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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川辺郡猪名川町伏見台2丁目 中古一戸建て
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- 所在
- 川辺郡 猪名川町伏見台2丁目
- 交通
- 能勢電鉄日生線「 日生中央 」駅徒歩15分
- 建物
- 122.62平米 / 4LDK / 1981年5月築
- 土地
- 223.34平米 / 北西・南東向き
- 学校
- 松尾台小学校 / 清陵中学校
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★北西・南東の両面が接道！
★日当たり・風通しの良い宅地！
★敷地面積約67坪！
★接道間口2面ともに約15m！
★LDK19帖・全個室6帖以上！
★大型パントリー付き！
★LDKと和室が続き間仕様！
★2023年12月に内装・外装リフォーム実施！
★現在は空き家！
★『コープミニ美山台』徒歩8分！
★『深山池公園』徒歩8分！
チェックポイント
◇『松尾台小学校』徒歩22分◇『清陵中学校』徒歩32分
特徴
- ニュータウン
- 南道路
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄日生線「日生中央駅」から北東へ徒歩15分、『川辺郡猪名川町伏見台2丁目』にある中古一戸建てです。
『伏見台2丁目』は、ニュータウン内の区画の整った住宅地。緩やかな南斜面地に60坪～70坪クラスの一戸建てが中心に並んでいます。駅までの道のりはやや坂道ですが、タウンの周囲は山に囲まれ、たいへん自然豊か。少し東へ行くと一庫公園のある『知明湖』があり、またタウン内にも大小の公園が点在し、その中でも『深山池公園』は敷地が広く、お散歩やウォーキングコースにも最適です。能勢電鉄日生線「日生中央駅」との高低差は約43m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約67坪。北西・南東の両面が接道し、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1981年5月築の木造2階建て。間取りは延床面積122.62平米の4LDK。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。LDKは和室と続き間になっています。キッチン奥に窓付きのパントリーがあるのもポイントです。2023年12月に内装・外装リフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：キッチン・浴室・洗面・トイレ（1・2階）・給湯器交換、全面クロス・CF張替（トイレ・洗面）、インターホン取替、5DKから4LDKに変更、外壁・屋根全面塗装など。】
教育施設は『美山幼稚園（美山こども園）』徒歩9分、『松尾台幼稚園』徒歩22分、『松尾台小学校』徒歩22分、『清陵中学校』徒歩32分。最寄りのスーパーは『コープミニ 美山台』徒歩8分。その他『深山池公園』が徒歩8分、『日生住民センター』と『日生図書室』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1981.05.01
新築
-
2024.02.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「川辺郡猪名川町伏見台2丁目 一戸建て 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄日生線「日生中央」駅
- 停車する電車
- 特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面 平日6～8時台のみ - サービス施設
- エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川辺郡猪名川町伏見台2丁目 一戸建て 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
能勢電鉄「日生中央」駅の周囲に広がるニュータウン。区画が整っており、タウンの周囲には山林やゴルフ場、田畑などがあり、緑豊かです。町の中心部分には4つの池がある『うぐいす池公園』があり、毎日のウォーキングやお散歩コースに最適。林になっている為、様々な野鳥も見ることが出来ます。大阪市内までは朝夕、日生エキスプレスが運行されており、乗換えなしで、梅田駅までアクセス可能。駅前にはショッピングセンターの他、『日生図書室』や『日生住民センター』、『猪名川町BアンドG海洋センター』などの公共施設もあり、たいへん便利です。また幼稚園と小学校もタウン内にあります。
注目スポット
（2件の口コミ）
『深山池公園』は、『美山台』の住宅地にある公園です。広いグラウンドなどはありませんが、ビックリするほど自然豊か。公園の中央、ずいぶん低い位置に池があって、その周りは木が生い茂っています。決してニュータウンの調整池の雰囲気でなく、少し大げさに言えば、山の中の小さな湖の様相。バードウオッチングも楽しめます。また池の周囲には遊具やベンチなどがあるスペースや、一庫ダムを造った際の水没エリアから移築された古い民家などもあります。ジョギングコースもありますので、気軽に体も動かせます。（2020.07.30時点）
猪名川町は自然豊かな場所ですが、蛍も本当に身近な場所で楽しめます。『猪名川パークタウン』から車を走らせて、10分弱。田園の広がる、開けた谷筋の小川に、毎年6月頃になると蛍が乱舞？します。水をはって、まだそれほど経っていない田んぼからはカエルの声が聞こえ、その間を縫うように流れる小川沿いに、静かに蛍の灯りがゆらぐように舞います。梅雨前の初夏。一年でも一番気候のいい時期、家族みんなで出掛けるといい思い出になります。ただ、出来るだけ地元の人には迷惑にならない様に心掛けたいものです。 （2020.08.06時点）
（8件の口コミ）
一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。（2020.07.30時点）
街の人の声
Aさん（当社のご契約者様）
川辺郡猪名川町松尾台4丁目在住
男性／50歳／2人家族
自然と環境の良さが魅力 自慢できること 自然と環境の良さが魅力でここに住み始めました。自然が多く、すぐ横の道沿いで春には桜祭り、夏は蛍観賞が楽しめます。鳥の鳴き声で目が覚めるほど静かで空気が良い環境です。うぐいす池公園には池が３つあり、貴重なカワセミまで見ることが出来ます。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 美山台
スーパーマルハチ 日生中央店
教育施設
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