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★六甲ライナー「マリンパーク駅」徒歩9分！
★緑の多い住宅地！
★オートロック有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★北東角部屋で採光・通風良好！
★明るく開放的な横長リビング！
★和室はリビングの延長としても使用可！
★ウォークインクロゼット納戸付き！
★2024年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『向洋小学校』徒歩5分！
★『向洋中学校』徒歩13分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩7分！
★『シティヒル西緑地』徒歩3分！
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
「ＲＩＣウエストコート7番街」は、六甲ライナー「アイランドセンター駅」から南西方向へ徒歩7分、『向洋町中7丁目』にあるマンション。周辺は第1種住居地域内にある緑の多い区画の整った住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が充実。六甲ライナー「アイランドセンター駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全5棟構成で、この4番館A棟は敷地の北東側の棟。建物の施工は大林組、前田建設工業。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は階下への音を気にせず過ごせる1階部分。北東角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積79.55平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。LDKと和室が続き間で、和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様です。ウォークインクロゼットや納戸など収納も充実。バルコニーは24.4平米の広さがあります。2024年3月にリフォーム実施。付帯設備は床下収納庫など…。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（洋室6.9帖・洋室5帖）、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、スイッチプレート交換、洗濯パン交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『六甲アイランド幼稚園』徒歩3分、『向洋小学校』徒歩5分、『向洋中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店』徒歩7分。その他『シティヒル西緑地』が徒歩3分、『向洋児童館』が徒歩5分、『ウォーターパークデカパトス』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,940円
- 修繕積立金
- 月額：9,150円
- CATV
- 月額：770円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- ロボットゲート
ヒストリー
-
1999.08.01
新築
-
2024.02.19
本サイトに公開
-
2024.03
リフォームクロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（洋室6.9帖・洋室5帖）、畳表替え、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、スイッチプレート交換、洗濯パン交換、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ＲＩＣウエストコート7番街4番館A棟 | 2024.07 | 36万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区向洋町中7丁目
- 築年月
- 1999年8月
- 交通
- 徒歩7分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩7分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 62.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ＲＩＣウエストコート7番街4番館A棟 2,860万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ＲＩＣウエストコート7番街4番館A棟 2,860万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『六甲アイランドエリア』は、総面積580ヘクタール、中心部が131ヘクタールの大阪湾に浮かぶ人口島で約20年の歳月をかけて、1992年9月に完成しました。六甲アイランドシティの略で「RIC（リック）」とも呼ばれています。JR「住吉」駅からはバスも出ていますが、神戸新交通六甲アイランド線（六甲ライナー）を利用すると約8分で六甲アイランド中心部の「アイランドセンター」まで行くことができ、大変便利です。中心部の向洋中は、六甲ライナー沿いが商業地域、その周りが第一種住居地域に指定されています。