ワコーレ甲子園口フィールズ
4,580万円 物件番号560829R

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リフォーム済

ワコーレ甲子園口フィールズ（4階 南向き）

4,580万円
マンションの外観 ワコーレ甲子園口フィールズの外観（南西側から） 1/37
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外観 外観×9
室内 室内×28
間取り図 間取り図
ストリートV
施設MAP
口コミ
ハザード
所在
西宮市 甲子園口4丁目
交通
JR東海道本線「 甲子園口 」駅徒歩12分
建物
72.35平米 / 3LDK / 2012年10月築
学校
上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

全部屋に窓のある南東角部屋、2023年10月に一部リフォーム済み　ペット可　［4階部分/6階建］

ポイント

★JR「甲子園口駅」徒歩12分！
★阪神「甲子園駅」徒歩19分！
★平成24年10月築！
★国道2号線に面す！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★2023年10月にリフォーム実施！
★全居室洋室・採光あり！
★現在は空き部屋！
★『上甲子園小学校』徒歩5分！
★『上甲子園中学校』徒歩7分！
★『ライフ』徒歩9分！
★『瓦林公園』徒歩6分！

チェックポイント

◇音あり

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ワコーレ甲子園口フィールズ』はJR「甲子園口駅」から南西方向へ徒歩12分、『甲子園口4丁目』にあるマンション。JR東海道本線と阪神本線の2沿線が利用可能で、阪神「甲子園駅」へは徒歩19分の距離。周辺は近隣商業地域内の住宅地。国道2号線に面し、沿道には店舗、事務所が多く立ち並んでいます。教育施設、スーパー、公園などが徒歩10分圏内。車での移動にも便利な立地です。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は4階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積72.35平米の3LDK。全居室洋室仕様で、採光が確保された明るく風通しの良いプラン。LDK14.8帖と洋室4.5帖が続き間で、繋げて利用できる造りです。バルコニー面積は9.17平米。玄関はセンターインタイプのため、玄関先から室内を見通しにくいのも特徴です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホンなど…。2023年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換（一部）、シャワートイレ交換、ガスコンロ交換、キッチンカウンター造作、シャワーヘッド交換、網戸張替え、スイッチ・コンセント交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『甲子園口幼稚園』徒歩3分、『上甲子園小学校』徒歩5分、『上甲子園中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ライフ　甲子園店』徒歩9分。その他『瓦林公園』が徒歩6分、『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩11分、『武庫川』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士（さえき たけし） 宅地建物取引士

不動産用語

コーナーサッシ
コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額：18,100円
修繕積立金
月額：17,140円
固定管理費
月額：1,288円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額：16,500円〜19,500円
敷地内駐車場台数
　－
敷地内駐車場タイプ
屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
　－
駐車場出入口
　－

ヒストリー

  • 2012.10.01

    新築

  • 2023.10

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換（一部）、シャワートイレ交換、ガスコンロ交換、キッチンカウンター造作、シャワーヘッド交換、網戸張替え、スイッチ・コンセント交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニングなど。

  • 2024.01.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開：この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更：この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定：この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

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お問合せ

物件番号560829R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10：00～19：00　定休日なし　
※年末年始除く

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交通

「ワコーレ甲子園口フィールズ 4,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「甲子園口」駅の外観

JR東海道本線「甲子園口」駅

西宮市甲子園口2丁目-1物件から 徒歩12分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口（北口） 7:00～22:00 みどりの券売機（北口・南口）　5:00～23:00

駅までの道のり（高低差）

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市甲子園口4丁目
約 12分
JR「甲子園口」駅物件から約 12分
約 14分
最終： 24時28分
物件から約 26分
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際（伊丹）空港物件から 15km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「ワコーレ甲子園口フィールズ 4,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル（現武庫川学院甲子園会館）や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。

注目スポット

注目スポット
瓦林公園 詳細
所在：西宮市上甲子園3丁目7-4物件から徒歩 6分

『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。（2020.07.27時点）

注目スポット
武庫川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩 12分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:俊ちゃん　さん（当社のご契約者）

俊ちゃん　さん（当社のご契約者）

西宮市甲子園口2丁目在住

男性／64歳／2人家族

駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「ワコーレ甲子園口フィールズ 4,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 甲子園店

ライフ 甲子園店

西宮市甲子園口3-15-16 物件から徒歩 9分
営業時間：9:00~21:45 概要：「甲子園口センター街」の北側にあるスーパー。食料品の他、一部日用品も取り扱っています。 (2020.07.21時点)
KOHYO(コーヨー) 甲子園店

KOHYO(コーヨー) 甲子園店

西宮市甲子園三番町10-41 物件から徒歩 9分
営業時間：9:00~22:00 駐車場：有 概要：（2020.07.23時点）

教育施設

「ワコーレ甲子園口フィールズ 4,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
甲子園口幼稚園

甲子園口幼稚園 詳細

西宮市甲子園口4丁目22-9 物件から徒歩 3分
『甲子園口幼稚園』は、JR東海道本線「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩約9分、「甲子園口4丁目」にある私立の幼稚園です。すぐ南側を国道2号線が走っています。創立は昭和23年（1951年）。運営法人は学校法人渦尻学園。育てたい子ども像は「伸び伸びっ子」を育てる。大型の遊具のある園庭と道路を挟んで向かい側には運動場があります。
上甲子園小学校

上甲子園小学校 詳細

西宮市甲子園口5-9-4 物件から徒歩 5分
『上甲子園小学校』は、JR「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩9分、『甲子園口5丁目』にある公立の小学校です。周辺はマンションと一戸建てが混在する住宅地。南方向約110mの場所を国道2号線、西方向約180mの場所を中津浜線が通っています。1941年に甲子園国民学校として創設。目指す子ども像として「考え、正しく判断する子」「みんなと仲良くする子」「根気強く取り組む子」「運動好きな子」を掲げています。
上甲子園中学校

上甲子園中学校 詳細

西宮市上甲子園4-9-11 物件から徒歩 7分
『上甲子園中学校』は、JR東海道本線「甲子園口」駅から南西方向へ徒歩約19分、阪神本線「甲子園」駅から北方向へ徒歩約15分、中津浜線沿いの『上甲子園4丁目』にある公立の中学校です。中津浜線を挟んで向かい側には『瓦林公園』があります。創設は昭和25年。教育目標は「仲間とともに　心優しく　よく学ぶ生徒の育成」で、「鍛錬・尊敬・敬愛」をもった生徒をめざした教育を行っています。卒業生に女優の常磐貴子、柔道家の藤猪省太がいます。

物件データ

「ワコーレ甲子園口フィールズ 4,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ワコーレ甲子園口フィールズ
所在地
兵庫県西宮市甲子園口4丁目
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩12分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
阪神本線「甲子園」駅徒歩19分
階数
6階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
2012年10月
専有面積
72.35㎡
間取り
3LDK
バルコニー
9.17㎡　(方向：南)
管理費
18,100円/月
修繕積立金
17,140円/月
駐車場
空無
総戸数
15戸
現況
空家
引渡
即時
設備
ガス湯沸器/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
上甲子園小学校
→上甲子園小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校
→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
560829R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間-北摂）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市（主に中原区・高津区・宮前区）、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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