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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ
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- 所在
- 神戸市東灘区 向洋町中3丁目
- 交通
-
六甲アイランド線「 アイランドセンター 」駅徒歩7分
- 建物
- 63.96平米 / 2LDK / 1995年7月築
- 学校
- 六甲アイランド小学校 / 向洋中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★六甲ライナー「マリンパーク駅」徒歩10分！
★緑豊かで区画の整った住宅地！
★神戸市住宅供給公社分譲の タワー型マンション！
★オートロック有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★大阪湾を望める高層階！
★南東角部屋で日当たり・通風良好！
★生活感が出にくい独立型キッチン！
★全居室がバルコニーに面す！
★LDと和室が続き間仕様！
★『六甲アイランド小学校』徒歩3分！
★『向洋中学校』徒歩7分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩11分！
★『向洋町中3丁目公園』徒歩1分！
チェックポイント
◇オーナーチェンジ（賃貸中）特徴
- 眺望有り
- ペット可
- タワー
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
担当者のコメント
『ＲＩＣイーストコート8番街1番館』は六甲ライナー「アイランドセンター駅」から南東方向へ徒歩8分、『向洋町中3丁目』にある総戸数202戸のタワーマンション。周辺は第1種住居地域内の緑豊かで区画の整った住宅地。教育施設、買物施設などが徒歩10分圏内に揃っています。六甲ライナー「アイランドセンター駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造28階建てで、施工は清水建設、飛鳥建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は23階部分、南東角部屋で日当たり・通風良好。高層階につきバルコニーからは大阪湾を望めます。間取りは専有面積63.96平米の2LDK。2面のバルコニーに全居室が面したプラン。バルコニー面積は15.05平米で、サブバルコニーにはトランクルームが設けられています。LDと和室が続き間で、襖を開放して繋げて使う事も可能。キッチンに窓があり、料理中に換気がしやすく快適です。現在は月額賃料120,000円で賃貸中（共益費含む）。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『夢の星幼稚園』徒歩2分、『六甲アイランド小学校』徒歩3分、『向洋中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店』徒歩11分。その他『向洋町中3丁目公園』が徒歩1分、『向洋東公園』が徒歩2分、『六甲アイランド甲南病院』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1995.07.01
新築
-
2024.03.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ＲＩＣイーストコート8番街1番館 | 2024.03 | 33万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区向洋町中3丁目
- 築年月
- 1995年7月
- 交通
- 徒歩7分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩11分
- 小学校
- 徒歩7分
- 評点合計
- 82.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ＲＩＣイーストコート8番街1番館 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ＲＩＣイーストコート8番街1番館 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『六甲アイランドエリア』は、総面積580ヘクタール、中心部が131ヘクタールの大阪湾に浮かぶ人口島で約20年の歳月をかけて、1992年9月に完成しました。六甲アイランドシティの略で「RIC（リック）」とも呼ばれています。JR「住吉」駅からはバスも出ていますが、神戸新交通六甲アイランド線（六甲ライナー）を利用すると約8分で六甲アイランド中心部の「アイランドセンター」まで行くことができ、大変便利です。中心部の向洋中は、六甲ライナー沿いが商業地域、その周りが第一種住居地域に指定されています。商業地域には、「ホテルベイシェラトン」や「神戸ファッションプラザ」があるほか、同駅西側には家具、インテリア、リフォームなどの専門店が集結した総合ショッピングモール「神戸ファッションマート」、神戸ゆかりの洋画家小磯良平氏の約2,500点の作品が収蔵されている「神戸市立小磯記念美術館」などがあります。また外資系企業やインターナショナル・スクールがあり、多くの外国人が居住しているため、島内のお店には外国語の表記が見られ、国際的な雰囲気があります。第一種住居地域には、南北に通る六甲ライナーから西側がウエストコート、東側がイーストコートという名前で区分された住宅地があり、大規模なマンションや戸建てが立ち並んでいます。『六甲アイランドエリア』内は買い物施設や公共施設、教育施設なども完備されており、生活に必要な施設のほとんどが近隣に揃います。島の外側エリアは工業地域や準工業地域に指定され、工場や倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域が形成されていますが、住宅地との間には緑地帯、公園が設けられています。
