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グリーンコーポひばりガ丘(5階 南向き)

1,490万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(30枚)を⾒る
所在
宝塚市 南ひばりガ丘2丁目
交通
阪急宝塚線「 山本 」駅徒歩13分
建物
65.92平米 / 2LDK / 1983年3月築
学校
長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校
グリーンコーポひばりガ丘(5階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最明寺川沿いの南向き住戸、室内リフォーム履歴あり 収納スペース充実プラン [5階部分/7階建]

ポイント

★阪急「山本駅」徒歩13分!
★JR「川西池田駅」徒歩18分!
★最明寺川沿いに立地!
★隣接して公園有り!
★スキップフロア構造!
★南向きで日当たり良好!
★前方に遮蔽物なし!
★大きな収納スペースが充実!
★室内リフォーム履歴あり!
★『長尾南小学校』徒歩13分!
★『南ひばりガ丘中学校』徒歩3分!
★『万代』徒歩10分!
★『あいあいパーク』徒歩13分!

特徴

  • 南向き
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『グリーンコーポひばりガ丘』は阪急「山本駅」から南東方向へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』にあるマンションです。最明寺川沿いにあり、周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが混在する静かな住宅地。道幅はやや狭く入り組んでいますが、地勢は平坦。田畑が残り、のどかな雰囲気です。阪急「山本駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。建物はスキップフロア構造。敷地西側に小さな公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向き。前方に遮蔽物がなく日当たり良好です。間取りは専有面積65.92平米の2LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。縦長のLDKは、隣接する洋室とつなげて使うこともできます。大型の下足入や窓付きのウォークインクロゼットなど、各所に収納スペースが充実。バルコニー面積は14.44平米です。付帯設備は追焚機能、TV付きインターホンなど…。2017年8月頃にリフォーム実施。現況は居住中。2024年5月8日に設備検査実施済みです。【リフォーム内容:クロス張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、間取り変更など。】
保育施設・学校は『花屋敷幼稚園』徒歩8分、『長尾南小学校』徒歩13分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『万代 南花屋敷店』徒歩10分。その他『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩13分、『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』が徒歩18分の場所にあります。

担当者

土居 優斗 土居 優斗(どい ゆうと) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,000円
修繕積立金
月額:7,680円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:8,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1983.03.01

    新築

  • 2017.08

    リフォーム

    クロス張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、間取り変更など。

  • 2024.04.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号598451R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「グリーンコーポひばりガ丘 1,490万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,490万円
1m²当りの価格(万円) 15 31万〜 ×2 17 ×1 18 ×2 20 ×1 21 ×1 29
23万円
安い 高い
物件の価格1,490万円
1m²当りの価格(万円) ×7 ×2 20 ×1 21
23万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
グリーンコーポひばりガ丘 2024.04 23万円
町名
宝塚市南ひばりガ丘2丁目
築年月
1983年3月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩3分
評点合計
47点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
メゾン宝塚山本 2022.04 17万円
町名
宝塚市山本南3丁目
築年月
1985年3月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
48点
リフォーム
リフォーム無
グリーンコーポひばりガ丘 2023.11 17万円
町名
宝塚市南ひばりガ丘2丁目
築年月
1983年3月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
44.5点
リフォーム
リフォーム無
グリーンコーポひばりガ丘 2023.11 18万円
町名
宝塚市南ひばりガ丘2丁目
築年月
1983年3月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
44.5点
リフォーム
リフォーム無
メゾン宝塚山本 2022.03 20万円
町名
宝塚市山本南3丁目
築年月
1985年3月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
56点
リフォーム
一部リフォーム済
南ひばりガ丘コーポラス 2023.09 20万円
町名
宝塚市口谷東1丁目
築年月
1980年8月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40点
リフォーム
リフォーム無
メゾン宝塚山本 2023.09 21万円
町名
宝塚市山本南3丁目
築年月
1985年3月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
51点
リフォーム
リフォーム無
メゾン宝塚山本 2024.03 29万円
町名
宝塚市山本南3丁目
築年月
1985年3月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
53.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「グリーンコーポひばりガ丘 1,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅の外観

