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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市中山寺1丁目 土地（3号地）
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★JR福知山線「中山寺駅」徒歩6分！
★敷地面積約38坪！
★敷地と道路の高低差なし！
★現況更地！
★『ダイエー宝塚中山店』徒歩5分！
★『中山寺』徒歩7分！ チェックポイント ◇路地状敷地（不整形地）
◇建築条件付き
◇『長尾小学校』徒歩19分
◇『長尾中学校』徒歩16分
特徴
- 南道路
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「中山観音駅」から南東へ徒歩5分、『宝塚市中山寺1丁目』にある建築条件付きの土地です。複数駅が利用可能で、JR福知山線「中山寺駅」からは徒歩6分の距離にあります。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された阪急宝塚線「中山観音駅」の南側に広がる駅近の住宅地。一戸建てやマンションの他、店舗や事務所などが混在しています。地勢はほぼ平坦。道幅は狭く、入り組んでおり、近くを天王寺川が流れ、少し北へ行くと由緒ある『中山寺』もあります。北側には長尾連山の山々が望める立地。小中学校まで距離がありますが、買物施設が近い距離に揃った立地。なお学校区は「長尾小学校」と「長尾中学校」です。近くに老人福祉センターと大型児童センターの複合施設『フレミラ宝塚』があり、子供からお年寄りまで便利で安心な生活が送れます。阪急宝塚線「中山観音駅」の他に、JR福知山線「中山寺駅」が徒歩圏内にあり、2沿線が利用可能。なお町中を国道176号線が走っており、車の移動に便利です。阪急宝塚線「中山観音駅」との高低差は約6m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約38坪（路地状部分約40平米含む ※概算、別途ゴミステーション1.61平米の内持分1/5、位置指定道路43.57平米の内持分1/4あり）。南西付け道路。敷地形状は不整形（旗竿型）で、入口約5ｍはカーポート・ブロック塀・フェンスなどの設置は不可。敷地と道路の高低差はありません。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『米谷保育所』徒歩5分、『宝塚ふたば幼稚園』徒歩12分、『長尾小学校』徒歩19分、『長尾中学校』徒歩16分。買物施設は『ダイエー 宝塚中山店』徒歩5分、『業務スーパー 宝塚中山店』徒歩9分、『コープ めふ』徒歩12分など…。その他『中山寺』が徒歩7分、『宝乃湯』と『フレミラ宝塚』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2024.02.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市中山寺1丁目 土地 3,318万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「中山観音」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市中山寺1丁目 土地 3,318万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。
注目スポット
（11件の口コミ）
中山寺は阪急「中山観音」駅から北へ徒歩1分の場所にある、安産祈願で知られるお寺。聖徳太子が創建したと伝えられる歴史のある場所です。梅の名所としても知られているほか、桜や藤棚など四季折々の花が訪れる人の目を楽しませてくれます。本堂から約2キロほどの奥之院までは、自然を感じながら山道を進むハイキングコースにもぴったり。夜になると塔はライトアップされ、また違った雰囲気を味わうことができます。境内にはエレベーターやエスカレーターが設置されているほか、茶屋や休憩ができるお堂もあるため、ゆっくりとまわることができます。（2020.7.14時点）
（32件の口コミ）
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800ｍから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。（2020.07.13時点）
（4件の口コミ）
『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール（3on3）やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム）」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム）」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋（遊び場）と畳の部屋（休憩所）があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 （2020.07.14時点）
街の人の声
YO さん（当社のご契約者）
宝塚市旭町1丁目在住
女性／52歳／1人家族
交通便利、治安も◎ 自慢できること 交通の便が良いです。宝塚駅から阪急とJR2線利用でき、大阪までも一本で30分以内に着きます。伊丹空港が近いので特に国内はどこへ行くのも億劫になることがありません。また、近くにゆっくりできるカフェがあったり、徒歩圏内に新鮮で豊富な食材が揃うスーパーがあるのも魅力です。駅前まで出ると、市立図書館や荒神さんへの参道があり静かな街も残っています。お寺まで行くと、山側は緑が多く、紅葉のシーズンも楽しみです。宝塚警察署も近く、治安が良いため少し遅い時間帯でも安心して夜道を歩けるのが助かります。高齢になってくると急な病気なども不安になりますが、すぐ近くが市立病院なので心配が減ります。コンビニや郵便局が近いのも有難いですね。 気になること 静かな所なので、金融機関が並んでいる訳ではありません。郵便局や駅前に尼崎信用金庫の出張所があるくらいでしょうか。一駅隣りの宝塚まだ行くか、売布神社駅前を利用するか、一足伸ばさないとなりません。スマホアプリなどで便利になっていますが、窓口手続きなどはできないです。
もーた さん（当社のご契約者）
宝塚市清荒神1丁目在住
女性／55歳／3人家族
駅近ながら自然が残る町です 自慢できること 最寄駅までの距離が近く、暑い夏でも汗をかく暇もなく乗車出来る。梅田まで25分座って通勤、通学ができる。また、宝塚まで一駅。西宮北口へも宝塚から始発で15分、座って乗車出来る。近くの荒神川では6月頃、蛍の幻想的な姿を堪能できる。 気になること 線路に近く電車の音がするので、私達は気になりませんでしたが、音に敏感な方にはお勧めできません。正月、参道を通行するにあたり許可証が必要です。何ヶ月かに一度ゴミのネットを畳む当番が回ってきます。月曜、火曜、金曜です。
たーぼー さん（当社のご契約者）
宝塚市米谷1丁目在住
男性／54歳／1人家族
歴史的な観光スポットが身近にあります 自慢できること 歩いて行ける所に『小浜えびす神社』『小浜宿』『首地蔵』などがあります。ゆったり散策が楽しめます。十日えびすは、地元の人が集まり賑わっています。宝塚警察署も近いですが、交番も近くにあるので、治安はいいと思います。 気になること 阪急電車の駅までは坂道もなく徒歩で行けますが、阪神・阪急バスを利用する時は、少し急な坂道を下ります。道幅はあまり広くないですが、抜け道として利用する車も多く、対向車とすれ違う時は、少し注意が必要です。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエー 宝塚中山店
業務スーパー 宝塚中山店
教育施設
宝塚ふたば幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
長尾小学校 詳細
（1件の口コミ）
長尾中学校 詳細
（2件の口コミ）
