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東急ドエルアルス住吉駅前(3階 西向き)

3,180万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 住吉宮町4丁目
交通
JR東海道本線「 住吉 」駅徒歩1分
建物
54.82平米 / 2LDK / 1997年12月築
学校
住吉小学校 / 住吉中学校
東急ドエルアルス住吉駅前(3階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

居住スペースを優先したプラン、洋室にコーナーサッシ採用 敷地内駐車場空有り [3階部分/14階建]

ポイント

★JR「住吉駅」徒歩1分!
★国道2号線に面す!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★居住スペースを優先したプラン!
★プライバシーに配慮された造り!
★コーナーサッシで開放感のある洋室!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『住吉小学校』徒歩4分!
★『住吉中学校』徒歩13分!
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩3分!
★『リブ』徒歩3分!

チェックポイント

◇やや車の音あり

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『東急ドエルアルス住吉駅前』はJR・六甲ライナー「住吉駅」から南方向へ徒歩1分、『住吉宮町4丁目』にある総戸数56戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗・事務所が混在する住宅地。敷地の3方が道路に面し、南側の前面道路は国道2号線。各種生活施設が近隣に揃っています。JR・六甲ライナー「住吉駅」からの道のりは平坦。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。建物の施工は熊谷組。棟内に店舗部分有り。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場はタワー型。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の西向き。間取りは専有面積54.82平米の2LDK。個室にはLDKを通ってアクセスする、家族のコミュニケーションの機会が増えるプラン。サニタリーはLDKの外側に設けられているため、来客時にも気にせず利用することが出来ます。バルコニー面積は12.16平米です。付帯設備は浴室乾燥機など…。室内はリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は20,000円です(2024年3月時点)。【リフォーム内容:2020年12月に給湯器交換。2023年11月に浴室乾燥暖房機交換、ガスコンロ交換。】
保育施設・学校は『保育ルームぱんぷきんハウス』徒歩3分、『住吉小学校』徒歩4分、『住吉中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 住吉店』徒歩3分。その他『リブ』が徒歩3分、『住吉公園』が徒歩4分、『東灘区役所』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり) 宅地建物取引士

不動産用語

サニタリー
サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー(用品)と呼びます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:13,000円
修繕積立金
月額:9,200円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:20,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1997.12.01

    新築

  • 2020.12

    リフォーム

    給湯器交換。

  • 2023.11

    リフォーム

    浴室乾燥暖房機交換、ガスコンロ交換。

  • 2024.03.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号589377R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「東急ドエルアルス住吉駅前 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅の外観

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩1分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目
1
JR「住吉」駅物件から約 1
20
最終: 24時28分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 22km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「東急ドエルアルス住吉駅前 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアの最寄りの駅である、JR東海道本線「住吉」駅は、快速の停車駅かつ六甲アイランド線(六甲ライナー)の始発駅。快速に乗れば、大阪駅まで約21分、三宮駅まで約8分の利便性が魅力です。駅の周辺と駅と南側国道2号線までの範囲のエリアは近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並び、駅直結の商業施設『Liv』や『KiLaLa住吉』には様々な専門店が入っています。またJR東海道本線『住吉』駅の南西側には、渡航の安全と生命を守る海上守護神として知られている『本住吉神社』があり、境内の大きさのムクノキも有名です。駅の北東側、山手幹線までの範囲のエリアは、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定され、マンションと一戸建てが混在し、地勢はゆるやかな南斜面地。区画はほぼ整っています。生垣に囲まれた邸宅や公園があり、住吉川にも近いため、駅に近いながらも緑が多く、四季を感じることができます。エリア内には東灘区役所、スーパー、病院など各種生活施設が徒歩圏内にそろい、生活利便性が高い場所です。

注目スポット

注目スポット
リブ 詳細
所在:神戸市東灘区住吉本町1-2-1物件から徒歩 3

(8件の口コミ)

『リブ(Liv)』は、JR東海道本線「住吉」駅の北側にあるのショッピング施設です。5つのフロアに服や雑貨、レストラン、食料品などのお店が入っています。JR、六甲ライナーの駅と直結されている為、電車で来ても、車で来ても、雨の日も濡れずにたくさんのお店でお買物が楽しめます。営業時間は10:00~21:00(一部店舗除く)です。(2020.07.23時点)

