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ロイヤル吹田藤ケ丘 (5階 南西向き)

2,458万円
すべての写真(24枚)を⾒る
所在
吹田市 藤が丘町
交通
JR東海道本線「 吹田 」駅徒歩15分
建物
97.22平米 / 4LDK / 1988年7月築
学校
千里第一小学校 / 片山中学校
ロイヤル吹田藤ケ丘 (5階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数35戸・5階建ての中古マンション [5階部分/5階建]

ポイント

★JR「吹田駅」徒歩15分!
★高台の静かな住宅地!
★雁行設計!
★オートロック有り!
★最上階!
★眺望良好!
★南西向きの角部屋で採光・通風良好!
★専有面積97.22平米の4LDK!
★現在は空き部屋!
★『千里第一小学校』徒歩4分!
★『片山中学校』徒歩15分!
★『フードネットマート』徒歩7分!
★『総合運動場』徒歩15分!

チェックポイント

◇エレベータ—非停止階

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ロイヤル吹田藤ケ丘』はJR「吹田駅」から北東方向へ徒歩15分、『藤が丘町』にあるマンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内にある一戸建て、マンション、アパートなどが混在する閑静な住宅地。高台の為、駅からの道のりは一部勾配のある坂道で、道幅が狭くやや入り組んでいます。建物は雁行設計。エントランスはオートロック付き。敷地に隣接して小さな公園があります。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は最上階・5階部分、南西向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積97.22平米の4LDK。LDK約18.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は24.94平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『藤ヶ丘幼稚園』徒歩3分、『千里第一小学校』徒歩4分、『片山中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『フードネットマート 片山町サンゼリア店』徒歩7分。その他『市立吹田市民病院』が徒歩11分、『原市民サービスコーナー』が徒歩14分、『総合運動場』と『片山公園』が徒歩15分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

雁行設計
雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,150円
修繕積立金
月額:21,390円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1988.07.01

    新築

  • 2024.01.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号582598R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ロイヤル吹田藤ケ丘  2,458万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「吹田」駅の外観

JR東海道本線「吹田」駅

吹田市朝日町1-1物件から 徒歩15分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市藤が丘町
15
JR「吹田」駅物件から約 15
9
最終: 24時31分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 6km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 45km

周辺環境

「ロイヤル吹田藤ケ丘  2,458万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR東海道本線と阪急千里線の間にあり、二沿線が利用できるエリアです。JR「吹田」駅前には38階建ての超高層マンションや大きな「アサヒビール吹田工場」がありますが、エリアのほとんどは中高層住居専用地域に指定されており、アスレチックや池、バラ園などがある「片山公園」など大小さまざまな公園が点在する緑豊かな住宅地でもあります。マンションやアパートに加え、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並み。JR東海道本線から名神高速道路に向かって傾斜のゆるやかな上り坂で、比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けます。駅前にはスーパーや昔ながらの商店街があり、府道14号線、国道479号線(通称:内環状線)が通る利便性の高さが魅力です。

注目スポット

注目スポット
総合運動場 詳細
所在:吹田市竹谷町37-1物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

陸上、サッカー、ラグビー、ゲートボール、グラウンドゴルフ等ができます。照明塔4基があるため、ナイター使用も可。 フィットネスマシンやサイクルマシンなどを備えたトレーニング室もあります。また、陸上やサッカーのスポーツ教室も定期的に開かれています。 【開場時間】 9:00~21:00 【メンテナンス休場・休場日】 毎月第3月曜日9:00~18:00(祝日の場合は翌週月曜日)、年末年始 (2020.08.17時点)

注目スポット
片山公園 詳細
所在:吹田市出口町4物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。 (2020.08.11時点)

注目スポット
佐井寺南が丘公園 詳細
所在:吹田市佐井寺南が丘14物件から徒歩 19

(2件の口コミ)

マンションや一戸建ての並ぶ住宅地の中にある地域の公園です。公園周りの道路は街路樹がきれいに並び、インターロッキング舗装がされており、明るく開放的な雰囲気。全長20mのローラー滑り台や、大きな木製アスレチックがあり、子供たちに大人気です。公園内にある「OMPHALOS」=「世界の中心・へそ」と名付けられた銀色のモニュメントは、吹田市の中でも地理的に中心部に近いこの公園をイメージして創られています。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:イシカワ さん(当社のご契約者)

