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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフグランヴィ御影郡家（3階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★六甲ライナー「住吉駅」徒歩7分！
★阪急「御影駅」徒歩9分！
★阪神「御影駅」徒歩11分！
★第1種低層住居専用地域！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★最上階！
★南西角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積176.4平米の4LDK！
★LDK約37帖！
★WIC2か所・SICあり！
★洗面室に勝手口あり！
★浴室に窓付き！
★ルーフバルコニー付き！
★『御影北小学校』徒歩13分！
★『御影中学校』徒歩10分！
★『ライフ』徒歩6分！
★『香雪美術館』徒歩6分！
特徴
- ペット可
- 最上階
- 角部屋
- ルーフバルコニー付
- 南向き
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
『グランヴィ御影郡家』は、阪急「御影駅」から南東方向へ徒歩9分、『神戸市東灘区御影郡家1丁目』にある総戸数10戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR・六甲ライナー「住吉駅」からは徒歩7分、阪神「御影駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を山手幹線、南側をJR東海道本線が走り、少し西へ歩くと石屋川が流れています。石屋川沿いには遊歩道や公園が整備されており、近い場所に『兼安公園』『郡家公園』などの小さな公園が点在しています。この辺りは縄文から中世にかけての「郡家遺跡」が発見された場所で、古くから人の営みがあったことが分かります。地名の由来はこの地が摂津国莵原郡と呼ばれていた頃、その役所「郡衙」があったことから。地勢は南傾斜地で、標高は約30m。道幅4～5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中は緑豊か。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。阪急「御影駅」からの道のりは下り坂で、駅との高低差は約17m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は大木工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は12台（戸数に対する割合120%）で、屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は最上階・3階部分、南西角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積176.4平米の4LDK。二面バルコニーで大変開放感のあるプラン。LDKはリビングとダイニング・キッチン部分に分けて使うことができます。キッチン奥にパントリーとユーティリティあり。リビングは隣接する洋室と続き間になっています。洗面室（洗濯機置場）には直接ルーフバルコニーに出られる勝手口付き。シューズインクロゼットやウォークインクロゼットなど、各所に収納スペースが充実しているのもポイントです。現況は居住中です。
保育施設・学校は『群華幼稚園』徒歩5分、『御影北小学校』徒歩13分、『御影中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩6分。その他『東神戸病院』と『香雪美術館』が徒歩6分、『深田池公園』が徒歩11分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2018.04.30
新築
-
2023.10.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グランヴィ御影郡家 19,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「御影」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急御影店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グランヴィ御影郡家 19,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
石屋川の左岸、JR東海道本線北側、阪急神戸線南側に位置するこのエリアは、主に第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されています。道幅が狭い、やや入り組んだ場所も多いですが、特に第一種低層住居専用地域に指定された場所では、生垣に囲まれた邸宅も多く、緑豊かで、たいへん閑静な住環境。地勢は比較的緩やかな南斜面地です。石屋川沿いの「石屋川公園」は、約1.5kmに渡って続いており、お散歩コースにもピッタリ。場所により、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。山手幹線や国道2号線を使えば、車での移動もスムーズです。また商業施設は、JR「住吉」駅前に、駅直結のショッピングモール「LIV」があり、スーパーの他、様々な店舗が入っています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【入館料】大人：700円、大学・高校生：450円、中学生以下：無料 【休館日】月曜日(祝日の場合は翌火曜) ※展覧会期間以外は休館。常設展示はありません。 （2020.07.23時点）
『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。（2020.07.23時点）
買物施設
ライフ 御影店
いかり 御影店
教育施設
群華幼稚園 詳細
御影北小学校 詳細
御影中学校 詳細
