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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市二見町 中古一戸建て
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ポイント
★区画の整った静かな住宅地！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約35坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★積水ハウス施工の軽量鉄骨造！
★2階リビング・LDK約26.7帖！
★掘りごたつ付きの畳コーナーあり！
★現在は空き家！
★『瓦木小学校』徒歩12分！
★『コープ甲子園口』徒歩2分！
★『御代開公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇『深津中学校』徒歩22分特徴
- 車2台以上
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「甲子園口駅」から北西へ徒歩3分、『西宮市二見町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側をJR東海道本線、北側を山手幹線が走り、少し東へ歩くと武庫川が流れています。武庫川の河川敷はジョギングやウォーキングコースにピッタリ。近い場所にグラウンドと遊具広場が整備された『二見公園』があります。地勢は平坦で、標高は約6m。この辺りは昭和14年に換地処分が公告された瓦木村武庫川第一の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。街路樹、生け垣・庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約3kmの距離に西宮インターチェンジがあります。JR東海道本線「甲子園口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約35坪。南付け道路で日当たり良好。ビルトインガレージに縦列2台分の駐車可能です（車種による）。建物は1994年3月築、積水ハウス施工の軽量鉄骨造3階建て。間取りは延床面積187.25平米（車庫面積約13平米含む ※概算）の3LDK+2S。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。玄関も2階にあり、洗面室（洗濯機置場）と浴室は1階に設けられています。LDKは広々約26.5帖のゆとりで、一角が掘りごたつ付きの畳コーナーになっています。現況は空き家です。
教育施設は『Baby-bee』徒歩9分、『甲子園学院幼稚園』徒歩8分、『瓦木小学校』徒歩12分、『深津中学校』徒歩22分。買物施設は『コープ 甲子園口』徒歩2分、『ライフ 甲子園店』徒歩8分、『万代 西宮熊野店』徒歩10分など…。その他『御代開公園』が徒歩5分、『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩6分、『三好病院』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- 軽量鉄骨造
- 軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー（積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど）の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1994.03.01
新築
-
2024.02.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市二見町 一戸建て 7,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲子園口」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口（北口） 7:00～22:00 みどりの券売機（北口・南口） 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市二見町 一戸建て 7,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル（現武庫川学院甲子園会館）や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。
注目スポット
『御代開公園』は、JR東海道本線「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩4分、甲子園口の住宅地の中にある公園です。敷地は4方（全周）が道に面した開放感のある立地で、園内の外周にはクスノキなどの樹木が並び、緑豊か。西側にある大きなクスノキは保護樹林。日本に自生するマンサクや中国産のシナマンサクが植えられています。また藤棚もあり、子供の様子を日陰から見守ることができます。園内に西側には砂場や滑り台、ブランコなどの遊具が設置され、数は少なめですが、ベンチもあります。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
（28件の口コミ）
『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。（2020.07.27時点）
街の人の声
俊ちゃん さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園口2丁目在住
男性／64歳／2人家族
駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 甲子園口
ライフ 甲子園店
教育施設
甲子園学院幼稚園 詳細
瓦木小学校 詳細
深津中学校 詳細
