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この物件はJR福知山線「伊丹駅」から北西へ徒歩6分、『伊丹市伊丹1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急伊丹線「伊丹駅」からは徒歩9分の距離にあります。
周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ街。東側をJR福知山線、北側を県道99号伊丹豊中線、西側を県道13号尼崎池田線(産業道路)が走っています。この辺りは南北朝時代から戦国時代に築かれた有岡城の侍町だった場所。主郭があった場所は『有岡城跡史跡公園』として公園整備されており、子供たちにも人気のスポット。また江戸時代は日本一の酒造産地で、現在も古い酒蔵が点在しています。地勢は平坦(伊丹台地の東端)で、標高は約18m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR福知山線「伊丹駅」との高低差は約4m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約23坪。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1998年5月築のRC造・木造3階建て。間取りは延床面積112.86平米(車庫面積約13平米含む ※概算)の4LDK。全個室6帖以上・2階リビングのプラン。水回りがワンフロアに集約した家事動線に配慮された造りです。洋室2室が続き間で、生活シーンに合わせて部屋を繋げたり仕切ったりフレキシブルに使用可能。車庫に大きな物置があるのもポイント。現況は居住中です。
教育施設は『やわらぎ保育園』徒歩4分、『月影幼稚園』徒歩5分、『有岡小学校』徒歩13分、『北中学校』徒歩10分。買物施設は『ニッコー 伊丹店』徒歩4分、『関西スーパー アリオ店』徒歩5分、『関西スーパー 駅前店』徒歩9分など…。その他『伊丹市立美術館』が徒歩2分、『旧石橋家住宅』と『旧岡田家住宅・酒蔵』が徒歩3分の距離にあります。
担当者
西山 晴菜(にしやま はるな) 宅地建物取引士1998.05.01
新築
2023.12.20
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899「伊丹市伊丹1丁目 一戸建て 3,290万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR福知山線「伊丹」駅
駅までの道のり(高低差)
「伊丹市伊丹1丁目 一戸建て 3,290万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1~8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。
(1件の口コミ)
『伊丹市立美術館』は阪急「伊丹」駅とJR「伊丹」駅の中間ほどに位置する、白壁と黒瓦の美しい美術館です。『工芸センター』『伊丹郷町館』などとあわせて『みやのまえ文化の郷』を形成しています。きれいに整えられた中庭も気持ち良く、『伊丹酒蔵通り』の景観のひとつとなっています。1987年11月、先行の『財団法人柿衞文庫』の建物を増築し共同利用する形で開館。「風刺とユーモア」を基本とした蒐集をしており、定期的に様々なイベントを行っています。 休館予定:2022年3月31日まで (2020.08.11時点)
江戸時代後期に建てられた商家。以前は宮前商店街にあったものを移築していますが、格子窓やバッタリ床几など建設当初の店構えを残しています。県の文化財に指定されていて、街中にありながら、伊丹の歴史を味わえる空間です。1階の以前店舗として使われていた場所は、現在「伊丹郷町クラフトショップ」として、工芸作家によるかわいい雑貨や食器などが販売されています。1階奥座敷や2階も見学することができ、当時のたたずまいがよくわかります。2階には、宮前商店街周辺の歴史がわかる展示コーナーが設けられています。 開館時間 :午前10時~午後6時(入館は午後5時30分まで) 休館日: 月曜日 利用案内: 入館無料 (2020.08.07時点)
(2件の口コミ)
江戸時代の延宝2年(1674年)に建てられた兵庫県内最古の町家。土間や酒蔵などは当時の面影を残していて、一歩入ればタイムスリップしたような感覚に襲われます。酒蔵としては年代が判明し、現存するものでは日本最古。国の重要文化財に指定されていて、江戸時代に隆盛を極めた伊丹の酒造業の歴史を今に伝える重要な文化財です。岡田家住宅の歴史や酒造りの道具などが展示されています。 酒蔵は多目的ホールになっていて、店の間では季節の展示など企画展が頻繁に行われています。 開館時間 :午前10時~午後6時(入館は午後5時30分まで) 休館日:月曜日 利用案内:入館無料 ※【休館予定】令和2年9月1日~令和4年3月31日 (2020.08.07時点)
yanagi さん(当社のご契約者)
伊丹市藤ノ木3丁目在住
男性/36歳/1人家族
移動に便利な立地です! 自慢できること 最寄り駅は快速が停車し、バスもあるため、公共交通機関での移動には困らない。車移動の際でも、中国道・阪神高速のインターが比較的近く、移動範囲が広がる。空港にもバス一本で行くことができるため、旅行しやすい。河川敷が近く、散歩もしやすい。 気になること イオンモールが近くにあり、週末は周辺の道路が渋滞しやすく、車の出し入れに時間を要することがある。空港が近くにあるため、慣れてない人は離着陸の音が気になるかもしれない。最寄りのコンビニが最寄り駅よりも遠いため、若干不便。
ヤシ さん(当社のご契約者)
伊丹市伊丹4丁目在住
男性/45歳/5人家族(うち子ども3人)
ちょうどよい人の多さの待ちです。 自慢できること 大きなショッピングモールが近場に2つ以上あり、ちょうどよい人の多さ、道も平坦で住みやすい。空港も近い。大阪からも近く、JRと阪急の両方使えることも魅力のひとつです。非常におすすめできる街だとおもいます。 気になること 伊丹の北側は飛行機の音がうるさいですが、中央付近では特に気になる点は無いです。子育てに適してると思います。駅から離れるとバス移動になりますが、バスの頻度も非常に多いと思いますので住むには特に問題ないと感じます。
2022年入居 さん(当社のご契約者)
伊丹市伊丹3丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子ども1人)
阪急・JRの駅や、イオンなどの施設が近くて便利! 自慢できること 阪急・JR伊丹駅の中間地点付近に住んでおり、どちらの駅にもアクセスしやすい。また、郷町区画であり、栄えているため、病院、飲食店、コンビニが近場にあり、生活上ほぼ遠出しないで済んでいる。伊丹イオンにも近いです。 気になること ハザードマップ上、安全な立地ではあるが、少し坂上になっており、自転車では少し大変な部分がある。幼稚園の通学路上、車道と歩道がしっかり分離されていない区間があるため、少し裏道を通って交通事故リスクを回避する必要がある。
このエリアに暮らす人
ニッコー 伊丹店
関西スーパー アリオ店
月影幼稚園 詳細
有岡小学校 詳細
(2件の口コミ)
北中学校 詳細
(1件の口コミ)
「伊丹市伊丹1丁目 一戸建て 3,290万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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