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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフサンシャイン西芦屋（1階 東向き）
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★海に近い静かな住宅地！
★専用庭付き！
★2023年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『本庄小学校』徒歩9分！
★『本庄中学校』徒歩12分！
★『コープミニ』徒歩6分！
★『神戸深江生活文化史料館』徒歩6分！
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『サンシャイン西芦屋』は、阪神「深江駅」から南東方向へ徒歩6分、『神戸市東灘区深江南町4丁目』にある総戸数33戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが立ち並ぶ住宅地です。南側は大阪湾、北側を阪神高速3号神戸線と阪神本線が走っています。近くの『磯島公園』と『見附公園』は小さいながらも遊具が設置されており、子供の遊び場にぴったり。地名の由来は、かつては砂浜で、深い入江だったことからです。この辺りは昭和31年に換地処分が終わった本庄の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。阪神高速道路3号神戸線の深江出入り口が近く、車での移動にたいへん便利です。阪神「深江駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は安英工務店です。敷地内駐車場は2台（戸数に対する割合10%）で、屋外平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の東向き。間取りは専有面積53.46平米の2LDK。専用庭付き、LDK約14帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.64平米（概算）です。2023年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：間取り変更（2SDK→1SLDK）、和室→洋室に変更、全室CF上貼り、全室クロス張替、キッチン新調、トイレ新調、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『ふかえ虹こども園』徒歩7分、『本庄小学校』徒歩9分、『本庄中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コープミニ 深江南』徒歩6分。その他『神戸深江生活文化史料館』が徒歩6分、『栄公園』が徒歩7分、『本庄児童館』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,700円
- 修繕積立金
- 月額：9,620円
- 専用庭（32.89平米）
- 月額：300円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：14,000円
- 敷地内駐車場台数
- 2台（総戸数33戸に対して約6％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- 0台
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1985.03.01
新築
-
2024.04.06
本サイトに公開
-
現在
-
2024.12.23
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「サンシャイン西芦屋 1,290万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「深江」駅
- 停車する電車
- 区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「サンシャイン西芦屋 1,290万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
東灘区の東端に位置している「深江南町１丁目」は、「芦屋市平田町」と隣接し、西に向かって順に2～5丁目と並んでおり、国道43号線以南から海岸線までが同エリアとなります。最寄り駅は、1丁目と2丁目の一部までが阪神本線「芦屋」駅、2丁目の一部から5丁目までが同「深江」駅となります。電車を利用する場合は、「芦屋」駅は直通特急など全ての電車が停車する駅ですので梅田、三宮へのアクセスがより便利です。地勢は平坦、用途地域は、43号線沿いを除き、1～3丁目は第1種中高層住居専用地域および第1種住居地域、4・5丁目は第1種住居地域と海岸線の一部が準工業地域に指定されおり、街並みはマンションと一戸建が混在する住宅地が中心で、海岸線には運輸会社の倉庫や車庫などがあります。基本的に商業施設は少ないです。それぞれの地域に特徴があり、芦屋市と隣接する1丁目は、その一部が芦屋川風致地区に指定されており、芦屋市側の風致地区と一体として緑と川、海がつながる地域特性を活かした、ゆとりと親しみのある風致を形成するため、既存樹林の保全や生垣の育成など緑の多い住宅環境が形成されています。また、5丁目はその全てが「神戸大学深江キャンパス」の敷地となっており、同大学海事科学部と同大学院海事科学研究科があります。以前は国立神戸商船大学でしたが、平成15年に神戸大学と統合されました。大学が所有する深江丸での船舶実習などもあり、国際都市神戸ならではの学部と言えるでしょう。高速道路も便利に利用でき、阪神高速3号神戸線を使うと、「深江出入口」から三宮方面へ、「芦屋出入口」から大阪方面へアクセスができ、また深江大橋を渡ると「深江浜出入口」から5号湾岸線も利用できます。
注目スポット
「神戸深江生活文化史料館」は、阪神「深江」駅の駅前にある史料館です。深江で古くから医者を続けている深山家や、その他多くの人から寄贈された様々な民具、玩具、衣料などが収められています。それらの資料から、東神戸エリアの社会の歴史や、生活文化の歩みなどを知る事が出来ます。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【開館日】土曜日・日曜日 【入場料】無料 【駐車場】無し （2020.07.23時点）
『栄公園』は、阪神「深江」駅から東へ徒歩約5分、『深江本町2丁目』の住宅地にある公園です。南北に長く、南側は高いフェンスに囲まれたボール遊び場、北側は砂場の他、すべり台、鉄棒、ブランコなどの遊具が集まったスペースです。公園内には木が多く、夏の暑い日には、木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
街の人の声
もりお さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区深江南町3丁目在住
男性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
治安が良く、穏やかで住みやすい。 自慢できること 住みやすい環境、人付き合いがほどほどにあり、周りの人が優しい。ゴミ捨て場の整理等も行き届いていて、いつも清潔に保たれている。行き止まりのような場所に家が建っているので、ほぼ顔見知り（ご近所さん）しか出入りせず、安心感がある。お昼も夜も基本静かなので、穏やかに暮らせる。 気になること 大きい道路が近くにあるので、子供が小さいうちは心配。家の前の道が狭く、2台並びにはなれないので、他の車がいたり工事の車等が停まってるとわざわざ移動をお願いするのが不便。コンビニが微妙に遠い（家が奥にあるため）。しかしそのコンビニ自体があんまり治安良くない感じがする。夜はあまり行きたくない。
みなみ さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区深江南町2丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
静かで住みやすい街です。 自慢できること 駅まで徒歩で行けるところですが、静かで住みやすいです。芦屋川や海にも近い。まっすぐ北へ上がると六甲山もあります。芦屋川までは散歩コースです。阪神芦屋近くのスーパー「パルヤマト」が新鮮で安く、おすすめですよ。コープミニ、歯医者、内科が近い距離にあります。
Aさん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区深江南町1丁目在住
男性／39歳
風致地区で緑が多く、静かな街です。 自慢できること 少し駅から遠く、店が周りに少ないですが、緑が多く、前は海で静か。家から芦屋川沿いをよく散歩する。風致地区で街がきれい。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 深江南
コープ 深江
教育施設
東灘のぞみ幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
本庄小学校 詳細
（2件の口コミ）
本庄中学校 詳細