注目スポット
住吉公園 詳細
所在:神戸市東灘区住吉宮町3-3物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『住吉公園』は、『住吉宮町3丁目』の住宅地の中にある大きな公園です。野球場(1面)、テニスコート(4面・オムニコート)もあり、大人もスポーツで、しっかり汗を流せます。高いネットで仕切られた野球場の外側は、子供が遊べる公園。すべり台や鉄棒、ブランコ、プレイウォールなどが設置されています。(2020.07.20時点)

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 7

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まいく さん(当社のご契約者様)

まいく さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉本町1丁目在住

男性/25歳/1人家族

不自由なく暮らせる町! 自慢できること JR住吉駅は快速の停車駅なので、どこへ行くにも便利です。駅舎の中にはスーパーやユニクロなどの店舗があり、生活必需品はだいたい揃います。不自由なく生活できるため、非常にいい町だと思います。 気になること 駅周辺の路上駐車がひどいです。自家用車もタクシーも所構わず駐車しているため、車を運転するのにとても邪魔です。それ以外に気になることはありません。

この街ボイス画像:ネミ さん(当社のご契約者様)

ネミ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉東町5丁目在住

女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)

住吉川に癒やされています。 自慢できること 近くに住吉川があり、毎朝通るたびに癒されます。近くに図書館もあるので子ども用の絵本を借りることができて便利ですし、区役所も近く小さい子どもがいると何かと手続きなどで通う回数が多くなるので便利です。交通のアクセスも良い便利な街だと思います。 気になること JR住吉駅南側の出口の1つは階段しかないので子連れやご高齢の方は大変だと思うので、エスカレーターを導入してほしいです。駅直結の商業施設のシーアにある店舗はユニクロやスターバックス、本屋しかニーズがないので、リニューアルしてほしいです。

この街ボイス画像:そうまあいり さん(当社のご契約者様)

そうまあいり さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉宮町5丁目在住

女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

徒歩で暮らせる街です。 自慢できること 阪神の御影駅や住吉駅、JR住吉駅を徒歩で利用できます。バスも通っています。駅前には商業施設があり、ショッピングを楽しめます。スーパーが徒歩で行けるところが選べるほどあり、電気屋やホームセンターも徒歩で行けますので困ることがありません。治安も良いと思うので、大変住みやすい街です。 気になること 南北に緩やかな坂があるため、子どもがいる方は電動自転車があると便利です。線路沿いに住むと電車の本数が多いので、窓を開けながらテレビを見ることはできません。神経質な方は線路から道を1本離れたところだと問題なく快適に暮らせると思います。

買物施設

「東急ドエルアルス住吉駅前 3,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(コーヨー) 住吉店

KOHYO(コーヨー) 住吉店

神戸市東灘区住吉宮町4-4-1-100 物件から徒歩 3
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「東急ドエルアルス住吉駅前 3,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
星の園幼稚園

星の園幼稚園 詳細

神戸市東灘区住吉宮町2丁目18-23 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『星の園幼稚園 』は、JR神戸線「住吉」駅から南方向へ徒歩7分、「住吉宮町2丁目」にある私立の幼稚園。南西側にある阪神本線「住吉」駅も徒歩7分の距離にあります。鳴尾御影線沿いに位置しており、『カトリック住吉協会』と隣接。聖歌斉唱や朝のお祈りなど、カトリック精神に基づき、豊かな情操と円満な人格の完成を目指します。
住吉小学校

住吉小学校 詳細

神戸市東灘区住吉東町4丁目1-31 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『住吉小学校』は、『住吉東町4丁目』にある小学校です。創立は明治6年。JR「住吉」駅から徒歩6分の位置にあります。幾何学模様のような校章は、「すみよし」を表す「ス」を3つを組み合わせ図案化したものだそうです。 (2020.07.30時点)
住吉中学校

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2020.07.30時点)

物件データ

「東急ドエルアルス住吉駅前 3,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
東急ドエルアルス住吉駅前
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩1分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
JR東海道本線「住吉」駅徒歩1分
階数
14階建
所在階
3階部分
構造
SRC造
築年月
1997年12月
専有面積
54.82㎡
間取り
2LDK
バルコニー
12.16㎡ (方向:西)
管理費
13,000円/月
修繕積立金
9,200円/月
駐車場
空有
総戸数
56戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
住吉小学校
→住吉小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
589377R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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