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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフシャンティー塚本（7階 南向き）
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ポイント
★阪急「十三駅」徒歩14分！
★淀川通沿いの商業地！
★最上階！
★南向きで採光良好！
★現在は空き部屋！
★『塚本小学校』徒歩2分！
★『新北野中学校』徒歩3分！
★『阪急オアシス』徒歩6分！
★『淀川図書館』徒歩10分！
特徴
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『シャンティー塚本』は、ＪＲ「塚本駅」から北東方向へ徒歩9分、『大阪市淀川区塚本2丁目』にある総戸数119戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「十三駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種住居地域と準住居地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街。敷地北側を淀川通が走っており、少し南へ歩くと淀川が流れています。淀川の河川敷にはグラウンドや遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くに遊具が設置された子供の遊び場にピッタリの『新北野公園』があります。この辺りは昭和39年に換地処分の公告がされた東淀川十三地区の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速11号池田線の塚本の出入口が近く、車での移動に便利です。ＪＲ「塚本駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は東急建設。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。
この物件は最上階・7階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積49.5平米の2LDK。バルコニー面積は6.55平米（概算）です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『こまどり保育園塚本4丁目』徒歩4分、『塚本小学校』徒歩2分、『新北野中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 塚本店』徒歩6分。その他『淀川図書館』が徒歩10分、『淀川区役所』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1974.03.01
新築
-
2024.02.16
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「シャンティー塚本 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「塚本」駅
- 停車する電車
- 普通
※福知山線の一部普通は通過 - サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「シャンティー塚本 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 （2020.08.17時点）
阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）
買物施設
阪急オアシス 塚本店
万代 塚本店
教育施設
田川幼稚園 詳細
塚本小学校 詳細
新北野中学校 詳細
