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新築

尼崎市塚口本町6丁目 新築一戸建て(1号地)

4,680万円
すべての写真(39枚)を⾒る
所在
尼崎市 塚口本町6丁目
交通
阪急神戸線「 塚口 」駅徒歩12分
建物
100.44平米 / 4LDK / 2024年4月築
土地
93.33平米 / 西向き
学校
塚口小学校 / 塚口中学校
尼崎市塚口本町6丁目 新築一戸建ての地図

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家事動線の優れた4LDK、住宅性能評価取得の新築戸建 二面採光で開放的なリビング 全3区画の分譲地

ポイント

★阪急神戸線「塚口駅」徒歩12分!
★JR福知山線「猪名寺駅」徒歩14分!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★全3区画の分譲地!
★住宅性能評価取得!
★家事動線の優れたプラン!
★ウォークインクロゼット2か所にあり!
★リビングは開放的な二面採光!
★『塚口小学校』徒歩13分!
★『スーパーオオジ塚口店』徒歩5分!
★『グンゼタウンセンター つかしん』徒歩7分!

チェックポイント

◇工業地域
◇セットバック要
◇『塚口中学校』徒歩28分

特徴

  • 新築
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「塚口駅」から北東へ徒歩12分、『尼崎市塚口本町6丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR福知山線「猪名寺駅」からは徒歩14分の距離にあります。
『塚口本町6丁目』は県道13号線の東側、JR福知山線の西側に位置する町。一戸建てやマンションの他、工場や倉庫などが混在しています。県道13号線から一本中に入ると道幅は狭く入り組んだ印象の街並みが広がっています。阪急神戸・伊丹線「塚口」駅やJR福知山線「猪名寺」駅が徒歩圏内にあり、3沿線が利用可能。駅までの道のりはアクセスフラット。町中の緑は少ないですが、北西に少し歩くと大型ショッピングセンター『グンゼタウンセンター つかしん』があり、68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。学校区は「塚口小学校」と「塚口中学校」にそれぞれ指定。なお中学校までは距離があります。阪急神戸線「塚口駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約28坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は木造在来軸組工法で、外壁はサイディング貼り。基礎はべた基礎・パッキン工法で、住宅性能表示制度の7項目において最高等級を取得しています(フラット35S・金利Aプランに対応)。間取りは延床面積100.44平米の4LDK。キッチンと洗面室の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れたプラン。洋室2部屋に収納力のあるウォークインクロゼットが設けられています。和室は玄関から他の居室を通らずにアクセスできるため、客間としても利用しやすい部屋です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は完成済です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『塚口北ふたば保育園』徒歩1分、『塚口幼稚園』徒歩12分、『塚口小学校』徒歩13分、『塚口中学校』徒歩28分。買物施設は『スーパーオオジ 塚口店』徒歩5分、『アル・プラザ つかしん』徒歩8分、『コープ つかしん』徒歩9分など…。その他『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩7分、『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』が徒歩10分、『湯の華廊』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.11.17

    本サイトに公開

  • 2024.04.30

    新築

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号564865R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市塚口本町6丁目 一戸建て 4,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「塚口」駅の外観

阪急神戸線「塚口」駅

尼崎市塚口本町1丁目1物件から 徒歩12分
停車する電車
通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23~24時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス塚口店、551蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市塚口本町6丁目
12
阪急「塚口」駅物件から約 12
12
最終: 24時25分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「尼崎市塚口本町6丁目 一戸建て 4,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR福知山線「猪名寺」駅を挟んで東側、西側ともに三菱電機、神崎高級工機製作所、ヤンマーディーゼルなどの大小様々な工場が数多くあり、「工業地域」のイメージが強いエリアです。しかし近年は、工場跡地にマンションが建設される等、JR駅徒歩圏の利便性の高い住宅地として役割が見直されてきています。平坦な地勢で、大型商業施設「つかしん」に近い点も、ここに住む人たちの利便性を向上させています。エリア内は敷地面積20坪前後の一戸建てと、マンションやアパートが混在する街並みです。区画整理がほとんど行われておらず、古くからの狭い道が多くあります。猪名寺には弥生時代から鎌倉時代に至る土器や瓦が出土しており、南清水の『須佐男神社』境内には今でも古墳が残っています。猪名寺・南清水の一部には新幹線の線路があるため、場所によっては新幹線の音がします。

注目スポット

注目スポット
グンゼタウンセンター つかしん 詳細
所在:尼崎市塚口本町4丁目8番1号物件から徒歩 7

(27件の口コミ)

『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2020.07.28時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 尼崎つかしん店 詳細
所在:尼崎市塚口本町4-8-1-N-105物件から徒歩 10

『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』は『グンゼタウンセンターつかしん』北館1階にあります。吹田に本店を持ち、豊中・箕面・伊丹・・・と店舗を広げる中、尼崎にあるのがこの店舗。 ショッピングモール内にあるにも関わらず、カフェ部分は半クローズ型になっていて、ゆっくりとした時間が流れています。お買い物途中の方はもちろん、ご近所の方も休憩に寄られている雰囲気で、みなさんくつろがれてました。他のヒロコーヒーの店舗と同じく、木のあたたかい雰囲気の店内。 カフェスペースでの休憩はもちろん、贈り物を買いに「つかしん」に来た方も、ヒロコーヒーがあればいろんな種類のコーヒーが選べます。どんなものが良いか店員さんがアドバイスもしてくれます。オリジナルの焼き菓子も販売しているので、ちょっとしたプレゼントにもいいですよね。 【営業時間】10:00~21:00 【TEL】06-4961-5030 (2020.07.28時点)

