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- 不動産(大阪市淀川区)
- 一戸建て(大阪市淀川区)
- 塚本駅
- 田川2丁目
- 584274R
大阪市淀川区田川2丁目 新築一戸建て
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ポイント
★阪急神戸線「十三駅」徒歩15分！
★『田川小学校』徒歩5分！
★『新北野中学校』徒歩11分！
★『サンディ十三店』徒歩6分！
★『十三公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇工業地域◇セットバック要
◇駐車スペースなし
特徴
- 新築
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「塚本駅」から徒歩13分、『大阪市淀川区田川2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「十三駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は県道41号線の南西に位置する住宅地。一戸建てとマンション、工場などが混在しています。道幅は広く、整った区画です。JR東海道本線「塚本駅」と阪急神戸線「十三駅」の2駅が徒歩圏内のため、複数沿線が利用でき便利。県道41号線と国道176号線が近く、車での移動もスムーズです。学校区は『田川小学校』と『新北野中学校』。町の南東方向にある『十三公園』は、お散歩コースとして利用できます。
敷地面積は約12坪（別途、約8.85平米の私道負担有り）。西付け道路。駐車スペースはありません。間取りは延床面積40.68平米の1DK。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホンなど…。現況は空き家です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『淀川ベビー保育園』徒歩6分、『田川幼稚園』徒歩6分、『田川小学校』徒歩5分、『新北野中学校』徒歩11分。買物施設は『サンディ 十三店』徒歩6分、『ピュア13』徒歩10分、『業務スーパー 十三店』徒歩11分など…。その他『十三公園』が徒歩10分、『三津屋中央公園』が徒歩12分、『淀川図書館』と『淀川』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.10.01
新築
-
2024.02.21
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区田川2丁目 一戸建て 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「塚本」駅
- 停車する電車
- 普通
※福知山線の一部普通は通過 - サービス施設
- みどりの窓口 6:30～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区田川2丁目 一戸建て 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）
買物施設
サンディ 十三店
ピュア13
教育施設
田川幼稚園 詳細
田川小学校 詳細
新北野中学校 詳細
