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新価格 4/22

朝日プラザ雲雀丘西(3階 南東向き)

1,790万円
すべての写真(27枚)を⾒る
所在
宝塚市 平井山荘
交通
阪急宝塚線「 山本 」駅徒歩11分
建物
73.46平米 / 2LDK / 1989年3月築
学校
長尾小学校 / 山手台中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階の南東向きで採光良好、駐車場に空き有り リフォーム歴あり [3階部分/3階建]

ポイント

★阪急「山本駅」徒歩11分!
★第1種低層住居専用地域!
★高台の閑静な住宅地!
★3階建て低層マンションの最上階!
★南東向きで採光良好!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『コープ』徒歩14分!
★『平井山荘~最明寺川沿いの山道~』徒歩7分!

チェックポイント

◇エレベーター無し
◇駅との高低差約50m
◇『長尾小学校』徒歩18分
◇『山手台中学校』徒歩26分

特徴

  • 新着
  • 南向き
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『朝日プラザ雲雀丘西』は、阪急「山本駅」から北東方向へ徒歩11分、『宝塚市平井山荘』にある総戸数18戸の小規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。長尾連山のふもと、周囲を山に囲まれた身近で自然が感じられる住環境。西側を最明寺川が流れており、川沿いの遊歩道はお散歩コースにもピッタリ。上流には最明寺滝があります。地勢は高台で、標高は約100m。道幅5m前後の道路が多く、地勢に合わせてカーブしており、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く、また通りの一部に桜並木があり、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「山本駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約50m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は東海興業。エレベーターはありません。敷地内駐車場は7台(戸数に対する割合40%)で、屋内平面式。敷地の西側は池に面し、池の周囲は緑豊かです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・3階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積73.46平米の2LDK。LDK約18.3帖のプラン。バルコニー面積は13.08平米です。2021年1月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は3,500円です(2024年2月時点)。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・フローリング・フロアタイル張替えなど。】
保育施設・学校は『平井保育所』徒歩8分、『長尾小学校』徒歩18分、『山手台中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『コープ 山本』徒歩14分。その他『平井山荘~最明寺川沿いの山道~』が徒歩7分、『あいあいパーク』が徒歩15分、『長尾サービスセンター』が徒歩16分の場所にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,950円
修繕積立金
月額:10,280円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:3,500円
敷地内駐車場台数
7台(総戸数18戸に対して約39%)
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1989.03.01

    新築

  • 2024.02.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号590647R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「朝日プラザ雲雀丘西 1,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅の外観

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩11分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市平井山荘
11
阪急「山本」駅物件から約 11
27
最終: 23時48分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「朝日プラザ雲雀丘西 1,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線「山本」駅の以北、長尾山系のふもとに広がる、緑豊かな住宅街です。ほとんどの場所が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)及び第2種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが中心の街並みです。中には低層のアパートも点在しています。全体的に道幅が狭い緩やかな南斜面地で、住宅と園芸畑が混在するのどかな雰囲気。「平井山荘」には地区計画が定められており、敷地面積の大きなお屋敷が並んでいます。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。

注目スポット

注目スポット
平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 詳細
所在:宝塚市平井山荘物件から徒歩 7

最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2020.07.13時点)

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 15

(24件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:A さん(当社のご契約者様)

A さん(当社のご契約者様)

宝塚市平井山荘在住

男性/50歳/2人家族

自然と便利さのバランスが取れた地区! 自慢できること 大阪へも、宝塚や西宮へもアクセスが良い便利な地区で、高速のインターも近くに複数あります。抜け道などがないため、車も少なくて静かな環境です。春には鶯の声が響き渡るほど自然と密着しています。高台なので眺望がすばらしく、自宅にいながら夜景や花火が楽しめます。買い物や病院、通勤も徒歩圏内で不自由はありません。ご近所付き合いは付かず離れずで、プライバシーが守れるほど良い距離感です。駅前には食材豊富なスーパーや、遠方からも来院する脳神経の名医もあり、人気のハワイアンカフェなんかもあります。以前問題だったカラスも、鉄製ゴミ箱が普及してほとんど見かけなくなりました。駅までは歩いて行けますし、電動自転車を使えば不便さは感じません。バスを使わず、駅から徒歩で通える距離で、これほど自然と便利さのバランスが取れた地区は他にはないかもしれません。あらゆる種類の病院があり、消防署や交番も近くにあって安心です。理由はわかりませんが、美味しいパン屋やケーキ屋さんが多く、美容院も多いです。 気になること 高台の住宅地なので、坂道が多いです。そのため普通の自転車で上がるのは困難な場所があり、電動自転車が必要となりコストがかかります。駅前にはありますが、平井山荘地区内にはコンビニや自動販売機がありません。

