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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市常光寺1丁目 新築一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★阪神本線「杭瀬駅」徒歩14分！
★園田橋線沿いの店舗・事務所が点在する住宅地！
★車2台駐車可！（車種による）
★WIC・SIC・納戸など収納充実！
★LDK24.8帖の2階リビング！
★ランドリールーム付き！
★洗面化粧台はダブルボウル！
★完成済み！
★『杭瀬小学校』徒歩9分！
★『小田中学校』徒歩8分！
★『スーパーマルハチ尼崎駅前店』徒歩10分！
★『杭瀬市場』徒歩10分！
チェックポイント
◇園田橋線沿いで車の音あり特徴
- 新築
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「尼崎駅」から南東へ徒歩13分、『尼崎市常光寺1丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪神本線「杭瀬駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第二種住居地域に指定された工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北側をJR神戸線、東側を園田橋線、南側を波州通りが走っており、園田橋線沿いには境内の樹木が保護樹林に指定された『皇大神社』と空海が創建したと言われる摂津国八十八所巡礼の六十四番札所『浄光寺』が鎮座しています。地名の由来は『浄光寺』から。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。JR東海道本線「尼崎駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約25坪。東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積133.23平米の4LDK。約24.8帖の広々LDKが魅力的な、2階リビングのプラン。洗面室（洗濯機置場）と浴室は1階に配置されており、洗面室は洗面台スペースとランドリールーム（洗濯機置場）に分かれています。各所に収納スペースが充実しており、1階のウォークインクロゼットはランドリールームからも出入り可能。個室は全部屋洋室仕様です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。別途、表示登記費用140,000円、水道分担金136,400円が必要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『杉の子保育園』徒歩2分、『常光寺幼稚園』徒歩2分、『杭瀬小学校』徒歩9分、『小田中学校』徒歩8分。買物施設は『スーパーマルハチ 尼崎駅前店』徒歩10分、『サンディ 尼崎長洲店』徒歩14分など…。その他『小田南生涯学習プラザ』と『杭瀬市場』が徒歩10分、『おおくま病院』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 水道分担金
- 『水道分担金』は、新たに水道を宅地内に引込む際に自治体などに支払うお金のこと。市町村によっては『水道加入金』や『給水分担金』と呼ばれている場合もあります。このお金は水道設備の維持管理に使われ、水道メーターの口径によって負担額が異なります。（例：兵庫県川西市の場合・・・20ミリメートル以下で288,000円、25ミリメートルで864,000円）
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2023.10.01
新築
-
2023.10.20
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市常光寺1丁目 一戸建て 5,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「尼崎」駅
- 停車する電車
- 特急、新快速、丹波路快速、区間快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口（西口） 6:30～22:00 みどりの券売機（西口） 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市常光寺1丁目 一戸建て 5,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
神崎川の西側、ＪＲ「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。
注目スポット
阪神「杭瀬」駅の北側、国道2号線を渡ったところにある市場です。「杭瀬市場」「杭瀬中市場」「杭瀬北市場」などの各市場がアーケードでつながっていて、食料品を中心に様々な商品が並んでいます。この市場の魅力の一つは安さ、そして”昭和”が味わえるところ。阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅が再開発された中、「あま」らしい風情を感じられる残り少ない場所と言えるのではないでしょうか。（2020.07.28時点）
『宮前公園』は、阪神本線「杭瀬」駅の北側、駅前にある緑豊か公園です。大きなクスノキが茂る駅前とは思えない景色が広がります。園内の中央にはフェンスに囲まれたグラウンド。北側には滑り台やジャングルジム、ブランコなどの遊具が設置されたスペースがあります。木々の間を抜ける小径は夏でも風が吹くと気持ちよく、春には桜の広場で、花見を楽しむこともできます。（2020.07.28時点）
（24件の口コミ）
JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。（2020.07.28時点）
街の人の声
Hiro さん（当社のご契約者）
尼崎市潮江5丁目在住
男性／65歳／2人家族
電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利！ 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。
コーヂ さん（当社のご契約者）
尼崎市潮江1丁目在住
男性／34歳／1人家族
便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。
ういる さん（当社のご契約者）
尼崎市金楽寺町2丁目在住
女性／45歳／2人家族
交通アクセス良好！買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。
買物施設
スーパーマルハチ 尼崎駅前店
サンディ 尼崎長洲店
教育施設
常光寺幼稚園 詳細
杭瀬小学校 詳細
小田中学校 詳細
