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新築

尼崎市常光寺1丁目 新築一戸建て

5,280万円
すべての写真(20枚)を⾒る
所在
尼崎市 常光寺1丁目
交通
JR東海道本線「 尼崎 」駅徒歩13分
建物
133.23平米 / 4LDK / 2023年10月築
土地
84.03平米 / 東向き
学校
杭瀬小学校 / 小田中学校
尼崎市常光寺1丁目 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

ランドリールーム付きの収納豊富な4LDK、LDK24帖の2階リビング 完成済み 園田橋線沿い

ポイント

★JR東海道本線「尼崎駅」徒歩13分!
★阪神本線「杭瀬駅」徒歩14分!
★園田橋線沿いの店舗・事務所が点在する住宅地!
★車2台駐車可!(車種による)
★WIC・SIC・納戸など収納充実!
★LDK24.8帖の2階リビング!
★ランドリールーム付き!
★洗面化粧台はダブルボウル!
★完成済み!
★『杭瀬小学校』徒歩9分!
★『小田中学校』徒歩8分!
★『スーパーマルハチ尼崎駅前店』徒歩10分!
★『杭瀬市場』徒歩10分!

チェックポイント

◇園田橋線沿いで車の音あり

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「尼崎駅」から南東へ徒歩13分、『尼崎市常光寺1丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪神本線「杭瀬駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第二種住居地域に指定された工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北側をJR神戸線、東側を園田橋線、南側を波州通りが走っており、園田橋線沿いには境内の樹木が保護樹林に指定された『皇大神社』と空海が創建したと言われる摂津国八十八所巡礼の六十四番札所『浄光寺』が鎮座しています。地名の由来は『浄光寺』から。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。JR東海道本線「尼崎駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約25坪。東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積133.23平米の4LDK。約24.8帖の広々LDKが魅力的な、2階リビングのプラン。洗面室(洗濯機置場)と浴室は1階に配置されており、洗面室は洗面台スペースとランドリールーム(洗濯機置場)に分かれています。各所に収納スペースが充実しており、1階のウォークインクロゼットはランドリールームからも出入り可能。個室は全部屋洋室仕様です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。別途、表示登記費用140,000円、水道分担金136,400円が必要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『杉の子保育園』徒歩2分、『常光寺幼稚園』徒歩2分、『杭瀬小学校』徒歩9分、『小田中学校』徒歩8分。買物施設は『スーパーマルハチ 尼崎駅前店』徒歩10分、『サンディ 尼崎長洲店』徒歩14分など…。その他『小田南生涯学習プラザ』と『杭瀬市場』が徒歩10分、『おおくま病院』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

水道分担金
『水道分担金』は、新たに水道を宅地内に引込む際に自治体などに支払うお金のこと。市町村によっては『水道加入金』や『給水分担金』と呼ばれている場合もあります。このお金は水道設備の維持管理に使われ、水道メーターの口径によって負担額が異なります。(例:兵庫県川西市の場合・・・20ミリメートル以下で288,000円、25ミリメートルで864,000円)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

表示登記費用
140,000円(一括)

水道分担金
136,400円(一括)

ヒストリー

  • 2023.10.01

    新築

  • 2023.10.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号556656R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市常光寺1丁目 一戸建て 5,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「尼崎」駅の外観

JR東海道本線「尼崎」駅

尼崎市潮江1丁目1-1物件から 徒歩13分
停車する電車
特急、新快速、丹波路快速、区間快速、普通
サービス施設
みどりの窓口(西口) 6:30~22:00 みどりの券売機(西口) 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市常光寺1丁目
13
JR「尼崎」駅物件から約 13
6
最終: 24時28分
物件から約 19
JR「新大阪」駅物件から 7km 関西国際空港物件から 54km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「尼崎市常光寺1丁目 一戸建て 5,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

神崎川の西側、JR「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。

注目スポット

注目スポット
杭瀬市場 詳細
所在:尼崎市杭瀬本町1丁目物件から徒歩 10

阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。(2020.07.28時点)

