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リフォーム済

コスモハイツ甲子園(4階 南向き)

2,450万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
西宮市 甲子園口5丁目
交通
JR東海道本線「 甲子園口 」駅徒歩8分
建物
66.79平米 / 3LDK / 1972年8月築
学校
上甲子園小学校 / 上甲子園中学校
コスモハイツ甲子園(4階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

2024年4月にリフォーム実施、南向きで採光良好 2024年2月外壁・共用部分大規模修繕完了 [4階部分/7階建]

ポイント

★JR「甲子園口駅」徒歩8分!
★阪急「阪神国道駅」徒歩19分!
★区画の整った住宅地!
★2024年2月外壁・共用部分大規模修繕完了!
★防犯性に優れた内開き玄関!
★南向きで採光良好!
★2024年4月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『上甲子園小学校』徒歩1分!
★『上甲子園中学校』徒歩8分!
★『ライフ』徒歩6分!
★『瓦林公園』徒歩10分!

特徴

  • ヴィンテージ
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『コスモハイツ甲子園』は、JR「甲子園口駅」から南西方向へ徒歩8分、『西宮市甲子園口5丁目』にある総戸数98戸の中規模・ヴィンテージマンションです。複数駅が利用可能で、阪急「阪神国道駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の区画の整った静かな住宅地。近い場所に子供たちに人気の『御代開公園』があります。JR「甲子園口駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は竹中工務店です。棟内(敷地内)にロビー、トランクルーム付き。敷地内駐車場は33台(戸数に対する割合30%)で、屋外平面式。敷地の4方が接道しており、開放感があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積66.79平米の3LDK。LDK15.5帖の縦長リビングプラン。個室3部屋のうち2部屋はLDKを通ってアクセスする、家族の動きが見えやすい造り。バルコニー面積は8.97平米で、一部アール型になっているのが特徴です。付帯設備はTV付きインターホンなど…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:4DK→3LDKに間取り変更、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、造付けカウンター付きテーブル設置、給湯器交換(追焚機能付き)、下駄箱交換、TVモニター付きインターホン交換。】
保育施設・学校は『瓦木みのり保育所』徒歩3分、『上甲子園小学校』徒歩1分、『上甲子園中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『ライフ 甲子園店』徒歩6分。その他『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩7分、『瓦林公園』が徒歩10分、『武庫川』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,760円
修繕積立金
月額:10,070円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
33台(総戸数98戸に対して約34%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1972.08.31

    新築

  • 2024.03.31

    本サイトに公開

  • 2024.04

    リフォーム

    4DK→3LDKに間取り変更、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、造付けカウンター付きテーブル設置、給湯器交換(追焚機能付き)、下駄箱交換、TVモニター付きインターホン交換。

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号604880R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「コスモハイツ甲子園 2,450万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,450万円
1m²当りの価格(万円) 29 45万〜 ×6 ×1 30 ×1 33 ×1 35
37万円
安い 高い
物件の価格2,450万円
1m²当りの価格(万円) ×6 ×1 ×1 35
37万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
コスモハイツ甲子園 2024.03 37万円
町名
西宮市甲子園口5丁目
築年月
1972年8月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩8分
評点合計
39.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
コスモハイツ甲子園 2022.09 21万円
町名
西宮市甲子園口5丁目
築年月
1972年8月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
36.5点
リフォーム
リフォーム無
日商岩井上甲子園マンション 2021.08 23万円
町名
西宮市戸崎町
築年月
1972年8月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
36点
リフォーム
リフォーム無
コスモハイツ甲子園 2023.11 28万円
町名
西宮市甲子園口5丁目
築年月
1972年8月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩1分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
33点
リフォーム
リフォーム無
日商岩井上甲子園マンション 2022.08 30万円
町名
西宮市戸崎町
築年月
1972年8月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
36点
リフォーム
リフォーム無
日商岩井上甲子園マンション 2022.01 33万円
町名
西宮市戸崎町
築年月
1972年8月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
31点
リフォーム
全面リフォーム済
日商岩井上甲子園マンション 2023.07 35万円
町名
西宮市戸崎町
築年月
1972年7月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40点
リフォーム
リフォーム無