この街ボイス画像:まっち さん(当社のご契約者様)

まっち さん(当社のご契約者様)

宝塚市平井山荘在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

自然が多く静かでとても良いところです。 自慢できること 自然が多く静かでとても良いところです。駅へも徒歩圏内で交通の便もよいです。人気の阪急沿線で山側で治安もよく、地盤も硬く揺れに強いです。山なので津波の心配もありません。お年寄りが多くとても良い街だと思います。 気になること 坂が多くベビーカーで登り下りするのが大変です。カラスが多くゴミが荒らされていることがたまにあります。若い人があまりおりません。坂が多いため電動自転車が必須です。住宅地のため近くにスーパーがありません。

この街ボイス画像:KOHEI さん(当社のご契約者様)

KOHEI さん(当社のご契約者様)

宝塚市平井山荘在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

梅田から電車で30分で、こんなに落ち着ける街はここしかない 自慢できること 歩いていける距離に大きなスーパーなど、利便性はありませんが、緑が豊富で、本当に静かで、落ち着いた環境がすごく気に入っています。梅田から電車で30分のこの距離で、こんなに落ち着ける街はここしかないのではないかと思います。 気になること 道が細く、車の車種によっては結構苦労する。大きな車が乗りたいけれど、道を考慮して、少しコンパクトにせざるを得ない。もう少しだけでも、道路環境が良くなれば良いかと思う。駅周辺の道路環境、交通の便も、もう少し改善の余地があると思う。

買物施設

「朝日プラザ雲雀丘西 1,790万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 山本

コープ 山本

宝塚市山本東2-6-9 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「山本」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「朝日プラザ雲雀丘西 1,790万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
長尾幼稚園

長尾幼稚園 詳細

宝塚市山手台東1丁目3-1 物件から徒歩 12
「長尾幼稚園」は、昭和22年に長尾小学校の校舎の一部を保育室にして開園された幼稚園です。阪急「山本」駅からは北方向へ徒歩約6分の距離。長尾小学校に隣接し、周辺は緑が豊かな住宅地です。すぐ北側には山手台南公園(長尾山古墳)、南側には山手台東1丁目公園があります。昭和22年に長尾小学校の校舎の一部を保育士にして開園したのが始まり。昭和38年に現在の場所に移転しています。教育目標は「心も体も健やかな子どもの育成」です。
長尾小学校

長尾小学校 詳細

宝塚市山本東1丁目10-10 物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『長尾小学校』は、阪急「山本」駅から北西へ徒歩7分、緑に囲まれた小高い丘の上にあり、平成19年に完成した新しい校舎は、ちょっとした高級マンションの様な外観です。創設は明治6年の歴史のある小学校です。 (2020.07.20時点)
山手台中学校

山手台中学校 詳細

宝塚市山手台西1丁目4-1 物件から徒歩 26

(2件の口コミ)

『山手台中学校』は、『山手台西1丁目』の高台の住宅地にある中学校で、標高は約150mです。周辺は緑豊かで、校舎からは眺めも取れます。平成6年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「朝日プラザ雲雀丘西 1,790万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
朝日プラザ雲雀丘西
所在地
兵庫県宝塚市平井山荘
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩11分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
階数
3階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1989年3月
専有面積
73.46㎡
間取り
2LDK
バルコニー
13.08㎡ (方向:南東)
管理費
11,950円/月
修繕積立金
10,280円/月
駐車場
空有
総戸数
18戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校
→長尾小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校
→山手台中学校区内の不動産
物件番号
590647R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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