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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフラ・ピーナ神戸本山（1階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪急「岡本駅」徒歩7分！
★阪神「青木駅」徒歩17分！
★天上川沿いの区画の整った住宅地！
★オートロック有り！
★階下に住戸なし！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専用庭・テラス付き！
★キッチン・浴室・トイレに窓あり！
★給湯器交換済み！
★シャッター付き屋内平面駐車場に空き有り！
★地下部分に専用物置スペースあり！
★『本山第一小学校』徒歩8分！
★『本山南中学校』徒歩8分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩4分！
★『中之町公園』徒歩2分！
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ラ・ピーナ神戸本山』は、JR「摂津本山駅」から南西方向へ徒歩3分、『神戸市東灘区田中町2丁目』にある総戸数12戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「岡本駅」からは徒歩7分、阪神「青木駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側をJR神戸線が走っており、東側を天上川が流れています。天上川沿いには遊具が充実した『中之町公園』、国道2号線沿いには東灘だんじりで知られる『三王神社』があります。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。JR「摂津本山駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工はフジタ。エントランスにオートロック付きです。
この物件は1階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積61.28平米の2LDK。広々としたウッドデッキと専用庭が付いたプラン。個室にはLDKを通ってアクセスする造りで、自然と家族のコミュニケーションの機会が増えます。窓のあるキッチンは生活感が伝わりにくい独立型。トイレ・浴室にも窓が設けられています。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2022年1月頃に給湯器交換済み。現況は居住中です。地下部分に専用物置スペースがあります（月額300円、2024年2月時点）。また、敷地内のシャッター付き屋内平面駐車場に空きがあり、月額使用料は25,000円です（2024年2月時点）。
保育施設・学校は『おかもと虹こども園』徒歩4分、『本山第一小学校』徒歩8分、『本山南中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩4分。その他『中之町公園』が徒歩2分、『田中児童館』が徒歩9分、『宮地病院』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1996.12.01
新築
-
2022.01
リフォーム給湯器交換。
-
2024.02.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ラ・ピーナ神戸本山 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津本山」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ラ・ピーナ神戸本山 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園（約5964㎡）、五反田公園（約1797㎡）、中之町公園（約3316㎡）など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3～5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。
注目スポット
「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。（2020.07.23時点）
街の人の声
しょうぐん さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
便利で教育環境もよい町です。
自慢できること
区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。
気になること
国道2号線が近く、昼間は窓を開けていると車の音が気になります。夜だと窓を閉めていてもバイクの走行音やエンジンをふかす音などが結構聞こえます。自転車も多く、小さい子どもが急に飛び出すと危ないので、歩道でも注意が必要です。また、国道よりも北側に入っていくと街灯が少なく、女性や子どもの夜の1人歩きは不用心だと思います。
Kobe さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
治安の悪い雰囲気は全くありません。 自慢できること 交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。 気になること 坂が多く、電動自転車でないと不便を感じることがたくさんあります。駅周辺は飲食店や店舗が多いですが、山の近くになるとちょっとした買物するお店があまりありません。道幅がとても狭い道路もあるので、車で移動するのに大変なときもあります。
買物施設
ダイエーグルメシティ 本山店
コープリビング 甲南
教育施設
甲南同胞幼稚園 詳細
本山第一小学校 詳細
（3件の口コミ）
本山南中学校 詳細
