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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフスターハイツ住吉川（1階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪神「魚崎駅」徒歩8分！
★JR「住吉駅」徒歩10分！
★住吉川にほど近い緑の多い住宅地！
★南向きで採光良好！
★東端部屋で独立性の高い住戸！
★下階への足音を気にせず生活できる1階部分！
★テラス+広々約29.14平米の専用庭付き！
★中央のLDKが配置された3LDK！
★トランクルーム付き！
★現在は空き部屋！
★『住吉小学校』徒歩5分！
★『コープミニ』徒歩8分！
★『住吉川』徒歩2分！
チェックポイント
◇『住吉中学校』徒歩20分◇鳴尾御影線に面す
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『スターハイツ住吉川』は、JR「住吉駅」から南東方向へ徒歩10分、『神戸市東灘区住吉東町2丁目』にある総戸数29戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、六甲ライナー「魚崎駅」からは徒歩5分、阪神「魚崎駅」からは徒歩8分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を国道2号線が走っており、東側を住吉川が流れています。住吉川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。西へ少し歩くと『住吉公園』があります。住吉川沿いには小説「細雪」の舞台にもなった谷崎潤一郎の旧宅『倚松庵』が建っています。また現在の町名になったのは、昭和44年です。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中の緑は多め。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入り口があり、車での移動に便利です。JR「住吉駅」からの道のりはゆるやかな下り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は株式会社長谷川工務店です。棟内（敷地内）にトランクルーム付き。敷地内駐車場は15台（戸数に対する割合50%）で、屋外平面式です（来客用駐車場はありません）。
この物件は1階部分の南向きで採光良好。1階部分で東端の部屋のため、下階への音の気遣いが不要で独立性が高いのが特徴です。間取りは専有面積78.00平米の3LDK。テラス・専用庭付きのプラン。和室2部屋が庭に面しており、LDKは中央に配置されています。各個室と室内廊下、玄関に収納付き。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『星の園幼稚園』徒歩4分、『住吉小学校』徒歩5分、『住吉中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープミニ 魚崎』徒歩8分。その他『住吉川』が徒歩2分、『住吉公園』が徒歩5分、『東灘区役所』と『東灘図書館』が徒歩6分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1974.08.01
新築
-
2023.11.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「スターハイツ住吉川 2,600万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「住吉」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:00～21:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「スターハイツ住吉川 2,600万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
住吉東町周辺エリアの多くは第一種中高層住居専用地域に指定され、マンションや一戸建が立ち並んでいます。地勢はゆるやかな南斜面地。南へ下ると道幅が狭く入り組んだ街並みです。このエリアの多くは、JR「住吉」駅、阪神「魚崎」駅もしくは「住吉」駅、六甲ライナー「魚崎」駅の3駅3沿線が利用でき、また、国道2号線や国道43号線、阪神高速道路が利用しやすいため、交通のアクセスが良いことが特徴。2012年に野村不動産、近鉄不動産、長谷工コーポレーションによる旧東灘区役所跡地再開発エリアがあり、市立図書館（だんじり資料コーナーを併設）や緑豊かな公園、分譲マンションが立ち並び、市民の憩いの場となっています。公共施設が多く集まり、東灘区の中心地とも言えます。エリアのすぐ東側を流れる住吉川の川沿いには公園が整備され、ランニングコースやお散歩コースにもピッタリ。川では、魚や昆虫など様々な生き物を見る事も出来ます。
注目スポット
（22件の口コミ）
住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。（2020.07.23時点）
（1件の口コミ）
『住吉公園』は、『住吉宮町3丁目』の住宅地の中にある大きな公園です。野球場（1面）、テニスコート（4面・オムニコート）もあり、大人もスポーツで、しっかり汗を流せます。高いネットで仕切られた野球場の外側は、子供が遊べる公園。すべり台や鉄棒、ブランコ、プレイウォールなどが設置されています。（2020.07.20時点）
『求女塚東公園』は、阪神「住吉」駅の東側、徒歩4分ほどの場所にある公園です。すぐ西隣には、遊喜幼稚園があり、実はこの2つの場所に渡って、以前は前方後円墳があったそうです！公園の真ん中に、こんもりと高くなった場所が、その古墳の後円部。今はそこには、石碑が建っています。公園内には広場が大きくとられていますが、遊具も充実していて、ステップ、砂場、すべり台、ブランコ、平均台、木製遊具があります。（2020.07.23時点）
街の人の声
こうべっこ さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区住吉東町2丁目在住
男性／49歳／3人家族（うち子ども1人）
都会だが自然も多い！ 自慢できること ゆったりした住宅街。住吉川が近く、小さな子供はプールがわりに入って遊べます。水も綺麗で魚やカニ取りなども出来ます。住吉学園による地元の支援もよく、子供や老人向けのいろんなイベントも豪華です。山、海も近く都会ですが自然も多いです。 気になること 坂が多いので南北の移動が自転車などではしんどいです。スーパーはいいものが揃いますが、その分少しお高めかも。全体的に物価は少し高い気がします。中学校が遠いので通学が少し大変です。車はあったほうが住みやすいと思います。
Y さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区住吉東町2丁目在住
女性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
いつでも自然を感じられるエリア 自慢できること 住吉川が近く、いつでも自然を感じられる。道幅が広めで綺麗に舗装されており、散歩やランニングに適した道が多い。子どもが多く活気がある。徒歩圏内にスーパーや商業施設、チェーンの飲食店が多く買い物に困らない。 気になること 広い道が多いものの自転車の通りが多く、子連れで歩くには危ないと感じることがある。駐車場が少ない。お店が密集している分離れたところからは距離がある。周辺エリアに比べると保育園の数と定員が少なく、激戦区である。
S・Hさん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区魚崎西町4丁目在住
男性／40歳／2人家族
便利な立地。住吉川沿いの雰囲気も気に入っています。 自慢できること 阪神、六甲ライナーの駅が近く、新しくなった東灘図書館や区役所も近く便利。住吉川沿いの雰囲気が良い。ただ大きなスーパーやJRまでは少し遠いです。
買物施設
コープミニ 魚崎
KOHYO(コーヨー) 住吉店
教育施設
星の園幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
住吉小学校 詳細
（1件の口コミ）
住吉中学校 詳細
（1件の口コミ）
