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三光ハイツ(2階 東向き)

1,780万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 本庄町3丁目
交通
阪神本線「 深江 」駅徒歩6分
建物
61.41平米 / 4DK / 1979年11月築
学校
東灘小学校 / 本庄中学校
三光ハイツ(2階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

ルーフバルコニー付き、北東角部屋で採光・通風良好 『コープ』徒歩4分 [2階部分/6階建]

ポイント

★阪神「深江駅」徒歩6分!
★JR「甲南山手駅」徒歩11分!
★高瀬川に近い静かな住宅地!
★北東角部屋で採光・通風良好!
★ルーフバルコニー付き!
★家事動線のいいL字型キッチン!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『東灘小学校』徒歩7分!
★『本庄中学校』徒歩11分!
★『コープ』徒歩4分!
★『中野南公園』徒歩7分!

特徴

  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『三光ハイツ』は、阪神「深江駅」から北方向へ徒歩6分、『神戸市東灘区本庄町3丁目』にある総戸数23戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「甲南山手駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。北側を西国街道(国道2号・国道171号)が走る立地。町中には高橋川が流れており、川沿いには木々に囲まれた『本庄町小公園』があります。また少し歩けば『中野南公園』や『中野北公園』など、広場や遊具が設置された公園もあり、子供の遊び場にぴったりです。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はおおよそ整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。国道171号や、阪神高速3号神戸線の深江出入口が近く、車での移動にたいへん便利です。阪神「深江駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は藤堂工務店。敷地内駐車場は屋内平面式・屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、北東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積61.41平米の4DK。広々としたルーフバルコニーが魅力のプラン。続き間が多く間取りのアレンジがしやすい造りです。全個室に窓があり、和室1室が2面採光です。付帯設備は洗浄便座など…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円です(2024年2月時点)。
保育施設・学校は『中野保育所』・『東灘のぞみ幼稚園』・『京進のほいくえん HOPPA甲南山手園』・『深江けやきの木 小規模保育園』徒歩5分、『東灘小学校』徒歩7分、『本庄中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 本山店』徒歩4分。その他『本庄児童館』が徒歩3分、『長間医院』と『中野南公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,080円
修繕積立金
月額:13,280円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:15,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1979.11.01

    新築

  • 2024.02.06

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号586175R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「三光ハイツ 1,780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,780万円
1m²当りの価格(万円) 21 37万〜 ×1
29万円
安い 高い
物件の価格1,780万円
1m²当りの価格(万円) ×1
29万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
三光ハイツ 2024.04 29万円
町名
神戸市東灘区本庄町3丁目
築年月
1979年11月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩11分
評点合計
39.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
パレス東灘 2022.08 41万円
町名
神戸市東灘区本庄町3丁目
築年月
1979年2月
交通
徒歩6分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
41.5点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「三光ハイツ 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「深江」駅の外観

阪神本線「深江」駅

神戸市東灘区深江北町4丁目物件から 徒歩6分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目
6
阪神「深江」駅物件から約 6
26
最終: 24時20分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 20km 神戸空港物件から 17km

周辺環境

「三光ハイツ 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

国道2号線以南から鳴尾御影線、阪神本線を挟んで、国道43号線以北まで、また東は芦屋市との市境、西は2号線の「籾取」交差点から43号線の「深江神大前」を結ぶ市道商船大学線までが同エリアとなります(※一部深江北町5丁目、深江本町4丁目を除く)。用途地域は、第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域と場所により細かく分かれて指定されています。街並みはその用途地域の通り、国道2号線沿いには自動車ディラー、飲食店やマンションが建ち並び、そこから南へ行くと一戸建とマンションが混在する住宅地があり、そこに隣接して町工場などが点在しています。また、阪神「深江」駅周辺は買物施設やパチンコ屋などがある賑やか雰囲気があり様々な表情をしています。地勢はほぼ平坦で道路は計画的に整備された広い道が多く、自転車を利用するにも便利です。同エリアは、東灘小、本庄小学校の本庄中学校区になりますが、比較的近い場所に学校があり、また幼稚園や保育所も近隣に揃い、子供の通学、通園に便利で、安心です。阪神「深江」駅南側の深江本町3丁目にある「神戸深江生活文化史料館」は、江戸時代以来、半農半漁の村として栄えてきた深江で当時使われていた用具の展示などを行っている博物館です。資料の隣接地には「大日霊女神社(おおひるめじんじゃ)」がありその境内脇に「魚屋道(ととやみち)」の石碑があります。江戸初期から深江の浜でとれた魚を有馬まで毎日運ぶための山越え交通路として大正時代まで利用されていました。幕府が、西宮・宝塚・船坂を通って有馬に行く道を有馬街道と定めた後も、回り道を嫌がった人々がこの道を利用していたそうです。そして現在、その道は六甲山を行くハイキングコースとして利用されています。

