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『公社山田西第二次団地』は阪急「山田駅」からバス乗車約7分、『山田西2丁目』にある大阪府住宅供給公社分譲の規模の大きなマンションです。最寄りのバス停(徒歩3分)からは阪急「山田駅」の他、JR「吹田駅」、北大阪急行「千里中央駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺はマンションが多く立ち並ぶ住宅地で、街路樹や植栽スペースが多く、緑豊かな住環境。各種生活施設が近隣に充実しています。阪急「山田駅」からの道のりに一部アップダウンがあり、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。広い敷地に全3棟の住戸棟や公園、緑地が配置され、建物はスキップフロア構造。このA-8棟は街路樹のきれいな通りに面しています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南東向き。日当たり良好です。間取りは専有面積75.07平米の3LDK。LDK約15.5帖のプラン。キッチン付近に窓があり、換気や家事動線が快適です。LDKに大型収納あり。センターインタイプで玄関から部屋の中を見通しにくく、プライバシーが守りやすいのもポイントです。2023年10月に一部リフォーム済み。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,000円です(2023年12月時点)。【リフォーム内容:キッチン交換・クロゼット交換】
保育施設・学校は『山田敬愛幼稚園』徒歩4分、『西山田小学校』徒歩1分、『西山田中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩3分。その他『山田西第2公園』が徒歩3分、『山田駅前図書館山田分室』と『山田出張所』が徒歩5分の場所にあります。
担当者
西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士1981.02.01
新築
2023.10
キッチン交換、クロゼット交換。
2024.06.19
本サイトに公開
現在
2024.10.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622「公社山田西第二次団地A-9棟 1,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急千里線「山田」駅
駅までの道のり(高低差)
「公社山田西第二次団地A-9棟 1,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40~50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目~2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。
山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 (2020.08.11時点)
『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。 (2020.08.11時点)
「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り) (2020.08.17時点)
noo さん(当社のご契約者様)
吹田市山田西4丁目在住
男性/60歳/2人家族
日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地
自慢できること
日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること
生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。
ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)
吹田市山田西1丁目在住
女性/41歳/1人家族
バランスの取れた町です。
自慢できること
昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。
気になること
大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。
M.K. さん(当社のご契約者様)
吹田市山田西1丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)
子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です(もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。
このエリアに暮らす人
デイリーカナートイズミヤ 山田西店
フレスコ 山田西店
山田敬愛幼稚園 詳細
西山田小学校 詳細
西山田中学校 詳細
(1件の口コミ)
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
内装 | 水回り | スケルトン | |
クロス張替 | |||
床・壁張り替え | |||
建具・枠塗装 | - | ||
建具交換 | - | - | |
洗面台交換 | - | ||
トイレ交換 | - | ||
キッチン交換 | - | ||
浴室交換 | - | ||
壁・床組交換 (間取り変更) | - | - |
「公社山田西第二次団地A-9棟 1,750万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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