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ポイント
★武庫川沿いの静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット可！
★LDKを含む3部屋がバルコニーに面したワイドスパン！
★玄関先から室内が見通せないセンターイン！
★生活感が出にくい独立型キッチン！
★浴室窓付き！
★2023年9月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『瓦林小学校』徒歩11分！
★『万代』徒歩6分！
★『武庫川』徒歩5分！
チェックポイント
◇『瓦木中学校』徒歩22分特徴
- ペット可
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ステイツグラン甲子園口松並町』は、JR「甲子園口駅」から北方向へ徒歩7分、『西宮市松並町』にあるマンション。周辺は武庫川沿いの第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。小学校、複数のスーパー、公共施設が徒歩10分前後の距離に揃っています。建物の施工は竹中工務店・大鉄工業。敷地は四方が道路に面し、北側に『松並公園』、西側に『熊野神社』があります。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育ができます（諸条件有り）。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積72.39平米の3LDK。LDKを含む居室3部屋がバルコニーに面した、開放的なワイドスパンのプラン。個室は全部屋洋室仕様で、3部屋中2部屋はLDKから出入りします。キッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型。浴室の窓は換気がしやすく快適です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,500円～16,000円です（2023年10月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室7.1帖・洋室6.5帖・洋室5帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、照明器具新規設置など。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『甲子園学院幼稚園』・『むこがわ幼稚園』徒歩5分、『瓦林小学校』徒歩11分、『瓦木中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『万代 西宮熊野店』徒歩6分。その他『三好病院』と『武庫川』が徒歩5分、『東浦公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2004.02.29
新築
-
2023.09
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室7.1帖・洋室6.5帖・洋室5帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、照明器具新規設置など。※アフターサービス保証付き
-
2024.01.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ステイツグラン甲子園口松並町 | 2024.03 | 69万円 |
- 町名
- 西宮市松並町
- 築年月
- 2004年2月
- 交通
- 徒歩7分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩6分
- 小学校
- 徒歩22分
- 評点合計
- 75点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ステイツグラン甲子園口松並町 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲子園口」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口（北口） 7:00～22:00 みどりの券売機（北口・南口） 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ステイツグラン甲子園口松並町 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『甲子園口駅周辺エリア』は地勢が平坦であり、エリア内の道路幅員は比較的広く、すっきりと区画されています。武庫川公園が近く、町のあちこちに古い神社や公園などがある、閑静な住宅街です。JR「甲子園口」駅前には買い物施設が点在し、駅の南側には商店街もあります。商業施設や買い物施設をはじめ、公共施設、教育施設、医療施設や金融機関が充実しており、利便性の高さと環境の良さを兼ね備えたエリアです。武庫川にほど近い『甲子園口1丁目・2丁目、戸崎町』界隈は、旧甲子園ホテル（現武庫川学院甲子園会館）や松山大学温山記念会館などの歴史的な建築物が現在も優雅に街中に佇み、和洋それぞれにモダンな邸宅が建ち並ぶ阪神間屈指の住宅地となっています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
『東浦公園』はJR東海道本線「甲子園口」駅から北東へ徒歩4分、「甲子園口北町」の住宅地にある公園です。武庫川の土手沿いにあり、土手から続く斜面地に作られ、木々が茂りたいへん緑豊か。土手を越えると、県道が通っており、すぐに武庫川河川敷の公園に繋がっています（道路の横断には注意！）。斜面を利用した滑り台やブランコなど遊具も充実していて、子どもの遊び場にピッタリ。トイレもあるので、安心してゆっくり過ごせます。（2020.07.27時点）
（28件の口コミ）
『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。（2020.07.27時点）
街の人の声
俊ちゃん さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園口2丁目在住
男性／64歳／2人家族
駅近・国道近くで交通便利な立地です。 自慢できること 駅近で国道そばながら、とても静かです。 気になること 特に思いつきません。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 西宮熊野店
コープ 甲子園口
教育施設
甲子園学院幼稚園 詳細
瓦林小学校 詳細
瓦木中学校 詳細
（1件の口コミ）
