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ステイツ西宮中央(7階 南向き)

4,360万円
すべての写真(12枚)を⾒る
所在
西宮市 津門大塚町
交通
JR東海道本線「 西宮 」駅徒歩5分
建物
85.03平米 / 4LDK / 1994年1月築
学校
津門小学校 / 今津中学校
ステイツ西宮中央(7階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第2種住居地域内にある総戸数30戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [7階部分/11階建]

ポイント

★阪急「阪神国道駅」徒歩5分!
★JR「西宮駅」徒歩9分!
★阪神「今津駅」徒歩12分!
★オートロック有り!
★南向きの角部屋で採光・通風良好!
★専有面積85.03平米の4LDK!
★『津門小学校』徒歩12分!
★『コープ』徒歩5分!
★『みやっこキッズパーク』徒歩5分!

チェックポイント

◇オーナーチェンジ(賃貸中)
◇『今津中学校』徒歩17分

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ステイツ西宮中央』はJR「西宮」駅から東方向へ徒歩5分、『津門大塚町』にあるマンション。JR東海道本線、阪急今津線、阪神本線の3沿線が利用可能で、阪急「阪神国道」駅へは徒歩5分、阪神「今津」駅へは徒歩12分の距離。周辺は近隣商業地域内の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物の施工は住友建設。エントランスはオートロック付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積85.03平米の4LDK。LDK約16.0帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は21.50平米です。付帯設備は追焚機能など…。現在は月額賃料136,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『津門保育所』徒歩5分、『津門小学校』徒歩12分、『今津中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮』徒歩5分。その他『西宮市応急診療所』が徒歩4分、『みやっこキッズパーク』が徒歩5分、『坂上田病院』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,357円
修繕積立金
月額:16,110円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1994.01.01

    新築

  • 2023.12.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号552736R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ステイツ西宮中央 4,360万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「西宮」駅の外観

JR東海道本線「西宮」駅

西宮市池田町9-3物件から 徒歩5分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:00~23:00 みどりの券売機プラス  5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市津門大塚町
5
JR「西宮」駅物件から約 5
12
最終: 24時28分
物件から約 17
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「ステイツ西宮中央 4,360万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『阪神西宮駅~酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。

注目スポット

注目スポット
みやっこキッズパーク 詳細
所在:西宮市芦原町7-32物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。 開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで) 休園日:月曜日、年末年始 (2020.07.27時点)

注目スポット
兵庫県立芸術文化センター 詳細
所在:西宮市高松町2-22物件から徒歩 13

『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2020.07.27時点)

注目スポット
阪急西宮ガーデンズ 詳細
所在:西宮市高松町14-2物件から徒歩 14

(30件の口コミ)

『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:pino さん(当社のご契約者)

pino さん(当社のご契約者)

西宮市浜町在住

女性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。

この街ボイス画像:にしじい さん(当社のご契約者様)

にしじい さん(当社のご契約者様)

西宮市六湛寺町在住

男性/83歳/2人家族

利便性が高く、大満足! 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。

この街ボイス画像:やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住

男性/48歳/1人家族

利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。

買物施設

「ステイツ西宮中央 4,360万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 西宮

コープ 西宮

西宮市池田町11-1 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「西宮」駅の南側、フレンテ西宮内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。(2020.07.18時点)
食品館アプロ 西宮今津店

食品館アプロ 西宮今津店

西宮市津門稲荷町14-5 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~20:00 駐車場:有 概要:大阪府を中心に店舗展開する地元密着型スーパー。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.24時点)

教育施設

「ステイツ西宮中央 4,360万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
こばと幼稚園

こばと幼稚園 詳細

西宮市津門西口町5-9 物件から徒歩 8
『こばと幼稚園』は、JR神戸線「西宮」駅から南方向へ徒歩6分、「津門西口町」にある幼稚園です。国道2号線から南へ約180m、住宅街の中に立地。目の前には『西口公園』があり、道を挟んで向かい側には『津門神社』があります。教育目標は「あかるい子、げんきな子、がんばる子」です。(2021.10.25時点)
津門小学校

津門小学校 詳細

西宮市津門呉羽町5-13 物件から徒歩 12
『津門小学校』は、阪急「今津」駅から北東へ徒歩3分、「津門呉羽町」の住宅地にある公立小学校。昭和6年に『今津第二尋常高等小学校』として創設され、昭和22年に現在の名称になりました。「こころ豊かにたくましく生きる子の育成」を教育目標としています。
今津中学校

今津中学校 詳細

西宮市今津二葉町5-15 物件から徒歩 17
『今津中学校』は、阪神本線・阪急今津線「今津駅」から南へ徒歩7分、「西宮市今津二葉町」にある公立の中学校です。阪神本線「久寿川駅」からもアクセス可能。交通の利便性が良い立地。周辺は酒造メーカーなどの工場と住宅が混在するエリアで、酒蔵通り沿いにあります。西側の『津門中央公園』には野球場が併設。防災公園も兼ねています。昭和22年創立。教育目標は「人間性豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「ステイツ西宮中央 4,360万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ステイツ西宮中央
所在地
兵庫県西宮市津門大塚町
交通
JR東海道本線「西宮」駅徒歩5分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「西宮」駅の不動産
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩5分
阪急今津線「今津」駅徒歩10分
阪神本線「今津」駅徒歩12分
階数
11階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1994年1月
専有面積
85.03㎡
間取り
4LDK
バルコニー
21.50㎡ (方向:南)
管理費
11,357円/月
修繕積立金
16,110円/月
駐車場
空無
総戸数
30戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津門小学校
→津門小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校
→今津中学校区内の不動産
物件番号
552736R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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