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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市北本町2丁目 新築一戸建て（2号地号地）
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★JR福知山線「伊丹駅」徒歩11分！
★全2区画の分譲地！
★敷地面積約32坪！
★家族が顔を合わせやすいリビング階段プラン！
★キッチン横にお昼寝にも使える洋風和室付き！
★全部屋に収納有り！
★『伊丹小学校』徒歩6分！
★『北中学校』徒歩6分！
★『ニッコー伊丹店』徒歩5分！
★『伊丹緑地』徒歩3分！
特徴
- 新築
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」から北東へ徒歩10分、『伊丹市北本町2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「伊丹駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は県道13号尼崎池田線の西側に位置する第2種中高層住居専用地域に指定された住宅地。南北に細長い形としており、町の北端から南端まで南北方向に約800mの長さがあります。阪急伊丹線「伊丹駅」とJR福知山線「伊丹駅」の2駅が町の中心付近から約900m前後のところにあります。町の西端沿いを伊丹緑地が南北に通る緑豊かな住環境。県道13号線沿いには『アローマ伊丹』や『新光明団地』などのマンションションや店舗が中心に並んでいますが、それ以外は一戸建てが多く並んでいます。学校区は『伊丹小学校』（町の中心付近から徒歩9分）・『北中学校』（町の中心付近から徒歩4分）。北部の伊丹緑地沿いに『宮ノ上公園』があり、ブランコや水飲み場などが設置されています。阪急伊丹線「伊丹駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約32坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は木造在来軸組工法で、外壁はサイディング貼り。基礎はべた基礎・パッキン工法で、住宅性能表示制度の7項目において最高等級を取得しています（フラット35S・金利Aプランに対応）。間取りは延床面積98.82平米の3SLDK。家族が顔を合わせやすいリビング階段のプラン。玄関を入ってすぐの場所にサニタリーが配置された、帰宅動線に配慮された造り。個室の収納以外にも、2階廊下の大きな納戸やLDKの物入など収納が充実しています。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は完成済です。
教育施設は『伊丹クレセール保育園』徒歩4分、『伊丹幼稚園』徒歩9分、『伊丹小学校』・『北中学校』徒歩6分。買物施設は『ニッコー 伊丹店』徒歩5分、『関西スーパー アリオ店』徒歩9分、『関西スーパー 駅前店』徒歩10分など…。その他『図書館本館』が徒歩1分、『伊丹緑地』が徒歩3分、『伊丹アイフォニックホール』と『くらしのプラザ』、『伊丹市立美術館』が徒歩4分の距離にあります。
不動産用語
- フラット35
- フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.12.18
本サイトに公開
-
2024.03.31
新築
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市北本町2丁目 一戸建て 5,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市北本町2丁目 一戸建て 5,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR福知山線から猪名川までは工業地域が大部分を占めているため、大小さまざまな工場があるエリアです。ただ、JR福知山線「伊丹」駅から徒歩圏のエリアであることや、駅前に大型商業施設があることからその利便性が住宅地として人気を集め、閉鎖した工場跡地に大規模マンションが建設されています。伊丹1～8丁目には20坪前後の一戸建てやアパート、マンションが混在しており、昔ながらの街並みで道路幅員が狭いところも多くあります。元々、江戸時代中期から市の中心地として酒造業が発展しており、酒蔵、町家、社寺が集まる地区。「伊丹酒蔵通り」と名付けられたJR福知山線「伊丹」駅から西へ延びる通りには、かつての町家の街並や土塀などが再生、整備されており、歴史ある賑わいを感じられます。
注目スポット
『尼崎池田線』から西に１本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。 （2020.08.06時点）
（1件の口コミ）
『伊丹市立美術館』は阪急「伊丹」駅とJR「伊丹」駅の中間ほどに位置する、白壁と黒瓦の美しい美術館です。『工芸センター』『伊丹郷町館』などとあわせて『みやのまえ文化の郷』を形成しています。きれいに整えられた中庭も気持ち良く、『伊丹酒蔵通り』の景観のひとつとなっています。1987年11月、先行の『財団法人柿衞文庫』の建物を増築し共同利用する形で開館。「風刺とユーモア」を基本とした蒐集をしており、定期的に様々なイベントを行っています。 休館予定：2022年3月31日まで （2020.08.11時点）
『北本町公園』は、北本町の住宅地の中にある公園です。すり鉢のような形状をしていて、一段低い位置にグラウンド、その周囲のやや高い位置に遊具やベンチ、ウッドデッキテラスなどが設置されています。軽く体を動かしたりする他、植栽が多く、木陰のベンチでゆっくり読書を楽しむこともできます。 （2020.08.07時点）
街の人の声
ミチル さん（当社のご契約者）
伊丹市伊丹3丁目在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
大阪・三ノ宮、どちらに行くにも便利！ 自慢できること 交通のアクセスがよく大阪や三ノ宮のどちらに行くにも便利です。また、徒歩圏内にイオンモール伊丹や関西スーパー、ニトリがあり買い物には不便がありません。JRと阪急の間には商店街や飲食店もあり、どこのお店もとても賑わっています。朝マルシェやバルなど商店街と飲食店が協力して町を活性化させているとても住みやすい町です。 気になること 市役所が駅から少し離れていて不便さを感じることがありますが、マイナンバーカードが導入されて、その不便さもかなり解消されました。また、バスやタクシーも沢山走っているため、車がなくても生活には困らないです。
yanagi さん（当社のご契約者）
伊丹市藤ノ木3丁目在住
男性／36歳／1人家族
移動に便利な立地です！ 自慢できること 最寄り駅は快速が停車し、バスもあるため、公共交通機関での移動には困らない。車移動の際でも、中国道・阪神高速のインターが比較的近く、移動範囲が広がる。空港にもバス一本で行くことができるため、旅行しやすい。河川敷が近く、散歩もしやすい。 気になること イオンモールが近くにあり、週末は周辺の道路が渋滞しやすく、車の出し入れに時間を要することがある。空港が近くにあるため、慣れてない人は離着陸の音が気になるかもしれない。最寄りのコンビニが最寄り駅よりも遠いため、若干不便。
ヤシ さん（当社のご契約者）
伊丹市伊丹4丁目在住
男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）
ちょうどよい人の多さの待ちです。 自慢できること 大きなショッピングモールが近場に2つ以上あり、ちょうどよい人の多さ、道も平坦で住みやすい。空港も近い。大阪からも近く、JRと阪急の両方使えることも魅力のひとつです。非常におすすめできる街だとおもいます。 気になること 伊丹の北側は飛行機の音がうるさいですが、中央付近では特に気になる点は無いです。子育てに適してると思います。駅から離れるとバス移動になりますが、バスの頻度も非常に多いと思いますので住むには特に問題ないと感じます。
このエリアに暮らす人
買物施設
ニッコー 伊丹店
関西スーパー アリオ店
教育施設
伊丹幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
伊丹小学校 詳細
（5件の口コミ）
北中学校 詳細
（1件の口コミ）
