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★JR「東淀川駅」徒歩9分！
★阪急「三国駅」徒歩19分！
★駅前の商業地！
★瓦を使った外観デザイン！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★ロフトあり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『北中島小学校』徒歩1分！
★『宮原中学校』徒歩7分！
★『ライフ』徒歩9分！
★『淀川区役所』徒歩9分！
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『シャトー新大阪』は、大阪メトロ「東三国駅」から南西方向へ徒歩3分、『大阪市淀川区宮原5丁目』にある総戸数81戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「東淀川駅」からは徒歩9分、阪急「三国駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地。東側を新御堂筋が走っており、町内に『北中島公園』があります。『北中島公園』は遊具が設置された緑豊かな公園。4方を道路に囲まれ、見通しが良く、安心して子どもたちを遊ばせることができます。この辺りは平成元年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は1m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋を通って大阪市の中心部や千里インターチェンジにスムーズにアクセスできます。大阪メトロ「東三国駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は冨士工。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積63.76平米の3LDK。縦長のLDKと和室が続き間になったプラン。和室の収納上部はロフトになっています。出窓のある中央の洋室は、一部アールを描く壁が特徴的。バルコニー面積は10.09平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は3,000円です（2024年3月時点）。
保育施設・学校は『淀川ベビー保育園宮原分園』徒歩2分、『北中島小学校』徒歩1分、『宮原中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ライフ セントラルスクエア西宮原店』徒歩9分。その他『大阪回生病院』と『淀川区役所』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,300円
- 修繕積立金
- 月額：9,740円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：3,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1978.03.01
新築
-
2024.03.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| シャトー新大阪 | 2024.03 | 36万円 |
- 町名
- 吹田市宮原5丁目
- 築年月
- 1978年3月
- 交通
- 徒歩3分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩7分
- 評点合計
- 54点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「シャトー新大阪 2,270万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「シャトー新大阪 2,270万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
買物施設
ライフ セントラルスクエア西宮原店
スーパーナショナル 三国店
教育施設
北中島小学校 詳細
宮原中学校 詳細