注目スポット
宮前公園 詳細
所在:尼崎市杭瀬本町1丁目3物件から徒歩 15

『宮前公園』は、阪神本線「杭瀬」駅の北側、駅前にある緑豊か公園です。大きなクスノキが茂る駅前とは思えない景色が広がります。園内の中央にはフェンスに囲まれたグラウンド。北側には滑り台やジャングルジム、ブランコなどの遊具が設置されたスペースがあります。木々の間を抜ける小径は夏でも風が吹くと気持ちよく、春には桜の広場で、花見を楽しむこともできます。(2020.07.28時点)

注目スポット
あまがさきキューズモール 詳細
所在:尼崎市潮江1-3-1物件から徒歩 17

(25件の口コミ)

JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Hiro さん(当社のご契約者)

Hiro さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/65歳/2人家族

電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利! 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。

この街ボイス画像:コーヂ さん(当社のご契約者)

コーヂ さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/34歳/1人家族

便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。

この街ボイス画像:ういる さん(当社のご契約者)

ういる さん(当社のご契約者)

尼崎市金楽寺町2丁目在住

女性/45歳/2人家族

交通アクセス良好!買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。

買物施設

「尼崎市常光寺1丁目 一戸建て 5,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーマルハチ 尼崎駅前店

スーパーマルハチ 尼崎駅前店

尼崎市浜2丁目2-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。JR神戸線「尼崎」駅の北側にあり、いつも多くの人で賑わっています。(2020.07.25時点)
サンディ 尼崎長洲店

サンディ 尼崎長洲店

尼崎市長洲本通1-15-35 物件から徒歩 14
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱うスーパーです。関西地区中心に約100店展開されています。 (2020.07.21時点)

教育施設

「尼崎市常光寺1丁目 一戸建て 5,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
常光寺幼稚園

常光寺幼稚園 詳細

尼崎市常光寺1丁目18-10 物件から徒歩 2
『常光寺幼稚園』はJR「尼崎駅」から南東方向へ徒歩13分、「常光寺1丁目」にある私立のプライマリースクールです。敷地東側は園田橋線に面し、北西方向へ約520m歩いたところに『尼崎市立小田中学校』があります。1951年に『常光寺愛育園』として開園。運営法人は学校法人常源寺学園です。「すくすく育て、大樹のように」を教育方針としています。
杭瀬小学校

杭瀬小学校 詳細

尼崎市杭瀬北新町2丁目6-1 物件から徒歩 9
『杭瀬小学校』は、阪神「杭瀬」駅から北へ徒歩5分、『杭瀬北新町2丁目』の住宅地にあります。平成18年に『常光寺小学校』と合併統合され、平成20年4月より新校舎での授業が開始されました。アール屋根の新校舎がお洒落です。 (2020.08.28時点)
小田中学校

小田中学校 詳細

尼崎市長洲中通1丁目10‐1 物件から徒歩 8
『小田中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から南東方向へ徒歩約3分、「尼崎市長洲中通1丁目」にある公立の中学校です。長洲線に面しており、すぐ南西側には『清和小学校』があります。平成28年4月に、「若草中学校」と「小田南中学校」が統合してできた新しい中学校。教育目標は「自ら学び、そして互いに学び合うことのできる生徒の育成 しっかりとした規範意識を持ち、人との関わりの中で豊かな心を持つことができる生徒の育成 心身共に健康で将来地域社会に貢献できる生徒の育成」です。

物件データ

「尼崎市常光寺1丁目 一戸建て 5,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市常光寺1丁目
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩13分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
阪神本線「杭瀬」駅徒歩14分
建物建築年月
2023年10月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
84.03㎡
建物面積
133.23㎡
間取り
4LDK
接道状況
東側幅員約24mの公道に約8.8m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
建築確認番号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
杭瀬小学校
→杭瀬小学校区内の不動産
中学校区
小田中学校
→小田中学校区内の不動産
物件番号
556656R
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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