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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市小浜2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★『宝塚スポーツセンター』近くの区画の整った住宅地！
★敷地面積約30坪！
★整形地！
★2013年7月築の木造2階建て！
★全個室6帖以上のゆとり！
★広々とした洗面室！
★和室に床の間・板間あり！
★収納スペースが充実！
★水回りが近くに集まり家事動線良好！
★『美座小学校』徒歩9分！
★『宝塚中学校』徒歩3分！
★『阪急オアシス宝塚店』徒歩10分！
★『宝塚市スポーツセンター』徒歩3分！
チェックポイント
◇準工業地域特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急今津線「逆瀬川駅」から北東へバス乗車約6分・徒歩4分、『宝塚市小浜2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された店舗や工場が点在する住宅地です。北側を国道176号線が走っており、南側には『宝塚スポーツセンター』を挟んで、武庫川が流れています。近くを流れる大堀川の上流側の高台は昔、西宮街道、京伏見街道、有馬街道が交わる小浜宿があった場所。下流側には『大堀川河川緑地』があり、春には桜が楽しめます。『宝塚スポーツセンター』内にはテニスコートや体育館、プールなどが併設されており、気軽に様々なスポーツを楽しむことができます。また武庫川の河川敷はお散歩やジョギングコースにピッタリです。勢は平坦で、標高は約30m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。街路樹、緑地が点在し、町中の緑はやや多め。宝塚インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。阪急今津線「逆瀬川駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約21m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約30坪。北西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2013年7月築の木造2階建て。間取りは延床面積108.03平米の4LDK+N。全ての居室が独立型の家族間のプライバシーを保ちやすいプラン。洗面室は広さにゆとりがあり、廊下側とLDK側の2か所に出入口があります。LDKの上部は一部吹抜け。収納スペースが充実しているのもポイント。現況は居住中です。
教育施設は『宝塚ひよこ保育園』徒歩7分、『小浜幼稚園』徒歩9分、『美座小学校』徒歩9分、『宝塚中学校』徒歩3分。買物施設は『阪急オアシス 宝塚店』徒歩10分、『万代 逆瀬川店』徒歩11分など…。その他『宝塚市スポーツセンター』と『宝塚市立歯科応急診療所』が徒歩3分、『武庫川』が徒歩5分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2013.07.03
新築
-
2023.11.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市小浜2丁目 一戸建て 3,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「逆瀬川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店（理髪店）、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「宝塚市小浜2丁目 一戸建て 3,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域（中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。
注目スポット
（10件の口コミ）
武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室（ジム・スタジオ）などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設（申込・利用料要）もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。（2020.07.13時点）
（12件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。（2020.07.14時点）
街の人の声
y.n さん（当社のご契約者）
宝塚市売布自由ガ丘在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
鳥のさえずりが聞こえる閑静な住宅街です。 自慢できること 閑静な住宅街で、気候の良い日は窓を開けていると本当に気持ちが良く、鳥のさえずりが聞こえます。少し歩いた所に絶景スポットがあり、散歩するときは必ず立ち寄ってリフレッシュしてます。スーパーやドラッグストア、飲食店はもちろん駅周辺には病院も充実しており、不便なく暮らせます。梅田まで乗り換えなしで出れます。 気になること 駅までは徒歩で歩ける距離ではありますが、坂が多いので電動自転車か車は必須です。宝塚市内には大型ショッピングモールがないので、よく行かれる方は車は必須になります。住宅地なので近くにコンビニはありません。
まるとそら さん（当社のご契約者）
宝塚市売布東の町在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
文化的な一面がある町 自慢できること 駅や幹線道路から近く便利です。JRの駅も少し距離はありますが歩いていけますし、スーパー・様々な科の病院も近くに揃います。一方で、秋にはだんじりが練り歩いたり神社やお寺も歩いていける距離に複数あり、文化的な面がある街だとも感じます。 気になること 店は周りに多くありますが、遅くまで開いている店は多くありません。ダイエーが22時まで空いてますので、食料品はそこで事足りますが。また、飲食店は近くに多くありません。戌の日など、近くにある中山寺へ向かう人で道路が混雑することがあります。
たけし さん（当社のご契約者）
宝塚市売布東の町在住
男性／36歳／2人家族
生活施設や駅が近いが、穏やかな町。 自慢できること すぐ近くに売布神社駅、徒歩圏内にJR中山寺の駅があり、交通の便はいいと思います。ダイエーやピピアめふなどの商業施設が徒歩圏内にあることも大きな利点。生活に必要な施設はある程度揃っていて駅も近いですが、それなりに閑静なので穏やかに暮らすにはいい場所です。また、近くに中山寺や清荒神といった大きな寺社があって、初詣や子育て中の祭事を徒歩圏内で済ませられるのも地味な利点です。 気になること 住人の年齢層はやや高めに感じます。近隣の西宮や尼崎に比べると行政サービスが不便だったり、地元情報ブログなどの内容に閉店情報が多いなど少し活気に欠ける印象はあります。その分閑静な生活ができるとも言えますが。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 宝塚店
万代 逆瀬川店
教育施設
小浜幼稚園 詳細
美座小学校 詳細
（2件の口コミ）
宝塚中学校 詳細
（2件の口コミ）
