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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市立花町3丁目 中古一戸建て
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★阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩20分！
★名神高速道路沿いの区画の整った住宅地！
★整形地！
★駐車スペースに屋根あり！
★2階リビングプラン！
★全居室二面採光！
★サニタリーは1階にあり！
★2024年4月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『立花北小学校』徒歩11分！
★『立花中学校』徒歩7分！
★『フレスコ立花店』徒歩3分！
★『今井公園』徒歩3分！
特徴
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「立花駅」から北へ徒歩8分、『尼崎市立花町3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「武庫之荘駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、近隣商業地域、準住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を山手幹線、西側を道意線、東側を七松線が走っており、近い場所に子供の遊び場にピッタリの『今井公園』と『高田公園』があります。地名の由来は、平安時代に開墾され、橘が植えられたことから。地勢は平坦で、標高は約3m。この辺りは昭和14年から昭和23年に施行された立花生島の土地区画整理区域内にあり、道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。JR東海道本線「立花駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約12坪。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2003年9月築の木・RC造3階建て。間取りは延床面積63.83平米（車庫面積約7.52平米含む）の2LDK。1階に浴室・洗面室、2階にLDKとトイレ、3階に個室が配置された各階で用途が分かれているプラン。リビング階段で3階の個室にはLDKを通ってアクセスするため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。付帯設備は浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：2024年4月に全室クロス張替、建具交換、フローリング補修、ビルトインコンロ交換、2LDKへ間取り変更、ハウスクリーニング。2017年6月に外壁・屋根全面塗装。】
教育施設は『立花愛の園幼稚園』徒歩3分、『立花幼稚園』徒歩9分、『立花北小学校』徒歩11分、『立花中学校』徒歩7分。買物施設は『フレスコ 立花店』徒歩3分、『スーパーマルハチ 立花店』徒歩5分、『コープ 立花』徒歩6分など…。その他『今井公園』が徒歩3分、『休日夜間急病診療所』と『立花庁舎』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2003.09.01
新築
-
2024.03.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市立花町3丁目 一戸建て 2,155万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市立花町3丁目 一戸建て 2,155万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『立花町』の一部は、第1種低層住居専用地域に指定されており、昭和8～14年にかけて区画整理が行われているため、道幅が広く、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。ＪＲ「立花」駅を中心に道が放射線状に広がっているのは、JR「立花」駅開業直前に周辺の住宅を開発した名残です。『大西町、三反田町』も区画整理地内の住宅地で、道幅が広く、区画のきれいな街並みが形成されていますが、三反田町の一部には、古い家が建ち並ぶ道幅の狭いエリアが残っています。JR「立花」駅北側には商店街や大きなスーパーなどの買物施設が充実しており、生活施設が多く便利な地域です。JR「立花」駅には新快速は停車しませんが、「大阪」駅まで最短11分、「三宮」駅まで最短21分と、大阪・神戸どちらにもアクセスのよい立地です。
注目スポット
『今井公園』は、立花町の住宅地にある公園です。中央に藤棚、周囲に生け垣や花壇はありますが、緑はやや少なめです。広々とした土のグラウンドの各所に、ブランコや滑り台、ジャングルジムなどの遊具が点在していて、子供の遊び場には絶好のスポット！他の子供が先に遊んでいても、遊具の数が多いので、あぶれることが少ないはずです。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『北雁替公園』内にある市民プールです。25ｍプールとファミリープールがあります。利用期間は7月15日～8月31日（無休）の9:00～18:00で、利用期間内は多くの人でにぎわいます。利用料金は大人300円、中高生160円、小学生以下80円（3歳以下無料）です。（2020.07.28時点）
街の人の声
けっちゃん（当社のご契約者様）
尼崎市三反田町2丁目在住
男性／55歳／1人家族
新幹線、高速道路、飛行機どれをとっても便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良いです。新幹線、高速道路、飛行機のどれをとっても便利です。新幹線は新大阪駅までが30分以内、高速道路は阪神高速神戸線・名神高速道路・中国自動車道・阪神高速湾岸線、飛行機は神戸空港・大阪空港のどちらも近いです。 気になること 居酒屋などに行くとガラの悪い人を見かけ、女性でも言葉遣いが尼崎弁の人がいて聞こえるだけで不快になることがあります。また、カラスがゴミを散らかしていることが多いです。快速電車や新快速電車の運転が中止になった場合、普通電車しか停車しない立花駅からは満員で乗車できません。
このエリアに暮らす人
買物施設
フレスコ 立花店
スーパーマルハチ 立花店
教育施設
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