りの一部は平成元年に換地処分が公告された新大阪駅周辺の土地区画整理区域内にあり、標高は約0m。道幅5m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。国道176号が近く、車での便利です。阪急「神崎川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。全2棟構成で、この2号棟は敷地南側の棟。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は長谷川工務店。棟内(敷地内)に中庭付き。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積66.45平米の3SLDK。約3.1帖の納戸が付いた縦長リビングのプラン。LDKと洋室約5.6帖は間の引き戸を開放して約15.6帖の一部屋としても使用出来ます。全居室に窓あり。バルコニー面積は9.9平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2024年2月にリフォーム済み。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、網戸張替え、建具交換、システムキッチン交換(食洗機付き・浄水器一体型)、洗面化粧台交換(シャワー式水栓)、トイレ交換(ウォシュレット付き)、ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)、分電盤交換、スイッチコンセント交換、玄関収納取付、LEDシーリングライト・ダウンライト新設、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『新高幼稚園』徒歩6分、『新高小学校』徒歩7分、『三国中学校』徒歩23分。最寄りのスーパーは『万代 淀川新高店』徒歩1分。その他『十三市民病院』が徒歩3分、『新高中央公園』が徒歩10分、『十三病院』と『三国本町公園』が徒歩14分の場所にあります。
担当者
谷口 緑(たにぐち みどり) 宅地建物取引士1984.08.01
新築
2024.02
クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、網戸張替え、建具交換、システムキッチン交換(食洗機付き・浄水器一体型)、洗面化粧台交換(シャワー式水栓)、トイレ交換(ウォシュレット付き)、ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)、分電盤交換、スイッチコンセント交換、玄関収納取付、LEDシーリングライト・ダウンライト新設、ハウスクリーニングなど。
2024.04.17
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
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ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
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レックスタウン新高2号棟 | 2024.04 | 42万円 |
「レックスタウン新高2号棟 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「神崎川」駅
駅までの道のり(高低差)
「レックスタウン新高2号棟 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線「三国」駅の南口から西へ徒歩6分(約450m)のところにあります。平成12年(2000年)に日本油脂株式会社工場跡地に完成。周囲には大規模マンションが多く、子供の姿もたくさん見られます。滑り台が複数ついた大型の複合遊具は特に子供に人気。他にもブランコ、砂場がある他、サッカーや野球のできるグラウンドも併設されています。春は桜並木が楽しめ、夏には盆踊り・夜店が、秋にはスポーツカーニバルが開催。公園の北側には神崎川が流れています。 (2020.08.17時点)
(1件の口コミ)
阪急宝塚線「三国」駅の南口から南東へ徒歩9分(約700m)のところにあります。自動車教習所跡地につくられた公園。公園内は緑の木々が茂り中央に広場のある小高い丘、滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、石の山、砂場などが設けられた遊具エリア、多目的広場の3エリアにわかれています。小高い丘の周りにはウォーキングコースが整備され、散歩に最適。敷地南側にはトイレも設けられています。春には桜が楽しめ、夏には盆踊り・夜店も開催されます。 (2020.08.17時点)
万代 淀川新高店
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三国中学校 詳細
「レックスタウン新高2号棟 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
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