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★六甲ライナー「魚崎駅」徒歩9分！
★JR「住吉駅」徒歩19分！
★静かな住宅地！
★オートロック有り！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★ワイドスパンのプラン！
★リビングと和室は続き間！
★キッチンに窓有り！
★リフォーム歴あり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『魚崎小学校』徒歩4分！
★『魚崎中学校』徒歩10分！
★『万代』徒歩8分！
★『川井公園』徒歩2分！
特徴
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ダイアパレス魚崎北町』は、阪神「魚崎駅」から北東方向へ徒歩9分、『魚崎北町2丁目』にあるマンション。複数沿線が利用可能で、六甲ライナー「魚崎駅」からは徒歩9分、JR「住吉駅」からは徒歩19分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。近い場所に教育施設、スーパー、公園があります。阪神「魚崎駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域内にあります。建物の施工はモリタ建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、西向きバルコニーの南西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積71.73平米の3LDK。LDKを含む居室3部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。独立型のキッチンには採光・換気用の窓が設けられています。LDと和室が続き間で、シーンに合わせて空間をフレキシブルに使えるのもポイント。バルコニー面積は8.84平米です。2015年6月にリフォーム実施。現況は居住中。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は8,000円～16,000円です（2024年1月時点）。【リフォーム内容：ガスコンロ交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換など。】
保育施設・学校は『甲南すこやかこども園（幼保連携型）』徒歩4分、『魚崎小学校』徒歩4分、『魚崎中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『万代 魚崎店』徒歩8分。その他『川井公園』が徒歩2分、『魚崎児童館』と『住吉川』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：19,400円
- 修繕積立金
- 月額：17,215円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：8,000円〜16,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1997.09.01
新築
-
2015.06
リフォームガスコンロ交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換など。
-
2024.04.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ダイアパレス魚崎北町 | 2024.07 | 37万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区魚崎北町2丁目
- 築年月
- 1997年9月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩10分
- 評点合計
- 68.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ダイアパレス魚崎北町 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「魚崎」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ダイアパレス魚崎北町 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線以南、阪神本線以北、西は住吉川と東は天井川に囲まれた区域が同エリアとなります。用途地域はそのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建とマンションが混在する住宅地です。一部に第1種住居地域があり、国道2号線沿いおよび「甲南本通商店街」「魚崎北町商店街」あたりが近隣商業地域に指定されています。住吉川沿いは閑静な住宅地。歩道が広くインターロッキング敷きで整備されており、「魚崎北町4丁目」にある市民の木、「住吉川沿いのクロマツ」に代表される街路樹もきれいで明るい街並みです。その住吉川沿い、「魚崎北町8丁目」には名門「灘中・高等学校」があります。東京大学や医学部等への高い進学率でその名が知られている私立の中高一貫男子校ですが、自律性を伴う自主性を重んじる自由で伸びやかな校風ゆえ制服がないために、周辺は私服姿の学生さんが行き交います。そこから少し東側にいくと、「甲南町3丁目」に「甲南本通商店街」があります。東灘区で唯一のアーケードを持つ商店街ですので雨の日も安心して買い物ができ、国道2号線から南へ約200mの間に約50店の商店が並び地域の人たちで賑わっています。また、交通の利便性は、これは東灘区全般的に言えることですが、鉄道を利用する際に阪急、JR、阪神の3線が狭い範囲で並行して走っている為、とても便利。同エリアの場合は、JR「住吉」駅、「摂津本山」駅、阪神「魚崎」駅、「青木」駅に加えて六甲ライナー「魚崎」駅も近くにある為、どの場所であっても駅までの距離は比較的近く、便利です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『川井公園』は、「魚崎北町2丁目」の住宅の中にある公園です。公園内には、子供達が思いっきり、ボール遊びが楽しめる高いフェンスに囲まれた球技コーナーと砂場、スベリ台、動物遊具、ブランコなどの様々遊具が楽しめる場所に分かれています。また木が多く、その下にはベンチが設置され、大人が休んだり、読書を楽しむことも出来ます。（2020.07.23時点）
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
街の人の声
かあか さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区魚崎北町5丁目在住
女性／69歳／2人家族
都会でありながら自然を存分に味わえる！ 自慢できること 阪急、JR、阪神と3路線の駅が徒歩圏内にあり、それぞれの最寄り駅から、三宮には10分以内、梅田には20分以内で到着。阪神間特有の山と海とそしてこのエリアは川（住吉川）に囲まれ、都会でありながら自然を存分に満喫できる。住吉川河畔は両側に遊歩道があり六甲山系を背景に清流の流れに耳を傾けながら散歩が楽しめる。鳥や魚も生息する。夏は浅瀬で子供たちが遊べるエリアもあり、お弁当持参で親子が水浴びを楽しんでいる。岡本、摂津本山エリアは大学の町でもあり、おしゃれなカフェやランチのお店がたくさんある。遠方からわざわざ足を運ばれる雑貨店も多数あり友人たちとも一日楽しめる。近くのサンシャインワーフには大型店舗（びっくりドンキー、マクドナルド、スポーツデポ、ダイソー、オートバックなど）が揃い、大きな駐車場も完備。月に3～4回開催されるフリーマーケットもとても楽しみな催しの一つ。買い物も非常に便利。多数のスーパーが近距離に点在。コープこうべ、万代、ダイエー、阪急オアシス、食彩館アプロなど。何よりうれしいのはすぐ近くに甲南本通があり有機野菜店、卸しの食肉店で美味しくて安全で安価な食材が揃う。本通には郵便局も銀行もある。また、徒歩圏内に東灘郵便局本局と東灘区役所もある。 気になること 気になることと言えば、なんでしょう...。地形上、南北に勾配があるので北に行くのは多少の上り坂となること。あと、南北を流れる住吉川へも上り勾配になっているので東西の道は上り坂になります。まあ、足腰を鍛える意味では〇。
魚崎ひろし さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区魚崎北町4丁目在住
男性／76歳／2人家族
住吉川近くで自然がいっぱいです 自慢できること すぐ前に住吉川があり、散歩・ジョギングに最適です。良い空気、川には鮎など魚、鷺、小さな鳥、鴨、など自然がいっぱいです。区役所、図書館なども10分以内にあります。阪神電車5分、JR12〜3分、六甲ライナー4分の交通の良さ。 気になること 特に無いが、映画館、ボーリングなどのエンターメント施設が、あれば良いかなと思います。考えれば考えるほど気になることがありません。
mai さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区甲南町4丁目在住
女性／37歳／5人家族（うち子ども3人）
子育て世帯には非常に良い環境 自慢できること 阪急・阪神・JRの3線が利用でき通勤に便利。少子化を忘れるほど子どもの数が多く、小学校は大規模校であり、公園も毎日のように子どもの声でにぎわっている。勉強熱心なご家庭が多く、病院・スーパー・ホームセンター・子どもの習い事はすべて徒歩または自転車圏内にあり、子育て世帯には非常に良い環境。夏場は子どもたちは水着を着たまま家を出て住吉川に泳ぎに行くことができるほどで、身近に自然と触れられるのも魅力的。 気になること 通学路や、子どもたちが遊び場にしている公園までの道は車通りが多く、歩道はあるが少し気にはなる。それ以外気になることというのはないが、あえて言えば戸数に対して駐車場が少ないマンションが多く、近隣の貸駐車場に止めているご家庭が多い。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 魚崎店
コープ 甲南
教育施設
魚崎幼稚園 詳細
魚崎小学校 詳細
（1件の口コミ）
魚崎中学校 詳細
