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ローレルコート千里山田(4階 南向き)

2,480万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
吹田市 山田西1丁目
交通
阪急千里線「 山田 」駅バス7分 徒歩3分
建物
99.68平米 / 4LDK / 1986年3月築
学校
山田第三小学校 / 西山田中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数23戸・6階建ての中古マンション [4階部分/6階建]

ポイント

★駅からバス乗車約7分・徒歩3分!
★緑の多い住宅地!
★南向きの角部屋で採光・通風良好!
★専有面積99.68平米の4LDK!
★『山田第三小学校』徒歩2分!
★『西山田中学校』徒歩9分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩4分!
★『山田西第2公園』徒歩4分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ローレルコート千里山田』は阪急「南千里駅」からバス乗車約7分、『山田西1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停(徒歩3分)からは阪急「南千里駅」の他、北大阪急行「桃山台駅」やJR「吹田駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内にあるマンション、公団、一戸建てなどが混在する住宅地。徒歩10分圏内に各種生活施設が充実しています。1階に店舗部分有り。ペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積99.68平米の4LDK。センターインでプライベートスペースとパブリックスペースの使い分けがしやすいプラン。洗面室から直接バルコニーに出られ、家事動線に優れています。浴室に換気窓付きです。2022年6月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・洗面台新調、床張替】
保育施設・学校は『山田第三幼稚園』徒歩1分、『山田第三小学校』徒歩2分、『西山田中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩4分。その他『山田駅前図書館山田分室』と『山田出張所』、『山田西第2公園』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:16,200円
修繕積立金
月額:25,733円

ヒストリー

  • 1986.03.01

    新築

  • 2024.02.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号583190R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ローレルコート千里山田 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅の外観

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩3分・バス7分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田西1丁目
3
阪急バス「新小川」バス停
8 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
7
阪急「山田」駅物件から約 11
27
最終: 23時50分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「ローレルコート千里山田 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40~50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目~2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
山田西第2公園 詳細
所在:吹田市山田西2丁目物件から徒歩 4

山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 (2020.08.11時点)

注目スポット
亥の子谷公園 詳細
所在:吹田市山田西1丁目物件から徒歩 7

山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。 (2020.08.11時点)

注目スポット
紫金山公園 詳細
所在:吹田市岸部北4物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:noo さん(当社のご契約者様)

noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住

男性/60歳/2人家族

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 自慢できること 日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること 生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。 

この街ボイス画像:ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

女性/41歳/1人家族

バランスの取れた町です。 自慢できること 昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。 気になること 大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。

この街ボイス画像:M.K. さん(当社のご契約者様)

M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です(もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

買物施設

「ローレルコート千里山田 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 山田西店

デイリーカナートイズミヤ 山田西店

吹田市山田西2丁目4番15号 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有(34台) 概要:(2020.07.25時点)
フレスコ 山田西店

フレスコ 山田西店

吹田市山田西1-31A-101 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「ローレルコート千里山田 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
山田敬愛幼稚園

山田敬愛幼稚園 詳細

吹田市山田西2丁目5-3 物件から徒歩 5
『山田敬愛幼稚園』は阪急千里線「山田」駅から南東方向へ徒歩20分、「山田西2丁目」にある私立保育所。すぐ南西側に『山田西第2公園』がある緑豊かな環境に立地しています。1981年開設。浄土真宗の生活信条に基づき、すなおで明るく、やさしく、元気のよい子どもを育てることを教育方針に掲げています。
山田第三小学校

山田第三小学校 詳細

吹田市山田西1丁目4-1 物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『山田第三小学校』はJR東海道本線「千里丘」駅から西方向へ約2km、「山田西1丁目」にある小学校。付近に公園や緑地が多く、緑豊かな環境です。1974年設立。敷地内に『山田第三幼稚園』があります。「自らの力で未来を拓く」が学校教育目標です。
西山田中学校

西山田中学校 詳細

吹田市山田西2丁目11-1 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

1979年開校。西山田小学校に隣接しています。「ホームレス中学生」で有名になった芸人、麒麟の田村裕の出身校で、その他ジャルジャルの後藤淳平、落語家の桂雀喜、アコーディオン奏者の長坂憲道などもここを卒業しています。 (2020.05.24時点)

物件データ

「ローレルコート千里山田 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ローレルコート千里山田
所在地
大阪府吹田市山田西1丁目
交通
阪急千里線「山田」駅バス7分 徒歩3分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
6階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1986年3月
専有面積
99.68㎡
間取り
4LDK
バルコニー
23.77㎡ (方向:南)
管理費
16,200円/月
修繕積立金
25,733円/月
駐車場
総戸数
23戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第三小学校
→山田第三小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校
→西山田中学校区内の不動産
物件番号
583190R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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