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新価格 6/22 リフォーム済

ネオ・ディ甲子園花園(2階 南西向き)

4,080万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
西宮市 花園町
交通
阪神本線「 甲子園 」駅徒歩10分
建物
80.16平米 / 3LDK / 1996年1月築
学校
鳴尾北小学校 / 学文中学校
ネオ・ディ甲子園花園(2階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南北両面バルコニー付き角住戸、2024年7月にリフォーム実施 全居室6帖以上の広さあり [2階部分/5階建]

ポイント

★阪神「甲子園駅」徒歩10分!
★オートロック有り!
★近隣に買物施設が充実!
★眺望良好!
★南西・南東の角部屋で採光・通風良好!
★専有面積80.16平米の3LDK!
★全居室6帖以上の広さあり!
★南北両面バルコニー付き!
★2024年7月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!(要確認)
★『鳴尾北小学校』徒歩5分!
★『学文中学校』徒歩7分!
★『コープミニ』徒歩7分!
★『パティスリー ベルン』徒歩7分!

特徴

  • 新着
  • デザイナーズ
  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ネオ・ディ甲子園花園』は、阪神「甲子園駅」から北東方向へ徒歩10分、『西宮市花園町』にある総戸数13戸の小規模・デザイナーズマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。スーパーや小中学校が徒歩10分圏内に揃っています。阪神「甲子園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、外観は屋根がアールを描き、外壁の一部がコンクリート打ち放しのおしゃれなデザイン。施工はハンシン建設です。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南西・南東の角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積80.16平米の3LDK。LDKがクランク状のリビングとダイニング・キッチンのスペースを分けて使いやすいプラン。LDKと続き間の洋室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様。バルコニーは2面あり、面積は8.58平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2024年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は14,000円~18,000円です(2024年4月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、建具交換、木部塗装、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント類新調、照明器具新調。】
保育施設・学校は『花園幼稚園』・『コぺル保育園』徒歩5分、『鳴尾北小学校』徒歩5分、『学文中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『コープミニ 甲子園中』徒歩7分。その他『明和病院』が徒歩5分、『パティスリー ベルン』が徒歩7分、『鳴尾図書館』と『阪神甲子園球場』、『ららぽーと甲子園』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,620円
修繕積立金
月額:21,640円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:14,000円〜18,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1996.01.01

    新築

  • 2024.04.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

  • 2024.07

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、建具交換、木部塗装、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント類新調、照明器具新調。

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号607089R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ネオ・ディ甲子園花園 4,080万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,080万円
1m²当りの価格(万円) 43 59万〜 ×1 45 ×1 48
51万円
安い 高い
物件の価格4,080万円
1m²当りの価格(万円) ×2 ×1 48
51万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ネオ・ディ甲子園花園 2024.06 51万円
町名
西宮市花園町
築年月
1996年1月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩7分
評点合計
71点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
甲子園五番町パークハウス 2024.02 45万円
町名
西宮市甲子園五番町
築年月
1997年2月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65点
リフォーム
リフォーム無
ディオレ甲子園四番町 2021.06 48万円
町名
西宮市甲子園四番町
築年月
1997年3月
交通
徒歩9分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
64点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ネオ・ディ甲子園花園 4,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「甲子園」駅の外観

阪神本線「甲子園」駅

西宮市甲子園七番町物件から 徒歩10分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市花園町
10
阪神「甲子園」駅物件から約 10
13
最終: 24時20分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 16km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「ネオ・ディ甲子園花園 4,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園~学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分(普通利用)、「三ノ宮」駅へ18分(芦屋で新快速に乗換え)、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分(急行利用)、「三宮」駅へ17分(西宮で特急に乗換え)と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。

注目スポット

注目スポット
パティスリー ベルン 詳細
所在:西宮市学文殿町1-8-19物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ! 住所:西宮市学文殿町1-8-19 TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958 営業時間:9:00~20:30  定休日:元旦以外年中無休 駐車場:有り (2020.07.27時点)

注目スポット
阪神甲子園球場 詳細
所在:西宮市甲子園町1-82物件から徒歩 11

(4件の口コミ)

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2020.07.27時点)

注目スポット
ららぽーと甲子園 詳細
所在:西宮市甲子園八番町1-100物件から徒歩 11

(10件の口コミ)

阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2020.07.27時点)

買物施設

「ネオ・ディ甲子園花園 4,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 甲子園中

コープミニ 甲子園中

西宮市甲子園五番町14-14 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪神本線「甲子園」駅の北側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
いかり 甲子園店

いかり 甲子園店

西宮市甲子園六番町17-10 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(20台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「ネオ・ディ甲子園花園 4,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
花園幼稚園

花園幼稚園 詳細

西宮市上鳴尾町19-19 物件から徒歩 5
昭和28年に創設された、観音寺というお寺が運営する幼稚園。阪神「甲子園」駅から徒歩5分、住宅街の中にあります。周辺は『八ツ松公園』、『西畑公園』、『上鳴尾公園』など、たくさんの公園があります。平成28年度より西宮市の新制度「子ども・子育て支援新制度」に移行しました。 (2020.08.01時点)
鳴尾北小学校

鳴尾北小学校 詳細

西宮市学文殿町2-2-7 物件から徒歩 5
『鳴尾北小学校』は阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から北方向へ徒歩約9分、『西宮市学文殿町2丁目』にある公立の小学校。周辺は戸建てやマンションが多く立ち並ぶ閑静な住宅地です。南側には『学文殿公園』が隣接。ほかにも大小の公園が点在しています。創設は昭和19年。教育目標は「知徳を磨き 健やかな子の育成」です。
学文中学校

学文中学校 詳細

西宮市学文殿町1-5-7 物件から徒歩 7
『学文中学校』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北方向へ徒歩10分、『学文殿町』の閑静な住宅地にある公立の中学校です。創設は昭和30年4月で、校歌は山田耕筰作曲です。教育目標は、人間尊重の精神を基調として、「心豊かで、心身ともにたくましい生徒の育成」としています。卒業生にアナウンサーの小林麻耶、シンガーソングライターのあいみょんがいます。

物件データ

「ネオ・ディ甲子園花園 4,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ネオ・ディ甲子園花園
所在地
兵庫県西宮市花園町
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩10分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
5階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1996年1月
専有面積
80.16㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.58㎡ (方向:南西)
管理費
9,620円/月
修繕積立金
21,640円/月
駐車場
空有
総戸数
13戸
現況
空家
引渡
相談
設備
エレベーター/電気/上下水道/ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校
→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校
→学文中学校区内の不動産
物件番号
607089R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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