注目スポット
「向洋町中3丁目公園」は、その名の通り、「向洋町中3丁目」にある「六甲アイランドシティ・イーストコート」のマンション群に囲まれた公園です。公園の外周にぐるりと木が植えられ、東側半分は、広いグラウンド。子供達が、思いっきり走り回ることの出来るスペース。西半分には遊具が設置され、ベンチが並ぶ長い藤棚もあります。バルコニーからも見えそうな近い場所で、安心して子供を遊ばせる事ができます。（2020.07.23時点）
「向洋東公園」は、六甲アイランドの中でも「向洋西公園」と並んで、もっとも大きな公園です。公園の半分以上を緑地が占め、たいへん緑豊か。木々の間を抜ける小道は、お散歩やジョギングコースにピッタリです。東半分は広々としたグラウンド。西半分には様々な遊具の他、催し物が開催出来る円形の広場もあります。また住人同士のコミュニティを深めるふれあい会館もあります。（2020.07.20時点）
（1件の口コミ）
「神戸ファッション美術館」は、神戸新交通六甲アイランド線「アイランドセンター」駅の南東側、駅前にある美術館です。ファッション産業、文化の振興、人材育成を支援することを旨趣とし、ファッションに関する様々な展示が行われています。定期的に特別展示も行われ、何回訪れても新たな発見があります。また館内3階にはファッション関連の蔵書約40,000冊や20世紀初頭からのファッション雑紙のバックナンバーも読むことが出来ます。DVD、ビデオ、LD、CDなど視聴覚資料も揃っています。 【開館時間】10：00～18：00（入館は17：30まで） 【入館料】一般：200円、大学生・65歳以上：100円、小・中・高校生：無料 【休館日】月曜日（祝日の場合は翌平日）、年末年始 （2020.07.23時点）
街の人の声
けいすけ さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区向洋町中5丁目在住
男性／67歳／2人家族
ペットと暮らすのにぴったりです 自慢できること 新しい街づくりの場所で、住み心地が非常によい。また、犬を飼っているが、ドッグランも近所にあり、ペットと暮らす環境が非常によい。そのため、ペットを飼っている家庭も多いように感じる。新しいマンションでは若い人も多く、活気のあるマンションもある。 気になること 古いマンションは、高齢化、老朽化が進行している。高層マンションでは、これまでの大規模修繕が不十分で最近になって非常に高額な修繕が増えてきている。以前は外資系企業や商業施設も多く、飲食店も多かったがそれら企業の撤退に併せて飲食店が激減した。
ラムネ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区向洋町中9丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
のびのびと生活できる場所！ 自慢できること とても静かでのびのび生活できる、本土にはない広々した環境があります。子どもたちも自転車にも安心して乗れ、道を走り回っても安心して見守ることができます。都心にも行きやすく、オンとオフが分けやすいです。 気になること 人通りがあまりにも少なく、何か起こったときに助けを求める人がいないことがあるのは心配点です。夜も大人が歩くには問題ないですが、子どもが塾帰りに1人で歩くのは人通りが少ないので心配だなと感じています。
さえとう さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区向洋町中5丁目在住
男性／41歳／3人家族（うち子ども1人）
六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。
自慢できること
六甲アイランドに住み始めたのは偶然なのですが、住む前は「不便なのではないか？」と正直に思っていて、あまり乗り気ではありませんでした。
でも、実際に住み始めると、交通も不便ではなく、街全体が清潔で静かで、子育ての環境も安全です。また、六甲アイランド病院は総合病院なので日曜や時間外でも対応してくれます。非常に素晴らしい街だということに気づき、六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。
気になること
昔はあった大型ショッピング施設がなくなっているので、食料品以外の服などを買ったり外食のバリエーションを増やしたりしようと思うと、車があれば問題ないですが、アイランド外の御影や住吉、サンシャインワーフ神戸、HAT神戸まで行かないといけません。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店
教育施設
六甲アイランド小学校 詳細
向洋中学校 詳細