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩13分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目
13
阪急「山本」駅物件から約 13
27
最終: 23時48分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「グリーンコーポひばりガ丘 1,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線より南、最明寺川をはさんで南北に広がる田畑の残る住宅地です。このエリアはほとんどが第1種中高層住居専用地域及び第2種中高層住居専用地域に指定されており、敷地面積30坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。田んぼや園芸畑が多く残る、のんびりした雰囲気のある住宅地で、坂が無く自転車での移動が楽にできます。長尾山系の山並を望む豊潤なロケーションを誇り、街中にも緑が多い住み心地の良いエリア。また、小・中学校や市役所支所、買い物施設、医療施設やたくさんの公園がエリア内に存在し、成熟した街ならではの利便性の高さが魅力です。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。

注目スポット

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 13

(26件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2020.08.07時点)

注目スポット
平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 詳細
所在:宝塚市平井山荘物件から徒歩 19

最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:おやしお さん(当社のご契約者)

おやしお さん(当社のご契約者)

宝塚市南ひばりガ丘2丁目在住

男性/28歳/2人家族

電車・自転車・徒歩での移動は快適! 自慢できること 阪急、JRの乗り継ぎが便利。比較的坂の少ない地形なので自転車、徒歩による移動にストレスを感じにくい。周囲に高い建物が少なく、景観が良い。山からの風が通り抜けるので、風通しが良く、窓を開ければ過ごしやすい。 気になること 車道が狭い箇所が多く、すれ違うことが困難な場面がしばしばある。また、見通しも悪く、ヒヤリハットを何度か経験した。踏切が多い事や交差点の幅に余裕がない事等により交通渋滞が頻繁に発生し、ストレスを感じる。

この街ボイス画像:タヌキ さん(当社のご契約者様)

タヌキ さん(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘3丁目在住

女性/60歳/2人家族

静かで住み易い環境です! 自慢できること 住宅街なので静かで住み易い環境です。加えて、歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり非常に便利。 最明寺川沿いは四季の花がたくさん咲いて散歩に最適で、愛犬を連れた方も多いです。 気になること 住宅街なのでそれほど交通量が多いわけではありませんので、普段あまり気にならないのですが、道幅は広くないので車の離合に気をつかいます。 地域の住民は慣れていて譲り合ってくれるので日常的には問題ありませんが、稀に大型トラック等が入ってくると困ることがあります。

この街ボイス画像:ミルタンク さん(当社のご契約者様)

ミルタンク さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本南3丁目在住

女性/52歳/5人家族(うち子ども3人)

緑が多く、地域のつながりが強い町! 自慢できること 駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。 気になること 植木の畑や林が戸建てやマンションなどに次々と変わり、緑が少なくなってきました。中学校まで少し距離があり、参観日などの学校行事のときは少し面倒です。周辺のマンションの前には駐車車両があり、公園の横などではヒヤリとすることがあります。

買物施設

「グリーンコーポひばりガ丘 1,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 南花屋敷店

万代 南花屋敷店

川西市南花屋敷3-11-9 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
コープ 山本

コープ 山本

宝塚市山本東2-6-9 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「山本」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「グリーンコーポひばりガ丘 1,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
花屋敷幼稚園

花屋敷幼稚園 詳細

宝塚市口谷東2丁目3-9 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

「花屋敷幼稚園」は、阪急「雲雀丘花屋敷」駅から南方向へ徒歩約19分、口谷東2丁目にある幼稚園です。周囲は住宅や田畑が点在し、のどかな景色が広がっています。徒歩10分前後の距離には小さいですが公園がたくさんあるエリアです。 昭和41年創立。「多様な経験を経て意欲を育てる」、「自立心を育て個性を伸ばす」などを教育方針として掲げています。大型プールや大型統合遊具のある広い園庭があります。
長尾南小学校

長尾南小学校 詳細

宝塚市山本南2丁目10-1 物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

『長尾南小学校』は、阪急「山本」駅から南へ徒歩11分、周辺には住宅などの他に植木畑が多く、長閑な環境です。徒歩4分程の距離には『あいあいパーク』があり、創設は昭和44年です。 (2020.07.20時点)
南ひばりガ丘中学校

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

リフォーム

リフォームの種類と「グリーンコーポひばりガ丘 1,490万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「グリーンコーポひばりガ丘 1,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グリーンコーポひばりガ丘
所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩13分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩17分
JR福知山線「川西池田」駅徒歩18分
階数
7階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1983年3月
専有面積
65.92㎡
間取り
2LDK
バルコニー
14.44㎡ (方向:南)
管理費
12,000円/月
修繕積立金
7,680円/月
駐車場
空無
総戸数
53戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上水道/上下水道/都市ガス/エレベーター/管理人室
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校
→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
598451R
※設備検査実施済み

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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