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リフォーム済

スターハイツ甲子園口(7階 西向き)

2,348万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(33枚)を⾒る
所在
西宮市 熊野町
交通
JR東海道本線「 甲子園口 」駅徒歩10分
建物
61.6平米 / 2LDK / 1977年3月築
学校
瓦林小学校 / 瓦木中学校
スターハイツ甲子園口(7階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

2023年10月にフルリフォーム済み、眺望のきく最上階 『万代』徒歩3分 [7階部分/7階建]

ポイント

★JR「甲子園口駅」徒歩10分!
★阪急「西宮北口駅」徒歩18分!
★区画の整った住宅地!
★隣接して公園有り!
★最上階!
★眺望良好!
★2023年10月にフルリフォーム実施!
★全個室に収納付き!
★現在は空き部屋!
★『瓦林小学校』徒歩8分!
★『万代』徒歩3分!
★『武庫川』徒歩5分!

チェックポイント

◇『瓦木中学校』徒歩19分
◇やや車の音あり

特徴

  • 眺望有り
  • 最上階
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『スターハイツ甲子園口』は、JR「甲子園口駅」から北西方向へ徒歩10分、『西宮市熊野町』にある総戸数86戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「西宮北口駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を山手幹線が走っており、近い場所に緑豊かな『松並公園』があります。また東へ少し歩くとサイクリングロードや公園が整備された武庫川が流れており、気軽に体を動かすことができます。また『松並公園』に隣接して『甲子園熊野神社』があり、境内には日本最古の数学書を書いた毛利重能の碑が建っており、『算学神社』もあります。地勢は平坦で、標高は約6m。この辺りは瓦木村武庫川第一(昭和14年換地処分)と瓦木村中央(昭和26年換地処分)の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木が点在し、町中の緑は多め。約3kmの距離に阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口があります。JR「甲子園口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は長谷川工務店。エントランスにオートロック、棟内(敷地内)にトランクルーム(分譲)付き。敷地内駐車場は36台(戸数に対する割合40%)で、屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・7階部分の西向き。全面に高い建物が無いため、日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積61.60平米の2LDK。全居室洋室仕様のプラン。バルコニー側の洋室はLDKから出入りします。バルコニー面積は7.84平米です。付帯設備はTV付きインターホンなど…。2023年10月にフルリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、土間タイル上張り、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、下駄箱交換、洗濯パン交換、ダウンライト交換、巾木交換、洗濯水栓交換、タオルリング交換、紙巻器交換など。】
保育施設・学校は『甲子園学院幼稚園』徒歩1分、『瓦林小学校』徒歩8分、『瓦木中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『万代 西宮熊野店』徒歩3分。その他『瓦木支所』と『武庫川』が徒歩5分、『三好病院』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,210円
修繕積立金
月額:10,660円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:10,000円
敷地内駐車場台数
36台(総戸数86戸に対して約42%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1977.03.15

    新築

  • 2023.10

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、土間タイル上張り、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、下駄箱交換、洗濯パン交換、ダウンライト交換、巾木交換、洗濯水栓交換、タオルリング交換、紙巻器交換など。

  • 2024.01.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号583710R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「スターハイツ甲子園口 2,348万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,348万円
1m²当りの価格(万円) 30 46万〜 ×1 35 ×1 40
38万円
安い 高い
物件の価格2,348万円
1m²当りの価格(万円) ×1 35 ×1 40
38万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
スターハイツ甲子園口 2024.04 38万円
町名
西宮市熊野町
築年月
1977年3月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩19分
評点合計
39点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
スターハイツ甲子園口 2021.11 35万円
町名
西宮市熊野町
築年月
1977年3月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
39点
リフォーム
リフォーム無
スターハイツ甲子園口 2022.04 40万円
町名
西宮市熊野町
築年月
1977年3月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
40点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「スターハイツ甲子園口 2,348万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「甲子園口」駅の外観

JR東海道本線「甲子園口」駅

西宮市甲子園口2丁目-1物件から 徒歩10分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口(北口) 7:00~22:00 みどりの券売機(北口・南口) 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市熊野町
10
JR「甲子園口」駅物件から約 10
14
最終: 24時28分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 14km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 26km

周辺環境

「スターハイツ甲子園口 2,348万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル(現武庫川学院甲子園会館)や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
阪急西宮ガーデンズ 詳細
所在:西宮市高松町14-2物件から徒歩 14

(30件の口コミ)

『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2020.07.27時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 西宮北口店 詳細
所在:西宮市高木東町37-11物件から徒歩 19

(2件の口コミ)

『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。 所在地:西宮市高木東町37-11 営業時間: 月曜~木曜 8:00~19:00(ラストオーダー 18:30) 金曜~日曜 8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:0798-65-0470  駐車場:有(40台) (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:俊ちゃん さん(当社のご契約者)

俊ちゃん さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園口2丁目在住

男性/64歳/2人家族

駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。

買物施設

「スターハイツ甲子園口 2,348万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 西宮熊野店

万代 西宮熊野店

西宮市熊野町14-14 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)
コープ 甲子園口

コープ 甲子園口

西宮市二見町3-27 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 概要:JR「甲子園口」駅の駅前、北側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「スターハイツ甲子園口 2,348万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
甲子園学院幼稚園

甲子園学院幼稚園 詳細

西宮市熊野町5-18 物件から徒歩 1
年齢 3歳児、4歳児、5歳児 昭和26年に創設された幼稚園。幼小中高短大大学院を擁する総合学園。園庭にある色鮮やかな遊具が目をひきます。『松並公園』、『熊野神社』が近くにあり、武庫川の河川敷まで約600mと、恵まれた環境にあります。 (2020.07.27時点)
瓦林小学校

瓦林小学校 詳細

西宮市瓦林町26-19 物件から徒歩 8
『瓦林小学校』は、阪急神戸線「西宮北口」駅から東方向へ徒歩約12分、JR東海道本線「甲子園口」駅から北西方向へ徒歩約16分、「瓦林町」の区画の整った住宅地にある公立の小学校です。少し東へ歩くと武庫川が流れています。開校は昭和56年4月。校歌の作曲は、作曲家の中西覚。40周年のスローガンは「切りひらけ、夢と希望を、自らの手で。」です。
瓦木中学校

瓦木中学校 詳細

西宮市薬師町4-15 物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

『瓦木中学校』は、阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から北東方向へ徒歩18分、「薬師町」にある公立の中学校です。阪急今津線「門戸厄神」駅からは南西方向へ徒歩14分の距離。周辺は田畑が多く残る長閑な住宅地。東方向約700mのところに武庫川、北西側約600mのところに国道171号線が位置しています。校訓は「自立・友愛・真実」。また教育の目標を「主体的に学び、活動する、心豊かで、たくましく生きる生徒の育成」としています。

物件データ

「スターハイツ甲子園口 2,348万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
スターハイツ甲子園口
所在地
兵庫県西宮市熊野町
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩10分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩18分
階数
7階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1977年3月
専有面積
61.6㎡
間取り
2LDK
バルコニー
7.84㎡ (方向:西)
管理費
9,210円/月
修繕積立金
10,660円/月
駐車場
空無
総戸数
86戸
現況
空家
引渡
即時
設備
上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
瓦林小学校
→瓦林小学校区内の不動産
中学校区
瓦木中学校
→瓦木中学校区内の不動産
物件番号
583710R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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