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新築

尼崎市南塚口町8丁目 新築一戸建て(1号地)

4,430万円
すべての写真(34枚)を⾒る
所在
尼崎市 南塚口町8丁目
交通
阪急神戸線「 塚口 」駅徒歩16分
建物
98.61平米 / 2SLDK / 2024年1月築
土地
83.73平米 / 南向き
学校
立花小学校 / 立花中学校
尼崎市南塚口町8丁目 新築一戸建ての地図

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南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 スーパー徒歩4分

ポイント

★阪急神戸線「塚口駅」徒歩16分!
★全2区画の分譲地!
★南付け道路で採光良好!
★『立花小学校』徒歩9分!
★『立花中学校』徒歩13分!
★『スーパーオオジ富松店』徒歩4分!
★『庄下川のX橋』徒歩2分!

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「塚口駅」から徒歩16分、『尼崎市南塚口町8丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線、東側を県道142号米谷昆陽尼崎線(五合橋線)、西側を七松線が走っており、南側には『園田学園女子大学』があります。『塚口西第一公園』などの子供の遊び場にピッタリの大小の公園が点在し、『園田学園女子大学』の校門前は街路樹が並ぶ通り。近くを庄下川が流れており、春には桜が楽しめます。また庄下川と富松川との合流地点には真上から見るとXの文字に見える『X橋』が架かっています。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあり、車での移動に便利です。
敷地面積は約25坪(別途、約2.71平米の私道負担有り)。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積98.61平米の2SLDK。付帯設備は浄水器、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は完成済みのため室内の見学ができます。
教育施設は『きらきら保育園 栗山園』徒歩6分、『立花幼稚園』徒歩11分、『立花小学校』徒歩9分、『立花中学校』徒歩13分。買物施設は『スーパーオオジ 富松店』徒歩4分、『南塚口センターセブンスーパーマーケット』徒歩13分、『パントリー ソコラ塚口店』徒歩14分など…。その他『庄下川のX橋』が徒歩2分、『庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近)』が徒歩7分、『立花庁舎』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.01.31

    新築

  • 2024.02.02

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号569273R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 4,430万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「塚口」駅の外観

阪急神戸線「塚口」駅

尼崎市塚口本町1丁目1物件から 徒歩16分
停車する電車
通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23~24時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス塚口店、551蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
16
阪急「塚口」駅物件から約 16
12
最終: 24時25分
物件から約 28

周辺環境

「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 4,430万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1~7丁目』(五合橋線より東側)は昭和10~15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』(五合橋線より西側)は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。

注目スポット

注目スポット
庄下川のX橋 詳細
所在:尼崎市南塚口町8丁目物件から徒歩 2

『富松川』、『東富松川』、『西富松排水路』の3つの川が合流し、『庄下川』の起点となるところに架かっている、珍しい形の橋です。真上から見るとアルファベットの『X』の字になっていることから『X橋』と呼ばれています。橋の中央に街灯が立っており、それぞれの方向の川の名前が掲げられています。春は桜が綺麗で、川沿いの通りは地域の人々の散歩道として親しまれています。(2020.07.28時点)

注目スポット
庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 詳細
所在:尼崎市南塚口町物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。川に向かって多くの桜が枝を伸ばしているため、川沿いに整備された遊歩道を歩くと、まるで桜のトンネルをくぐり抜けているよう。多くのお花見客が押し掛けるような場所ではありませんが、ところどころ、川べりに腰掛けて花見を楽しむ人の姿が見られます。(2020.07.28時点)

注目スポット
椀田公園 詳細
所在:尼崎市塚口町3丁目物件から徒歩 10

(3件の口コミ)

『塚口町3丁目』の住宅地の中にある地域の公園です。木でできたアスレチックや石のすべり台など小さな子供に人気。野球場やゲートボール場もあり、あらゆる年代の人が楽しんでいます。木々の緑がきれいで、お散歩にも最適。犬の散歩に来ている人をよく見かけます。周辺の閑静な住宅街に緑の潤いを与える場所です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:こ  さん(当社のご契約者)

こ  さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町2丁目在住

男性/27歳/2人家族

便利で快適に過ごせる街 自慢できること 生活が便利。阪急とJR両方使える。駅前に新築マンションが建ったので街並みがより綺麗になった。スーパーも複数選べて買物もしやすい。市役所で発行する住民票とかも取得できるのでとても便利に過ごすことができます。 気になること 阪急電車の踏切待ちが長くなりがちなのが、通勤の時に気になります。地下道もあるのでうまく使えば何の問題もないが、本当に焦っている時とかは結構困ったりします。しいていうならこれくらいで、ほぼ気になるところはないです。

