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ポイント
★オートロック有り！
★近隣に買物施設が充実！
★眺望良好！
★南西・南東の角部屋で採光・通風良好！
★専有面積80.16平米の3LDK！
★全居室6帖以上の広さあり！
★南北両面バルコニー付き！
★2024年7月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！（要確認）
★『鳴尾北小学校』徒歩5分！
★『学文中学校』徒歩7分！
★『コープミニ』徒歩7分！
★『パティスリー ベルン』徒歩7分！
特徴
- デザイナーズ
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ネオ・ディ甲子園花園』は、阪神「甲子園駅」から北東方向へ徒歩10分、『西宮市花園町』にある総戸数13戸の小規模・デザイナーズマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。スーパーや小中学校が徒歩10分圏内に揃っています。阪神「甲子園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、外観は屋根がアールを描き、外壁の一部がコンクリート打ち放しのおしゃれなデザイン。施工はハンシン建設です。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南西・南東の角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積80.16平米の3LDK。LDKがクランク状のリビングとダイニング・キッチンのスペースを分けて使いやすいプラン。LDKと続き間の洋室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様。バルコニーは2面あり、面積は8.58平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2024年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は14,000円～18,000円です（2024年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、建具交換、木部塗装、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント類新調、照明器具新調。】
保育施設・学校は『花園幼稚園』・『コぺル保育園』徒歩5分、『鳴尾北小学校』徒歩5分、『学文中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『コープミニ 甲子園中』徒歩7分。その他『明和病院』が徒歩5分、『パティスリー ベルン』が徒歩7分、『鳴尾図書館』と『阪神甲子園球場』、『ららぽーと甲子園』が徒歩11分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1996.01.01
新築
-
2024.04.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
-
2024.07
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、建具交換、木部塗装、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント類新調、照明器具新調。
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ネオ・ディ甲子園花園 | 2024.04 | 52万円 |
- 町名
- 西宮市花園町
- 築年月
- 1996年1月
- 交通
- 徒歩10分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩7分
- 評点合計
- 71点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ネオ・ディ甲子園花園 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「甲子園」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ネオ・ディ甲子園花園 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。
注目スポット
（2件の口コミ）
『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30 定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）
（4件の口コミ）
『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）
（10件の口コミ）
阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。（2020.07.27時点）
買物施設
コープミニ 甲子園中
いかり 甲子園店
教育施設
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