注目スポット

注目スポット
中野南公園 詳細
所在:神戸市東灘区本山南町7-2物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

「中野南公園」は、阪神「深江」駅から北西方向へ徒歩10分、「本山南7丁目」にある公園です。中央にフェインスに囲まれたボール遊びが出来るグラウンドがあり、様々な球技で汗を流せます。レンガ色のインターロッキングブロック敷きの広場は、空が広がる気持ちのよい場所。アスレチック遊具、球技練習板、健康遊具、砂場、スプリングなども設置されています。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:未来 さん(当社のご契約者)

未来 さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本庄町1丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

子どもが遊べる公園がたくさんあります 自慢できること 道路が整備されていて、街が綺麗。小学校は登下校の時間に見守りしてくれており安心。またPTA活動も有志になり、できる事をできる時にやればいいようになった。交通量もそれほど多くないが、夜道も安心して歩ける。近くにスーパーや薬局など必要なものが揃っている。JRと阪神を利用できるところ。子供が遊べる公園がたくさんある。 気になること 特にありませんが、大型のスーパーは近くには無いかと思います。電車で、又は車があれば、御影クラッセや住吉のシーア、芦屋大丸などに15分以内には行けます。岡本などの山手の方へ行く際は電動の自転車が必要かと思います。

この街ボイス画像:スマイル さん(当社のご契約者様)

スマイル さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区深江北町4丁目在住

男性/45歳/2人家族(うち子ども1人)

利便性の良さに尽きる! 自慢できること 車、電車に関わらず、三宮や大阪都市部へのアクセスに優れ、また、近隣には生活する上で欠かせない施設が充実しています。自慢出来ることを一言で言うと、利便性の良さに尽きるということだと思います。また神戸というエリアの特性柄、海と山の両方に囲まれている環境はお子さまを育てられる上で最良なのではないかと思います。 気になること 駅前且つ道路に面した立地であることから、閑静というわけではありません。利便性の良さと表裏一体かもしれませんが、音については神経質な方ですと少し気になるかもしれません。それ以外は、特に気になるところがないというのが正直な意見です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区本庄町1丁目在住

男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

たいへん便利できれいな街です。 自慢できること 駅、スーパーが近くにあり、たいへん便利です。周辺も整備されており、とてもきれいな街です。地縁があったのと買物が便利だったのでこの街に住み始めました。当時電車通勤しており、JRの近くで探していたことも理由です。休みの日は芦屋川まで散歩するのがお気に入りです。2号線をまっすぐ東へ歩いて、その日の気分で北に行ったり、南に行ったりします。明るいので一人でも安心です。

買物施設

「三光ハイツ 1,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 本山店

業務スーパー 本山店

神戸市東灘区本山南町6丁目1-10 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)
コープ 深江

コープ 深江

神戸市東灘区深江北町3-9-15 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)

教育施設

「三光ハイツ 1,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
東灘のぞみ幼稚園

東灘のぞみ幼稚園 詳細

神戸市東灘区深江北町3丁目11-3 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『東灘のぞみ幼稚園』は阪神本線「深江」駅から北東方向へ徒歩5分、「深江北町3丁目」にある公立の幼稚園です。JR神戸線「甲南山手」駅からは南方向へ徒歩9分の距離。『市立東灘小学校』の北西側約100mのところに立地。「思いやりのある子供/豊かに表現する子供/たくましく育つ子供」を教育の目標としています。
東灘小学校

東灘小学校 詳細

神戸市東灘区深江北町2丁目4-1 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『東灘小学校』は、神戸市立の小学校の中で、一番東に位置する小学校です。阪神「深江」駅から徒歩4分、『深江北町2丁目』にあります。昭和36年に『本庄小学校』より分離独立して開校。教育目標は「いきいき、のびのび」です。 (2020.07.30時点)
本庄中学校

本庄中学校 詳細

神戸市東灘区青木4丁目4-2 物件から徒歩 11
『本庄中学校』は、阪神「深江」駅から徒歩7分、『青木4丁目』にある中学校です。創立は昭和22年。阪神電鉄と国道43号線の間に位置し、卒業生にシンガーソングライターのもんたよしのりがいます。 (2020.07.30時点)

物件データ

「三光ハイツ 1,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
三光ハイツ
所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目
交通
阪神本線「深江」駅徒歩6分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「深江」駅の不動産
JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩11分
階数
6階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1979年11月
専有面積
61.41㎡
間取り
4DK
バルコニー
9㎡ (方向:東)
管理費
12,080円/月
修繕積立金
13,280円/月
駐車場
空有
総戸数
23戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/都市ガス/上下水道/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東灘小学校
→東灘小学校区内の不動産
中学校区
本庄中学校
→本庄中学校区内の不動産
物件番号
586175R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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