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『コスモハイツニュー甲子園』は、JR「甲子園口駅」から南西方向へ徒歩9分、『西宮市甲子園口4丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近い場所に『御代開公園』『新靭公園』などの公園が点在しており、JR東海道本線にはマンボウトンネルと呼ばれるレンガ造りの人ひとりがやっと通れる通路があります。この辺りは昭和初期まで田畑でしたが、昭和9年に甲子園口駅が開業し、その後、土地区画整理事業(瓦木村甲子園口)が昭和19年まで行われ、宅地化しています。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に西宮インターチェンジがあります。JR「甲子園口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造3階建てで、施工は竹中工務店です。敷地は開放感のある3方角地。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・3階部分、南東・南西の角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積75.74平米の3LDK。全個室6帖以上のゆとりあるプラン。バルコニーは2面あり、全居室がバルコニーに面しています(面積は10.26平米)。キッチンは生活感の出にくい独立型。LDKと個室2部屋が続き間で、シーンに合わせて間取りのアレンジがしやすいのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え(LD・K・洋室6帖・洋室6帖)、クッションフロア施工(洗面室・トイレ)、畳表替え、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、襖張替、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『瓦木みのり保育所』徒歩5分、『上甲子園小学校』徒歩2分、『上甲子園中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ライフ 甲子園店』徒歩6分。その他『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩7分、『瓦林公園』が徒歩10分、『武庫川』が徒歩13分の場所にあります。
担当者
加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士1976.06.07
新築
2024.03
クロス張替え、フローリング張替え(LD・K・洋室6帖・洋室6帖)、クッションフロア施工(洗面室・トイレ)、畳表替え、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、襖張替、ハウスクリーニングなど。
2024.03.02
本サイトに公開
現在
2024.11.11
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696この物件
物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
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コスモハイツニュー甲子園 | 2024.10 | 28万円 |
「コスモハイツニュー甲子園 2,138万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR東海道本線「甲子園口」駅
駅までの道のり(高低差)
「コスモハイツニュー甲子園 2,138万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル(現武庫川学院甲子園会館)や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。
『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2020.07.27時点)
(1件の口コミ)
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)
俊ちゃん さん(当社のご契約者)
西宮市甲子園口2丁目在住
男性/64歳/2人家族
駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。
このエリアに暮らす人
ライフ 甲子園店
コープ 甲子園口
甲子園口幼稚園 詳細
上甲子園小学校 詳細
上甲子園中学校 詳細
「コスモハイツニュー甲子園 2,138万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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