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この物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」から徒歩8分、『尼崎市南武庫之荘3丁目』にある収益物件です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「立花駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。南側を東西に山手幹線が走っています。この辺りは昭和37年~53年にかけて土地区画整理が行われた場所。近くに『大井戸公園』があります。『大井戸公園』内には遊具や広場などの他、大井戸古墳、バラ園もあり、約100種類、2500本のバラ園の周りにはベンチが設置され、思い思いに過ごす人の姿が見られます。大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹が並ぶ通りがあり、庭木や生垣のある家が点在し、町中の緑はやや多め。山手幹線を通って、スムーズに名神高速道路の尼崎インターチェンジにアクセスできます。
敷地面積は約89坪。敷地の北と西が接道し、採光・通風良好。駐車スペースあり(車種による)。建物は1995年3月築のRC造4階建て。延床面積は557.49平米。総戸数26戸。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『コスモチャイルド保育園』・『きらきら保育園 南武庫之荘園』徒歩2分、『たけぞの幼稚園』徒歩7分、『立花西小学校』徒歩3分、『南武庫之荘中学校』徒歩6分。買物施設は『サンディ 武庫之荘店』徒歩2分、『業務スーパー 南武庫之荘店』徒歩6分、『KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店』徒歩8分など…。その他『北図書館』と『申田公園』、『大井戸公園』が徒歩3分の距離にあります。
担当者
橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士1995.03.01
新築
2024.03.15
本サイトに公開
現在
2024.10.14
情報更新予定
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ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709「アーバンヴィレッジ武庫之荘一棟 23,870万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「武庫之荘」駅
駅までの道のり(高低差)
「アーバンヴィレッジ武庫之荘一棟 23,870万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『武庫之荘駅以南エリア』は、「武庫之荘」駅北側と同様、大規模な駅ビルはありませんが、スーパーや大手都市銀行など、生活施設は充実しています。線路沿いにある桜並木は、春になると満開の花を咲かせ、道行く人の目を楽しませてくれます。昭和37~53年に区画整理が行われており、区画のきれいな住宅地となっています。第1種中高層住居専用地域に指定されているため、一戸建てとマンションが混在しているエリアです。阪急神戸線より南、道意線より西、尼宝線より東、山手幹線より北のエリアは、大きな公園も多くニュータウンを思わせるかのような街並みとなっています。「武庫」という地名の由来は、難波都から見て「向こう」という古くからの説をはじめ、今日でも論争が続いており、定説はありません。
『申田公園』は『南武庫之荘』の住宅街にある公園です。大きな公園ではありませんが、桜が多く植えられており、春には近所の方のお花見スポットになっています。すべり台や簡単なアスレチックなど小さなお子様向けの遊具もあり、お子様連れのご家族の姿がよく見られます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。(2020.07.28時点)
(2件の口コミ)
『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。 大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2020.07.28時点)
(3件の口コミ)
阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。(2020.07.28時点)
たっつん さん(当社のご契約者様)
尼崎市南武庫之荘5丁目在住
男性/27歳/2人家族
快適に過ごせる町!
自慢できること
駅近のうえ、梅田・三宮にもアクセスしやすく、出掛けやすい環境です。電車以外の騒音がほとんどないため、家の中でもすごく快適に過ごすことができます。
また近所付き合いというほどではないですが、出会うたびにみなさん声をかけてくださります。
気になること
駅周辺に数点ご飯屋さんはありますが、それ以外となると少し離れたところまでいかないと他のお店がないのは少し不便です。
また駅にエスカレーターがないため、遠い将来には困ることがあるかもしれないという懸念点はあります。
ジョー さん(当社のご契約者様)
尼崎市上ノ島町1丁目在住
男性/32歳/4人家族(うち子ども2人)
大阪・三ノ宮にも便利な立地です! 自慢できること 阪急沿線にあるので大阪にも三ノ宮にも楽に出ることができ、非常に便利です。歩いて行ける距離にスーパーが2軒あることや駅前に店が多くあるのも便利です。子どもも高校までは非常に近い距離にあるので通学時間も短いです。 気になること 道が狭いところが多いため、大きな車では通ることができても駐車するとなると非常に苦労することが多いです。ゴルフの打ちっぱなしの骨組みにカラスが巣を作るので、ごみの出し方を工夫しないと悲惨なことになる時期があります。
めろんぱん さん(当社のご契約者様)
尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性/57歳/2人家族
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩圏内で便利
自慢できること
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩15分以内で行け、鉄道でどこへ行くのも便利です。
また、どちらの駅にもスーパーやお食事処がたくさんあり、和菓子・洋菓子店も複数あります。立花駅にはエディオンがあり、立花駅と武庫之荘駅の真ん中らへんには業務用スーパーやコジマがあり、生活するうえで不自由することはありません。
さらに道路も整備させていて、住み心地は良いです。
気になること
JR立花駅・阪急武庫之荘駅ともに駐輪場が少ないので、駅周辺に自転車があふれています。そのため、歩道が通りにくいことがあります。また、幹線道路がよく混むらしく、車で通勤されている方はゆとりをもって出勤されるとよいでしょう。
サンディ 武庫之荘店
業務スーパー 南武庫之荘店
たけぞの幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
立花西小学校 詳細
南武庫之荘中学校 詳細
「アーバンヴィレッジ武庫之荘一棟 23,870万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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