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新築

尼崎市久々知2丁目 新築一戸建て(C号地)

4,280万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
尼崎市 久々知2丁目
交通
JR福知山線「 塚口 」駅徒歩13分
建物
92.52平米 / 4LDK / 2024年5月築
土地
83.64平米 / 北向き
学校
下坂部小学校 / 小田北中学校
尼崎市久々知2丁目 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

ポイント

★JR福知山線「塚口駅」徒歩13分!
★全3区画の分譲地!
★『下坂部小学校』徒歩14分!
★『万代塚口店』徒歩9分!
★『近松公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇『小田北中学校』徒歩27分

特徴

  • 新築
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「塚口駅」から徒歩13分、『尼崎市久々知2丁目』にある新築一戸建てです。
『久々知2丁目』は『近松公園』に近い、一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。住宅の他、工場やお寺もあり、一部道幅が狭く、入り組んだ場所もありますが、瓦屋根の古くからの家もあり、落ち着いた雰囲気が魅力です。また山幹通りが近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約25坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積92.52平米の4LDK。現況は未完成です。
教育施設は『上坂部保育園』・『マミーズ・ハウス平松』徒歩3分、『下坂部小学校』徒歩14分、『小田北中学校』徒歩27分。買物施設は『万代 塚口店』徒歩9分、『コープ 尼崎近松』徒歩11分など…。その他『近松公園』が徒歩7分、『潮江公園』と『ビエラ塚口』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.03.29

    本サイトに公開

  • 2024.05.31

    新築

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号604364R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市久々知2丁目 一戸建て 4,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「塚口」駅の外観

JR福知山線「塚口」駅

尼崎市東塚口町1丁目9-1物件から 徒歩13分
停車する電車
快速、区間快速、普通
※快速、区間快速は東西線直通列車で平日10〜16時・22時台、土休日9〜16時台のみ
サービス施設
みどりの窓口 6:30~21:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市久々知2丁目
13
JR「塚口」駅物件から約 13
12
最終: 24時28分
物件から約 25

周辺環境

「尼崎市久々知2丁目 一戸建て 4,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR福知山線の線路沿いは準工業地域に指定されており、元々は工場が多くあるエリアですが、工場跡地に50区画規模の戸建住宅が分譲されたり、大規模マンションが建築されるなど、工場が減っていき、住宅地化する傾向にあります。『若王寺、上坂部、下坂部』エリアは、昭和40~60年に大規模な区画整理事業が行われており、道幅の広い閑静な住宅地となっています。その一方、御園周辺は道幅の狭い古くからの住宅地も多く残っています。全体的に敷地面積20坪~30坪の戸建とマンション、アパートが混在する街並みです。平坦な地勢で、買い物施設も点在している利便性の高いエリアです。また、近松門左衛門由来の日本庭園風の公園『近松公園』があり、緑が多く暮らしやすい点にも定評があります。

注目スポット

注目スポット
近松公園 詳細
所在:尼崎市久々知1-3物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2020.07.28時点)

注目スポット
潮江公園 詳細
所在:尼崎市久々知3-2物件から徒歩 12

JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2020.07.28時点)

注目スポット
ビエラ塚口 詳細
所在:尼崎市上坂部1丁目1-1物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

JR「塚口」駅の東側、駅と直結した商業施設。「東塚口町1丁目」にあり、付近はマンションが多く並ぶ街並みです。コンビニや飲食店、100円ショップ、薬局、保育施設、クリニックなど、いつもの生活に少しのプラスを提供するサービス店舗が導入されています。

街の人の声

この街ボイス画像:かおちりん さん(当社のご契約者)

かおちりん さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺2丁目在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

スーパーやコンビニがたくさんあります! 自慢できること 自転車で行ける範囲にスーパーが4件あり、使い分けができます。また、コンビニも4件あります。夜は静かで落ち着いた環境です。近くに大きな公園があるので、こどもと遊ぶ場所に困りません。駅からは徒歩15分ほどかかりますが、バス停が近く便利です。 気になること 近くの飲食店が何件か潰れてしまい、外食はしにくい環境かなと思います。また、飲食店が潰れた影響からか夜道が暗く感じます。自転車か車がないと大型のショッピングモールには行けません。小中学校がかなり遠いです。

この街ボイス画像:あんちゃん さん(当社のご契約者)

あんちゃん さん(当社のご契約者)

尼崎市上坂部1丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

小さな子供も歩きやすい 自慢できること スーパー、病院、コンビニなどが駅付近に揃っており、近場で一通りのことは済ませることができる。また、駅付近は道も整備されており小さい子供も安心して歩くことができ、ベビーカーなどもスムーズに押すことができる。 気になること 最寄駅では普通電車しか停まらないため、電車の待ち時間が長かったり乗り換えが必要となるケースがあり不便である。また、遅延することもしばしばあるため困る。カフェなどの娯楽施設が少ないため、少し遠くまで足を運ばないといけない。

この街ボイス画像:カズヤ さん(当社のご契約者様)

カズヤ さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺3丁目在住

男性/27歳/3人家族(うち子ども1人)

長く住みたい方にはお勧め! 自慢できること ファミリー層が多いので、外を歩いても安心感があります。徒歩圏内には、大型ショッピングセンター、コンビニ、飲食店、保育園、学校、公園等があり、長期的に住まれる方はより居心地の良さを実感できると思います。 気になること 駅が近くない点です。自転車、バスであれば、10分程度で到着しますが、駅まで歩いて行きたい方には、不便に思われるかもしれません。また、高速道路(騒音対策されています。)も近くにあり、神経質な方は気になるかもしれません。

買物施設

「尼崎市久々知2丁目 一戸建て 4,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 塚口店

万代 塚口店

尼崎市上坂部1-4-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)
コープ 尼崎近松

コープ 尼崎近松

尼崎市上坂部3-11-1 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:県道41号線と県道606号線の交差する位置にある、『フレアージュ塚口』というマンションの1階にあります。(2020.07.18時点)

教育施設

「尼崎市久々知2丁目 一戸建て 4,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
下坂部小学校

下坂部小学校 詳細

尼崎市下坂部1丁目12-1 物件から徒歩 14
『下坂部小学校』は、JR「尼崎」駅から北へ徒歩12分、「下坂部1丁目」にある小学校です。西方向約250mの場所に「潮江公園」があるなど、公園が点在する静かな住宅街に立地。明治10年に創設された歴史のある小学校。教育目標は「夢や目標を持ち、それに向かって挑戦する児童の育成」です。
小田北中学校

小田北中学校 詳細

尼崎市神崎町24-1 物件から徒歩 27
『小田北中学校』は、阪急神戸線「園田」駅から南方向へ徒歩20分、「神崎町」にある公立の中学校です。JR神戸線「尼崎」駅からは北東方向へ徒歩29分の距離。周辺は大型スーパーなどの商業施設や工場が混在する町。県道338号線(山幹通り)から少し南へ入ったところに位置し、東側を新幹線の高架が通っています。教育の目標は「一人ひとりを大切にし、生きぬく力を育む」です。

物件データ

「尼崎市久々知2丁目 一戸建て 4,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市久々知2丁目
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩13分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「塚口」駅の不動産
建物建築年月
2024年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
83.64㎡
建物面積
92.52㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約6mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
未完成
引渡
期日指定(2024年5月末)
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
J23-00303号
販売戸数
2区画
総戸数
3区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
下坂部小学校
→下坂部小学校区内の不動産
中学校区
小田北中学校
→小田北中学校区内の不動産
物件番号
604364R
※物件所在地(番地):13(C号地)
※準防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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