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ポイント
★阪急「阪神国道駅」徒歩19分！
★区画の整った住宅地！
★2024年2月外壁・共用部分大規模修繕完了！
★防犯性に優れた内開き玄関！
★南向きで採光良好！
★2024年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『上甲子園小学校』徒歩1分！
★『上甲子園中学校』徒歩8分！
★『ライフ』徒歩6分！
★『瓦林公園』徒歩10分！
特徴
- ヴィンテージ
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『コスモハイツ甲子園』は、JR「甲子園口駅」から南西方向へ徒歩8分、『西宮市甲子園口5丁目』にある総戸数98戸の中規模・ヴィンテージマンションです。複数駅が利用可能で、阪急「阪神国道駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の区画の整った静かな住宅地。近い場所に子供たちに人気の『御代開公園』があります。JR「甲子園口駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は竹中工務店です。棟内（敷地内）にロビー、トランクルーム付き。敷地内駐車場は33台（戸数に対する割合30%）で、屋外平面式。敷地の4方が接道しており、開放感があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積66.79平米の3LDK。LDK15.5帖の縦長リビングプラン。個室3部屋のうち2部屋はLDKを通ってアクセスする、家族の動きが見えやすい造り。バルコニー面積は8.97平米で、一部アール型になっているのが特徴です。付帯設備はTV付きインターホンなど…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：4DK→3LDKに間取り変更、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、造付けカウンター付きテーブル設置、給湯器交換（追焚機能付き）、下駄箱交換、TVモニター付きインターホン交換。】
保育施設・学校は『瓦木みのり保育所』徒歩3分、『上甲子園小学校』徒歩1分、『上甲子園中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『ライフ 甲子園店』徒歩6分。その他『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩7分、『瓦林公園』が徒歩10分、『武庫川』が徒歩14分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1972.08.31
新築
-
2024.03.31
本サイトに公開
-
2024.04
リフォーム4DK→3LDKに間取り変更、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、造付けカウンター付きテーブル設置、給湯器交換（追焚機能付き）、下駄箱交換、TVモニター付きインターホン交換。
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| コスモハイツ甲子園 | 2024.03 | 37万円 |
- 町名
- 西宮市甲子園口5丁目
- 築年月
- 1972年8月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩6分
- 小学校
- 徒歩8分
- 評点合計
- 39.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「コスモハイツ甲子園 2,450万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲子園口」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口（北口） 7:00～22:00 みどりの券売機（北口・南口） 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「コスモハイツ甲子園 2,450万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル（現武庫川学院甲子園会館）や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。
注目スポット
『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
（29件の口コミ）
『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。（2020.07.27時点）
街の人の声
俊ちゃん さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園口2丁目在住
男性／64歳／2人家族
駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。
このエリアに暮らす人
買物施設
ライフ 甲子園店
KOHYO(コーヨー) 甲子園店
教育施設
甲子園口幼稚園 詳細
上甲子園小学校 詳細
上甲子園中学校 詳細