注目スポット
湯の華廊 詳細
所在:尼崎市塚口本町4-8-12物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】 平日 10:00~23:00(受付は22:00まで) 金土日祝 10:00~24:00(受付は23:00まで) 【定休日】年中無休 (2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:king さん(当社のご契約者)

king さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口本町6丁目在住

男性/46歳/2人家族

JRと阪急両沿線が利用できる 自慢できること 近所に大型ショッピングセンターがある為、衣食住に困らない。通勤手段となる路線の駅が2つあるため(JR・阪急)、遅延時に選択できる。バス停も近くにあり利便性が良い。 気になること 小さな病院はあるが総合病院はやや離れている為、近隣にあれば良いと思う。お年寄りの道路横断をよく見かける為、信号の待機時間、配置を見直した方が良いと思う。

この街ボイス画像:クリーム さん(当社のご契約者様)

クリーム さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口本町5丁目在住

女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

とにかく便利です! 自慢できること 電車は、JRと.阪急の2沿線が使え、バス停も近くバス1本のれば阪神「尼崎」駅へもアクセス可能。徒歩すぐに『つかしん』があり、生活必需品は勿論、ベビーや子供に必要な物もほぼ揃い、利便性が非常にいいです。病院もたくさんあるので、自分に合ったところを選ぶ選択肢も広い。夜間救急も車で10〜15分の所にあり安心。銀行なども豊富。道も平坦なので、車がなくても電チャリなどあればどこへでも行けます。とにかく便利です。 気になること 尼崎の土地柄か、全国的に見て中学頃からの勉強が心配。学校自体でやっているレベルが低い気がします。交通が便利な分、車通りも多く、子供が小さいうちは、通る道を決めておくなど、安全面には気をつける必要があります。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市塚口本町5丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

自分にとって「ちょうどいい場所」です! 自慢できること 職場と実家のちょうど中間で、大阪にもすぐ行ける便利な立地に惹かれて住み始めました。「つかしん」がすぐ近くにあって、歩いて行けるのでとても便利。ちょうどいい感じです。阪急「塚口」駅周辺はおいしいお店がいっぱいありますよ。

買物施設

「尼崎市塚口本町6丁目 一戸建て 4,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーオオジ 塚口店

スーパーオオジ 塚口店

尼崎市塚口本町2-30-10 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(15台) 概要:(2020.07.25時点)
アル・プラザ つかしん

アル・プラザ つかしん

尼崎市塚口本町4丁目8-1 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:ショッピングセンター「つかしん」の中にあります。 (2020.07.24時点)

教育施設

「尼崎市塚口本町6丁目 一戸建て 4,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
塚口幼稚園

塚口幼稚園 詳細

尼崎市塚口町2丁目13-9 物件から徒歩 12
年齢:4歳児~5歳児 阪急「塚口」駅の北西側、『塚口町』の住宅街にある公立幼稚園です。昭和17年に開園した、歴史ある幼稚園。保育のない午後に就学前の親子に幼稚園を遊び場として開放したり、幼稚園の行事に就学前の親子で参加できるようにしたり、地域に開かれた幼稚園を目指しています。 (2020.10.17時点)
塚口小学校

塚口小学校 詳細

尼崎市塚口町4丁目38番地の1 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『塚口小学校』は阪急神戸線「塚口駅」から北西方向へ徒歩約11分、「尼崎市塚口町4丁目」の五合橋線近くにある公立の小学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ場所。大きな道路からはそれぞれ1本入ったところにあり、静かな環境です。昭和9年2月開校。教育目標は「一人ひとりの個性を伸ばし、人間性豊かな児童の育成を図る」です。
塚口中学校

塚口中学校 詳細

尼崎市富松町4丁目31-1 物件から徒歩 28
『塚口中学校』は、阪急神戸線「塚口」駅から北西方向へ徒歩約26分、阪急伊丹線「稲野」駅から西方向へ徒歩約16分、「富松町4丁目」の落ち着いた住宅街にある中学校です。開校は昭和22年。校訓は「自主自立、友愛慈恕、共汗共生」。校歌の作詞はNHK放送文化賞、西宮市民文化賞を受賞した喜志 邦三です。

物件データ

「尼崎市塚口本町6丁目 一戸建て 4,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩12分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「塚口」駅の不動産
JR福知山線「猪名寺」駅徒歩14分
建物建築年月
2024年4月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
93.33㎡
建物面積
100.44㎡
間取り
4LDK
接道状況
西側幅員約3.6mの公道に接道
セットバック
2.57平米㎡
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
R05SHC119363号
販売戸数
2区画
総戸数
3区画
用途地域
工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
塚口小学校
→塚口小学校区内の不動産
中学校区
塚口中学校
→塚口中学校区内の不動産
物件番号
564865R
※物件所在地(番地):2(1号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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