イシカワ さん(当社のご契約者)

吹田市片山町3丁目在住

男性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な町です。 自慢できること JR吹田駅から近く、便利な町です。 気になること 周辺が暗いことが気になります。

この街ボイス画像:suita さん(当社のご契約者)

suita さん(当社のご契約者)

吹田市藤が丘町在住

女性/56歳/4人家族

出張が多い人にはぴったり! 自慢できること 伊丹空港や新大阪に近いので、出張が多い我が家は利便性の良さを痛感しています。有名大学も多く、駅や街は学生の活気に溢れていて元気がもらえます。大きな公園には雰囲気の良いカフェやレストランが次々とオープンしていて話題性となっています。 気になること 坂の多さは老人やベビーカーの方には辛いと思う。自転車なら電動自転車必須(若者は普通の自転車乗っていますが)。駅までのバスの本数が少ないため、時間管理が困難だと感じることはあります。

この街ボイス画像:tatu さん(当社のご契約者)

tatu さん(当社のご契約者)

吹田市朝日が丘町在住

男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)

JRと阪急の2路線が利用できます 自慢できること 立地は鉄道駅までバス利用が可能であり、徒歩でも20分程度、JRと阪急の2路線が利用できる。道路事情は良好で、20時以降は通行量も少なく、静か。小中学校は近く、学力レベルの中位以上だと思う。 気になること 周辺環境は坂が多い。幹線道路以外は道は狭く、曲がっている。風通しはいいが、ビル風が強いところもある。スーパーマーケットには徒歩15分かかるが、近い距離にセブンイレブン、ウエルシアがあり、飲料、医薬品、日用品は確保できる。

買物施設

「ロイヤル吹田藤ケ丘  2,458万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フードネットマート 片山町サンゼリア店

フードネットマート 片山町サンゼリア店

吹田市片山町3丁目32−3 物件から徒歩 7
マルヤス 吹田店

マルヤス 吹田店

吹田市原町4-22-2 物件から徒歩 13
営業時間:8:00~21:00 駐車場:有(25台) 概要:ダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館というマンションの1階にあるスーパーです。生鮮食品を中心に日用品なども取り扱っています。 (2020.07.24時点)

教育施設

「ロイヤル吹田藤ケ丘  2,458万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
藤ヶ丘幼稚園

藤ヶ丘幼稚園 詳細

吹田市藤が丘町9-23 物件から徒歩 3
年齢:3歳~就学前 定員:105名 1950年創立の私立幼稚園です。キリスト教の精神に基づき、自主性を育てる保育を行っています。徒歩通園で園児の体力づくり、親子の絆づくりを推奨しています。 (2020.05.31時点)
千里第一小学校

千里第一小学校 詳細

吹田市片山町4丁目32-10 物件から徒歩 4
1873年(明治6年)創立の歴史ある小学校。児童の両親や祖父母も卒業生であるというような、3世代が通うことも珍しくないそう。北側校舎と南側校舎との間に公道が通り、その間を渡り廊下と地下道とでつないでいます。 (2020/08/11時点)
片山中学校

片山中学校 詳細

吹田市竹谷町35-1 物件から徒歩 15
名神高速道路沿いにある、1978年創立の中学校です。映画「ホームレス中学生」のロケが行われたことでも有名。吹田市民病院内に院内学級を設け、入院中の生徒への教育を行っています。 (2020.05.24時点)

物件データ

「ロイヤル吹田藤ケ丘  2,458万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ロイヤル吹田藤ケ丘 
所在地
大阪府吹田市藤が丘町
交通
JR東海道本線「吹田」駅徒歩15分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「吹田」駅の不動産
階数
5階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1988年7月
専有面積
97.22㎡
間取り
4LDK
バルコニー
24.94㎡ (方向:南西)
管理費
12,150円/月
修繕積立金
21,390円/月
駐車場
総戸数
35戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第一小学校
→千里第一小学校区内の不動産
中学校区
片山中学校
→片山中学校区内の不動産
物件番号
582598R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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