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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市けやき坂1丁目 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約60坪！
★車4台駐車可！（車種による）
★大型パントリー付き！
★2024年1月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『コープミニけやき坂』徒歩15分！
★『けやき坂中央公園』徒歩13分！
チェックポイント
◇『けやき坂小学校』徒歩19分◇『清和台中学校』徒歩24分
特徴
- ニュータウン
- 車2台以上
- 南道路
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」から北へバス乗車約12分・徒歩2分、『川西市けやき坂1丁目』にある中古一戸建てです。
周囲は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。1984年ごろに大林組が分譲を始めたニュータウン『鷹尾山けやき坂』に立地。高台にあるため、タウンの中には坂道が多くあります。道幅が広く区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多く、物件の北側約50mには山林が広がっています。幼稚園や小中学校までは距離がありますが、徒歩15分圏内に保育園やスーパーがある立地。最寄りのバス停（徒歩2分）からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などへアクセスできます。阪急宝塚線「川西能勢口駅」との高低差は約72m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約60坪。南付け道路で採光良好。車4台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1984年5月築の木造2階建て。間取りは延床面積98.95平米の4SLDK。付帯設備は洗浄便座、床下収納庫など…。2024年1月にリフォーム実施。現況は空き家です。別途、契約事務手数料110,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、フローリング・クロス・襖・障子貼替、畳表替、駐車場拡幅工事、基礎塗装、エアコン新設、TVドアホン・火災報知器新設、下足入新設、玄関鍵新調、床下収納新設、建具新調、白アリ防除工事（5年間保証）、ハウスクリーニング】
教育施設は『川西けやき坂保育園』徒歩10分、『新清和台幼稚園』徒歩20分、『けやき坂小学校』徒歩19分、『清和台中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープミニ けやき坂』徒歩15分。その他『けやき坂中央公園』が徒歩13分、『けやき坂行政センター』が徒歩19分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1984.05.01
新築
-
2023.10.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「川西市けやき坂1丁目 一戸建て 2,899万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「川西市けやき坂1丁目 一戸建て 2,899万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『鷹尾山けやき坂』は、豊かな緑に囲まれた山間のニュータウンです。分譲主は大林組で、並木道や、家並み、区画割りや街路計画など、長く快適に暮らせることを考慮してデザインされた街となっています。特に、街の50％以上がグリーンスペースとなっていることが特徴で、いたるところに公園が設置されているだけでなく、道路にも街路樹や潅木が生い茂り、街に緑があふれています。60坪～70坪程度の一戸建てが中心。思い思いに建てられた住まいは、ゆったりとしていて、それぞれの家の整えられた生垣が街の調和を生みだしています。また、カナダから輸入した木材を使ったモダンなデザインの集会所があるなど、公共施設も街並みに溶け込むよう工夫が施されています。中心地にはミニコープけやき坂店、内科 ・小児科医院や歯科医院などの医療施設、公民館には行政センター ・コミュニティーセンターがも設けられています。エリア内に小学校がありますが、中学校は隣の清和台へと通学する必要があります。 （分譲主：大林組）
注目スポット
（1件の口コミ）
『けやき坂中央公園』は、その名の通り、『けやき坂』のタウンの中央にある公園です。ここにいると、公園の木々とタウンの周囲の山の緑しか目に入らず、『自然の中にいる！』という感じで、たいへん清々しい気持ちになります。公園内にはバスケット場や、テニスコート、広いグラウンドなどがあり、近所で様々なスポーツが気軽に楽しめます。（2020.07.30時点）
街の人の声
あ さん（当社のご契約者様）
川西市けやき坂5丁目在住
男性／28歳／4人家族（うち子ども2人）
自然が多く子育て環境にぴったり！ 自慢できること 自然が多く、歩道が整っています。大きな公園も多く、外で遊んでいる子供が多いです。小学校も近いので子育ての環境に適していると思います。車やバイクを使うと5分ほどの距離にドン・キホーテがあるので、安く日用品等を揃えられるのは助かります。 気になること 近くに大きなスーパーがないので、車がない方は少し不便に感じると思います。バス停が近くにありますが駅までの距離も割とあります。小学校はかなり近いですが、中学校が遠いので通学している学生さんはバスの利用か電動自転車を使っているようなので、しんどそうです。
トイプーのママ さん（当社のご契約者様）
川西市けやき坂3丁目在住
女性／54歳／2人家族
けやき坂内には遊歩道があります。 自慢できること 自然豊かで、心も体もゆとりをもって生活できる心地よい所。ずっと都心に住んできて、そろそろ自分達にとって良い環境に住みたいと思い選びました。（ペットものびのび遊ばせたい！）けやき坂内には遊歩道があるので、散歩コースにも十分。近くにゴルフ練習場やコースも多く、平日の仕事の後にもよく行っている。おそば好きにはたまらない「小花庵」。ここは一度は行って欲しい店。
Nさん（当社のご契約者様）
川西市けやき坂2丁目在住
男性／50歳／4人家族（うち子ども2人）
海外から帰国後、自然と空間を求めて、この街に住みました。 自慢できること 海外から帰国後、自然と空間を求めて、この街に住みました。近くに大きなショッピングセンターが無いのはネックですが、道が広いこと、公園が多いこと、保育所が近いとこなどが気に入っています。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ けやき坂
阪急オアシス 清和台店
教育施設
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