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新価格 4/08

西宮第3コーポラスA棟(5階 南向き)

1,080万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
西宮市 鳴尾町4丁目
交通
阪神本線「 鳴尾・武庫川女子大前 」駅徒歩5分
建物
50.22平米 / 2LDK / 1971年10月築
学校
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

『ららぽーと』徒歩2分、南向きで採光良好の2LDK 近隣に生活施設充実 [5階部分/7階建]

ポイント

★阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩5分!
★徒歩5分圏内に生活施設が揃う立地!
★南向きで採光良好!
★回遊性がありフレキシブルに使える2LDK!
★浴室に窓あり!
★2024年1月LDK床張替え実施!
★現在は空き部屋!
★『鳴尾小学校』徒歩5分!
★『鳴尾中学校』徒歩5分!
★『イトーヨーカドー』徒歩2分!
★『ららぽーと甲子園』徒歩2分!

特徴

  • 新着
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『西宮第3コーポラスA棟』は阪神「鳴尾駅」から南西へ徒歩5分、『鳴尾町4丁目』にあるマンションです。周辺は住宅の他、店舗や事務所なども並ぶ駅前の便利な立地で、第1種住居地域に指定されています。国道43号線が北側約300mのところを通っており、車での移動もスムーズです。
この物件は5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積50.22平米の2LDK。室内廊下を設けず居室スペースを優先したプラン。LDKは広さ約16帖。和室2部屋は続き間で回遊性がありフレキシブルに使えます。浴室に窓があるのもポイント。バルコニー面積は11.10平米です。2024年1月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クッションフロア張替え(LD・K)。】
保育施設・学校は『武庫川女子大学附属保育園』徒歩3分、『鳴尾小学校』・『鳴尾中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『イトーヨーカドー 甲子園店』徒歩2分。その他『ららぽーと甲子園』が徒歩2分、『ベルン浜甲子園店』が徒歩4分、『鳴尾支所』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,800円
修繕積立金
月額:8,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1971.10.01

    新築

  • 2024.01

    リフォーム

    クッションフロア張替え(LD・K)。

  • 2024.01.28

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号584143R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「西宮第3コーポラスA棟 1,080万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,080万円
1m²当りの価格(万円) 14 30万〜 ×1 18 ×1 19
22万円
安い 高い
物件の価格1,080万円
1m²当りの価格(万円) ×1 ×1 19
22万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
西宮第3コーポラスA棟 2024.04 22万円
町名
西宮市鳴尾町4丁目
築年月
1971年10月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩5分
評点合計
41.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
西宮第3コーポラスA棟 2021.06 18万円
町名
西宮市鳴尾町4丁目
築年月
1971年10月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
38点
リフォーム
リフォーム無
西宮第3コーポラスA棟 2021.04 19万円
町名
西宮市鳴尾町4丁目
築年月
1971年10月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
34.5点
リフォーム
リフォーム無
西宮第3コーポラスA棟 2021.10 33万円
町名
西宮市鳴尾町4丁目
築年月
1971年10月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
38点
リフォーム
全面リフォーム済
西宮第3コーポラスA棟 2021.02 35万円
町名
西宮市鳴尾町4丁目
築年月
1971年10月
交通
徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40点
リフォーム
リノベーション済

交通

「西宮第3コーポラスA棟 1,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の外観

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅

西宮市里中町3丁目物件から 徒歩5分
停車する電車
区間急行、普通
※区間急行は平日7~9時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市鳴尾町4丁目
5
阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅物件から約 5
22
最終: 24時20分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「西宮第3コーポラスA棟 1,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅~「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。

注目スポット

注目スポット
ららぽーと甲子園 詳細
所在:西宮市甲子園八番町1-100物件から徒歩 2

(10件の口コミ)

阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2020.07.27時点)

注目スポット
ベルン浜甲子園店 詳細
所在:西宮市鳴尾町4-14-24物件から徒歩 4

『ケーキハウス ベルン(浜甲子園店)』は、阪神「甲子園」駅から南東に徒歩5分、『甲子園尼崎線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。 住所:西宮市鳴尾町4-14-24 営業時間:9:30~20:30 定休日:元旦以外年中無休 TEL:0798-47-7180/フリーダイヤル:0120-47-7180 (2020.07.27時点)

注目スポット
阪神甲子園球場 詳細
所在:西宮市甲子園町1-82物件から徒歩 10

(4件の口コミ)

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:エス さん(当社のご契約者)

エス さん(当社のご契約者)

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性/49歳/2人家族

買物・生活施設が充実していて便利! 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。

この街ボイス画像:まんまる さん(当社のご契約者)

まんまる さん(当社のご契約者)

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性/52歳/2人家族

便利な立地が魅力! 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください! 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。

この街ボイス画像:ラッキー さん(当社のご契約者様)

ラッキー さん(当社のご契約者様)

西宮市高須町1丁目在住

男性/59歳/1人家族

1日中静かな町です。 自慢できること 近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。
気になること むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。

買物施設

「西宮第3コーポラスA棟 1,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イトーヨーカドー 甲子園店

イトーヨーカドー 甲子園店

西宮市甲子園八番町1-100 物件から徒歩 2
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(3000台) 概要:(2020.07.25時点)
ライフ 浜甲子園店

ライフ 浜甲子園店

西宮市甲子園九番町11-62 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(110台) 概要:食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っており、100円ショップやドラッグストアもあります。 (2020.07.21時点)

教育施設

「西宮第3コーポラスA棟 1,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西光幼稚園

西光幼稚園 詳細

西宮市鳴尾町1-16-2 物件から徒歩 5
年齢:3歳児、4歳児、5歳児 西光寺に隣接する私立の幼稚園。幼稚園に行くのが楽しみになりそうな、色鮮やかで可愛らしい門が印象的です。周辺には『本郷中央公園』や『武庫開公園』などがあります。 (2020.08.01時点)
鳴尾小学校

鳴尾小学校 詳細

西宮市鳴尾町5-4-6 物件から徒歩 5
『鳴尾小学校』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から南西へ徒歩3分、『鳴尾町5丁目』の住宅地にあり、近くに『阪神甲子園球場』があります。創設は明治11年で歴史が古いですが、校舎は平成3年に竣工しています。 (2020.08.01時点)
鳴尾中学校

鳴尾中学校 詳細

西宮市甲子園八番町1-26 物件から徒歩 5
『鳴尾中学校』は阪神「甲子園」駅から南へ徒歩5分、「甲子園八番町」にある中学校です。「甲子園球場」のすぐ近くで、隣接して「ららぽーと」があります。創設は昭和22年。教育目標は「生きる力にあふれた 心豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「西宮第3コーポラスA棟 1,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
西宮第3コーポラスA棟
所在地
兵庫県西宮市鳴尾町4丁目
交通
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩5分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の不動産
階数
7階建
所在階
5階部分
構造
鉄骨造
築年月
1971年10月
専有面積
50.22㎡
間取り
2LDK
バルコニー
11.10㎡ (方向:南)
管理費
6,800円/月
修繕積立金
8,000円/月
駐車場
空無
総戸数
77戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾小学校
→鳴尾小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校
→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
584143R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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