この街ボイス画像:エギ さん(当社のご契約者)

エギ さん(当社のご契約者)

尼崎市栗山町2丁目在住

男性/42歳/1人家族

JRと阪急、両沿線が利用可能! 自慢できること JRと阪急どちらも利用でき、大阪と神戸のどちらにも行きやすい。道路のアップダウンがなく、自転車でも徒歩でも移動しやすい。幼稚園や小学校も近くにあるので、ファミリー層にとっては生活しやすい環境。 気になること 大型の買い物施設が近くにない。周辺のお店は少なく、できたとしてもすぐになくなったりすることがある。バス停は近くにあるが、本数が少なく、不便なところがある。大通りまで出るとそこそこ本数が多くなる。

この街ボイス画像:よてつ さん(当社のご契約者様)

よてつ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町6丁目在住

女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性が高いのが最大の魅力! 自慢できること 大阪までの移動時間が13分ぐらいと短いのが魅力。阪急塚口駅周辺はコンビニエンスストアや都市銀行、スーパーがあり、利便性が高いです。年寄りや子供を連れた家族が多いように感じます。西宮ガーデンズや尼崎キューズモールやつかしんなど、大型ショッピングモールが近いのも良いです。 気になること 山幹通りより南側は工場地帯で、騒音・空気・治安が気になります。阪急塚口駅の梅田方面ホームは、踏み切りをこえないといけないので、朝は不便です。主要道路の交通量が非常に多く、運転の荒い車も多い。塚口駅周辺は人気エリアということもあり、保育園は激戦区です。

買物施設

「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 4,430万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーオオジ 富松店

スーパーオオジ 富松店

尼崎市富松町1-38-10 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(40台) 概要:(2020.07.25時点)
南塚口センターセブンスーパーマーケット

南塚口センターセブンスーパーマーケット

尼崎市南塚口町7-1-14 物件から徒歩 13
営業時間:9:30~20:00 概要:地域密着型のスーパーです。毎週木曜は定休日です。ただし、25日以降の木曜日は営業しています。(2020.07.25時点)

教育施設

「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 4,430万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
立花幼稚園

立花幼稚園 詳細

尼崎市栗山町2丁目26-2 物件から徒歩 11
年齢:4歳児~5歳児 『立花幼稚園』は昭和17年創立の歴史ある公立幼稚園。『立花小学校』に隣接しています。親子で園庭の遊具や砂場で遊んだり、室内のおもちゃで遊んだりできる「あいあいランド」が不定期で行われています。 (2020.10.17時点)
立花小学校

立花小学校 詳細

尼崎市栗山町2丁目26-1 物件から徒歩 9
『立花小学校』は、JR東海道本線「立花」駅から北東方向へ徒歩15分、阪急神戸線「塚口」駅から南西方向へ徒歩約18分、「尼崎市栗山町2丁目」にある公立の小学校です。街路樹が並ぶ山幹通りに面しています。開設は古く明治6年3月。教育目標は「『自ら知徳体の向上を目指す心豊かな子どもの育成』夢の実現を目指し、所属する集団の中で各自の良さを見出し伸ばしていくことを基盤に、集団の中で輝く、こころ豊かな子どもの育成を目指す。」です。
立花中学校

立花中学校 詳細

尼崎市上ノ島町3丁目1-1 物件から徒歩 13
『立花中学校』は、JR東海道本線「立花」駅から北方向へ徒歩12分、阪急神戸線「塚口」駅から南東方向へ徒歩13分、「上ノ島町3丁目」にある中学校です。道意線沿いに立地しています。敷地の東側は「高田公園」に隣接。開校は昭和22年。目指す生徒像は「強く生き、正しく考え、優しく関わる立中生」です。

物件データ

「尼崎市南塚口町8丁目 一戸建て 4,430万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩16分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「塚口」駅の不動産
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩19分
建物建築年月
2024年1月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
83.73㎡
建物面積
98.61㎡
間取り
2SLDK
接道状況
南側幅員約4.5mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
2.71㎡
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
上下水道/都市ガス
建築確認番号
第R50SHC120315
販売戸数
2区画
総戸数
2区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花小学校
→立花小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校
→立花中学校区内の不動産
物件番号
569273R
※物件所在地(番地):62(1号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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