交通

「コスモハイツ甲子園 2,450万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「甲子園口」駅の外観

JR東海道本線「甲子園口」駅

西宮市甲子園口2丁目-1物件から 徒歩8分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口(北口) 7:00~22:00 みどりの券売機(北口・南口) 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市甲子園口5丁目
8
JR「甲子園口」駅物件から約 8
14
最終: 24時28分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「コスモハイツ甲子園 2,450万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル(現武庫川学院甲子園会館)や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。

注目スポット

注目スポット
瓦林公園 詳細
所在:西宮市上甲子園3丁目7-4物件から徒歩 10

『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2020.07.27時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
阪急西宮ガーデンズ 詳細
所在:西宮市高松町14-2物件から徒歩 16

(30件の口コミ)

『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:俊ちゃん さん(当社のご契約者)

俊ちゃん さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園口2丁目在住

男性/64歳/2人家族

駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。

買物施設

「コスモハイツ甲子園 2,450万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 甲子園店

ライフ 甲子園店

西宮市甲子園口3-15-16 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:45 概要:「甲子園口センター街」の北側にあるスーパー。食料品の他、一部日用品も取り扱っています。 (2020.07.21時点)
KOHYO(コーヨー) 甲子園店

KOHYO(コーヨー) 甲子園店

西宮市甲子園三番町10-41 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「コスモハイツ甲子園 2,450万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
甲子園口幼稚園

甲子園口幼稚園 詳細

西宮市甲子園口4丁目22-9 物件から徒歩 7
『甲子園口幼稚園』は、JR東海道本線「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩約9分、「甲子園口4丁目」にある私立の幼稚園です。すぐ南側を国道2号線が走っています。創立は昭和23年(1951年)。運営法人は学校法人渦尻学園。育てたい子ども像は「伸び伸びっ子」を育てる。大型の遊具のある園庭と道路を挟んで向かい側には運動場があります。
上甲子園小学校

上甲子園小学校 詳細

西宮市甲子園口5-9-4 物件から徒歩 1
『上甲子園小学校』は、JR「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩9分、『甲子園口5丁目』にある公立の小学校です。周辺はマンションと一戸建てが混在する住宅地。南方向約110mの場所を国道2号線、西方向約180mの場所を中津浜線が通っています。1941年に甲子園国民学校として創設。目指す子ども像として「考え、正しく判断する子」「みんなと仲良くする子」「根気強く取り組む子」「運動好きな子」を掲げています。
上甲子園中学校

上甲子園中学校 詳細

西宮市上甲子園4-9-11 物件から徒歩 8
『上甲子園中学校』は、JR東海道本線「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩約19分、阪神本線「甲子園」駅から北方向へ徒歩約15分、中津浜線沿いの『上甲子園4丁目』にある公立の中学校です。中津浜線を挟んで向かい側には『瓦林公園』があります。創設は昭和25年。教育目標は「仲間とともに 心優しく よく学ぶ生徒の育成」で、「鍛錬・尊敬・敬愛」をもった生徒をめざした教育を行っています。卒業生に女優の常磐貴子、柔道家の藤猪省太がいます。

物件データ

「コスモハイツ甲子園 2,450万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
コスモハイツ甲子園
所在地
兵庫県西宮市甲子園口5丁目
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩8分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩19分
階数
7階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1972年8月
専有面積
66.79㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.97㎡ (方向:南)
管理費
8,760円/月
修繕積立金
10,070円/月
駐車場
総戸数
98戸
現況
空家
引渡
相談
設備
トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上甲子園小学校
→上甲子園小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校
→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
604880R
※附属としてトランクルーム1.18㎡(所有権)あり

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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