商業地域には、「ホテルベイシェラトン」や「神戸ファッションプラザ」があるほか、同駅西側には家具、インテリア、リフォームなどの専門店が集結した総合ショッピングモール「神戸ファッションマート」、神戸ゆかりの洋画家小磯良平氏の約2,500点の作品が収蔵されている「神戸市立小磯記念美術館」などがあります。また外資系企業やインターナショナル・スクールがあり、多くの外国人が居住しているため、島内のお店には外国語の表記が見られ、国際的な雰囲気があります。第一種住居地域には、南北に通る六甲ライナーから西側がウエストコート、東側がイーストコートという名前で区分された住宅地があり、大規模なマンションや戸建てが立ち並んでいます。『六甲アイランドエリア』内は買い物施設や公共施設、教育施設なども完備されており、生活に必要な施設のほとんどが近隣に揃います。島の外側エリアは工業地域や準工業地域に指定され、工場や倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域が形成されていますが、住宅地との間には緑地帯、公園が設けられています。
注目スポット
『シティヒル西緑地』は、六甲アイランドシティの住宅地と工業地を分ける緑地帯。南北に長く、木々の間を抜ける遊歩道が続いています。この遊歩道は、住宅地の周囲を囲む各公園をつないでおり、ぐるっと一周することもでき、途中海を見渡す公園もあります。お散歩の他、ウォーキングやジョギングコースにもピッタリの場所で、身近で、気軽に体を動かすことが出来ます。（2020.07.20時点）
（1件の口コミ）
『ウォーターパークデカパトス』は、神戸新交通六甲アイランド線「マリンパーク」駅の駅前にある大きなプールです。屋外プールだけの為、営業は夏場のみ。波が打ち寄せる「造波プール」、川のように水が流れる「流水プール」、専用の大型チューブに乗って滑り降りる「リバーライド」などのアクティブなプールから小さな子供も安心して遊べる水深の浅い「ふれあい水遊びプール」などもあり、家族みんなで夏を満喫できる場所です。またフードコーナーや水着などが買えるショップもあります。（2020.07.23時点）
（1件の口コミ）
「神戸ファッションマート」は、神戸新交通六甲アイランド線「アイランドセンター」駅の駅前にあるオフィス、ショップ、貸し会場が入った複合施設です。1階から3階は、家具やインテリアショップが中心に入ったショッピングフロア。4階以上はオフィスフロアとイベントフロアになっています。ショッピングフロアには個性的なインテリアショップが揃っていて、雑貨、日用品などもあり、家具を買いそろえる時だけでなく、時々散歩がてらのぞきたい場所です。 ショッピングフロアの営業時間は10：00～18：00（一部店舗除く）、水曜日が定休日です（祝日は営業、一部店舗除く）。（2020.07.23時点）
街の人の声
けいすけ さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区向洋町中5丁目在住
男性／67歳／2人家族
ペットと暮らすのにぴったりです 自慢できること 新しい街づくりの場所で、住み心地が非常によい。また、犬を飼っているが、ドッグランも近所にあり、ペットと暮らす環境が非常によい。そのため、ペットを飼っている家庭も多いように感じる。新しいマンションでは若い人も多く、活気のあるマンションもある。 気になること 古いマンションは、高齢化、老朽化が進行している。高層マンションでは、これまでの大規模修繕が不十分で最近になって非常に高額な修繕が増えてきている。以前は外資系企業や商業施設も多く、飲食店も多かったがそれら企業の撤退に併せて飲食店が激減した。
ラムネ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区向洋町中9丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
のびのびと生活できる場所！ 自慢できること とても静かでのびのび生活できる、本土にはない広々した環境があります。子どもたちも自転車にも安心して乗れ、道を走り回っても安心して見守ることができます。都心にも行きやすく、オンとオフが分けやすいです。 気になること 人通りがあまりにも少なく、何か起こったときに助けを求める人がいないことがあるのは心配点です。夜も大人が歩くには問題ないですが、子どもが塾帰りに1人で歩くのは人通りが少ないので心配だなと感じています。
さえとう さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区向洋町中5丁目在住
男性／41歳／3人家族（うち子ども1人）
六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。
自慢できること
六甲アイランドに住み始めたのは偶然なのですが、住む前は「不便なのではないか？」と正直に思っていて、あまり乗り気ではありませんでした。
でも、実際に住み始めると、交通も不便ではなく、街全体が清潔で静かで、子育ての環境も安全です。また、六甲アイランド病院は総合病院なので日曜や時間外でも対応してくれます。非常に素晴らしい街だということに気づき、六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。
気になること
昔はあった大型ショッピング施設がなくなっているので、食料品以外の服などを買ったり外食のバリエーションを増やしたりしようと思うと、車があれば問題ないですが、アイランド外の御影や住吉、サンシャインワーフ神戸、HAT神戸まで行かないといけません。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店
教育施設
六甲アイランド幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
向洋小学校 詳細
向洋中学校 詳細
