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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ摂津市鳥飼下2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★淀川沿いの静かな住宅地！
★整形地！
★車2台並列駐車可！（車種による）
★道路からの視線が気にならない2階リビング！
★全室広さ6帖以上！
★全部屋に収納あり！
★2024年4月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『鳥飼小学校』徒歩7分！
★『サボイ鳥飼味道館』徒歩8分！
★『淀川』徒歩6分！
チェックポイント
◇建ぺい率オーバー◇『第五中学校』徒歩21分
特徴
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は大阪モノレール線「南摂津駅」から北東へバス乗車約7分・徒歩6分、『摂津市鳥飼下2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地。北側を府道16号大阪高槻線が走り、南側を淀川が流れています。淀川の河川敷にはグラウンドや広場などが整備され、気軽に運動ができます。この辺りは「鳥飼の渡し」と呼ばれ、地域の人たちに利用された渡し場があった場所。昭和54年頃まで利用されていました。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。また生垣や庭木のある伝統的な日本家屋、田畑が点在しています。約2kmの距離に近畿自動車道の摂津南インターチェンジがあります。大阪モノレール線「南摂津駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約17坪。北東付け道路。ビルトインガレージに並列で車2台が駐車できます（車種による）。建物は1996年7月築の木造3階建て。間取りは延床面積120.78平米の4LDK。通行人の目線を気にせず暮らせる2階リビングプラン。浴室・洗面室（洗濯機置場）は1階に設けられています。リビングと和室は続き間仕様。個室は全部屋6帖以上の広さが確保されています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホン、小屋裏収納など…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き家です。なお建ぺい率オーバーあり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：キッチン・洗面台・ユニットバス新調、ウォシュレット新調、洗濯パン新調、給湯器新調、トイレ・洗面CF貼替、フロアタイル貼替、全室クロス貼替、ダウンライト新設、建具一部新調、木部塗装、ガレージ床防塵塗装、バルコニー床塗装など】
教育施設は『認定こども園こどもの杜藤森学園』徒歩8分、『とりかい幼稚園』徒歩12分、『鳥飼小学校』徒歩7分、『第五中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『サボイ 鳥飼味道館』徒歩8分。その他『淀川』が徒歩6分、『摂津市立鳥飼図書センター』が徒歩14分、『摂津ひかり病院』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- 建ぺい率
- 建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のこと。例えば、建ぺい率が60%で、敷地面積が100平米の場合、敷地の60平米の部分まで建物を建築出来ます。注意点は、建ぺい率の対象となる建物面積は、建物を真上からみたときの水平投影面積であることです。一部2階が1階より建物が広い場合は、その面積も含まれます。要は真上から見たときの面積が適用されことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1996.07.01
新築
-
2024.02.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「摂津市鳥飼下2丁目 一戸建て 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「南摂津」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- レンタサイクル、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「摂津市鳥飼下2丁目 一戸建て 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
トシキー さん（当社のご契約者）
摂津市鳥飼新町2丁目在住
男性／55歳／1人家族
静かで季節を感じられる場所 自慢できること 住宅地なので、車の騒音等が無く、静かです。近くに安威川が流れていて、春には土筆も取れます。淀川も近いです。 気になること 徒歩でスーパーマーケットは難しいです。駅は離れており、バスは利用できます。住宅地の外はトラックが多く、要注意です。淀川と安威川に挟まれた地域なので、当然、水害の心配はあります。何処も同じかもしれないが、カラスや野良猫が多い。
買物施設
サボイ 鳥飼味道館
業務スーパーTAKENOKO 鳥飼店
教育施設
とりかい幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
鳥飼小学校 詳細
第五中学校 詳細
