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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市湯山台2丁目 中古一戸建て
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★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★敷地面積約69坪！
★『明峰中学校』徒歩8分！
★『北ひばりがおか公園』徒歩11分！ チェックポイント ◇敷地と道路に高低差あり
◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『明峰小学校』徒歩21分
◇『コープミニ萩原台』徒歩22分
特徴
- ニュータウン
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」からバス乗車約14分・徒歩4分、『川西市湯山台2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周囲を山林に囲まれた自然豊かな住環境。近い場所に『藤ケ丘第8公園』『藤ケ丘第二公園』などの小さな公園が点在し、南へ歩くと気軽に山歩きが楽しめる『北雲雀きずきの森』があります。地勢は高台で、標高は約110m。昭和47年からフジタ工業株式会社により分譲が開始された川西ニュータウン藤ヶ丘のタウン内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。
敷地面積は約69坪。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1977年8月築の木造2階建て。間取りは延床面積113.88平米の4LDK。現在は月額賃料70,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。敷地と道路に高低差あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩24分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩7分、『明峰小学校』徒歩21分、『明峰中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープミニ 萩原台』徒歩22分。その他『北ひばりがおか公園』が徒歩11分、『明峰行政センター』が徒歩19分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1977.08.01
新築
-
2024.05.11
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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交通
「川西市湯山台2丁目 一戸建て 980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「川西市湯山台2丁目 一戸建て 980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア』は、阪急宝塚線の北側にあり位置的には阪急「川西能勢口」駅から最も近いニュータウンになります。通称「バイパス」と呼ばれる川西篠山線に向かってすり鉢状の地形になっているため、タウン内は坂になっています。タウン内をバスが時計回りで運行しています。タウン内の買い物施設は小規模のためあまり便利とは言えませんが、阪急「川西能勢口」駅まで最も近く、車で大型のショッピングモールに行き易い立地ではあります。南野坂はエリア内の他の街に比べ新しい戸建が並び、夏には蛍の舞う公園には小さな子供たちが遊ぶ姿が見られます。（分譲主：東急不動産＜萩原台＞ 分譲主：東急不動産＜湯山台＞ 分譲主：公団、三菱地所、エスバイエル等＜南野坂＞ ）
注目スポット
（2件の口コミ）
『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。（2020.07.30時点）
（3件の口コミ）
『多田神社』は、970年に源満仲により建立された多田院を、徳川4代将軍家綱により再興されたもの。境内を含めて国の史跡に指定されています。神社の前の橋や川沿いの道は、猪名川の流れを眺めることができ、お散歩、ジョギングコースにもピッタリの場所。猪名川沿いのベンチでゆっくりくつろぐこともできます。（2020.07.30時点）
（1件の口コミ）
『けやき坂中央公園』は、その名の通り、『けやき坂』のタウンの中央にある公園です。ここにいると、公園の木々とタウンの周囲の山の緑しか目に入らず、『自然の中にいる！』という感じで、たいへん清々しい気持ちになります。公園内にはバスケット場や、テニスコート、広いグラウンドなどがあり、近所で様々なスポーツが気軽に楽しめます。（2020.07.30時点）
街の人の声
ケント さん（当社のご契約者）
川西市湯山台2丁目在住
男性／36歳／2人家族
山に囲まれた静かな住宅街 自慢できること 阪急宝塚線の主要駅である川西能勢口まで阪急バスにて15分程度、自家用車であれば10分程度でアクセス可能で、商業施設であるオアシスタウンにも8分程度でアクセス可能（バスでも15分程度でアクセス可能）であるにも関わらず、山に囲まれた静かな住宅街です。昭和50年前後に分譲開発された地域の為、当初の住民の方が高齢となって手放すケースが増え、ここ数年で新しい家がかなり増えてきた印象があります。個人経営の喫茶店、パン屋さん等もあり、静かな環境でのんびり過ごされたい方にはとてもオススメの地域です。自家用車があればドン・キホーテ、飲食店舗、ホームセンター、スーパー等もすぐの為、日常的な買い物は困りません。 気になること 以前は湯山台内に小さなスーパーがあったものの現在はないので、日常の買い物は阪急バスで川西能勢口駅前まで出ることが基本になる。（バス乗車時間15分程度）湯山台は東西に長く、西側の住民だと最寄りのコンビニ（西多田のミニストップ）も徒歩10分以上かかってしまう。一方で自家用車、バイク、電動自転車等あればコンビニ、スーパー、複数の飲食店舗、ホームセンターが割と近く、そこまでの不便さは感じない。
coch さん（当社のご契約者）
川西市萩原台西3丁目在住
女性／38歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てしやすい町。 自慢できること 保育園や学校、病院など子育てに必要な施設は充実しています。小さな公園は近くにたくさんあり、大きな公園も少し足を伸ばせば行ける範囲にあるので、子どもが小さい今のうちは近所でお散歩したり充分楽しめています。 気になること 閑静な住宅地で、治安は良いと思いますが、夜間はもちろん日中もあまり人通りが無いので、人目が無さすぎて出歩くのが不安になります。あまりに静かなので、野鳥の声や虫の音が響き、早朝から鳥の声で起こされます。
MARさん（当社のご契約者様）
川西市湯山台2丁目在住
男性／39歳
自然が豊かな割に交通の便がよい。 自慢できること 自然が豊かな割には、交通の便が良く、乗り継ぎがうまく行くと30分程度で梅田まで出られる。ゴルフをする人にはゴルフ場まで歩けることも魅力。満願寺の歩道もオススメです。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 萩原台
教育施設
藤ヶ丘幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
明峰小学校 詳細
（1件の口コミ）
明峰中学校 詳細
（1件の口コミ）
