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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフサンハイツ鶴甲（4階 南東向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★高台の住宅地！
★建物は5階建て！
★前面に建物がなく眺望良好！
★南東向きで日当たり良好！
★全居室6帖以上！
★2020年3月にリフォーム履歴あり！
★現在は空き部屋！
★『鶴甲小学校』徒歩4分！
★『コープ』徒歩5分！
★『鶴甲公園』徒歩6分！
チェックポイント
◇エレベーター無し◇やや音あり
◇駅との高低差約140m
◇『長峰中学校』徒歩35分
特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『サンハイツ鶴甲』は、阪急「六甲駅」から北東方向へバス乗車11分・徒歩1分、『神戸市灘区鶴甲4丁目』にある総戸数20戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと団地が中心に立ち並ぶ住宅地です。北東側を県道95号灘三田線が走っており、北側に六甲ケーブル下駅があります。六甲山系の山に囲まれた自然豊かな住環境。東側を石屋川が流れています。鶴甲地区の開発は昭和34年から昭和50年かけて行われ、入居開始は昭和43年。地勢は高台で、標高は約210m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、六甲山トンネルを通って、スムーズに神戸市北区や三田方面にアクセスできます。阪急「六甲駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約140m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は団地型のRC造5階建てで、施工は三神建設。エレベーターはありません。敷地内駐車場は10台（戸数に対する割合50%）で、屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南東向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積60.2平米の2LDK。全部屋洋室、全部屋6帖以上のセンターインのプラン。浴室にも窓があります。バルコニー面積は4.86平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2020年3月にリフォーム履歴あり。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、洗面台交換、間取り変更、選択水栓交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『鶴甲幼稚園』徒歩5分、『鶴甲小学校』徒歩4分、『長峰中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『コープ 鶴甲』徒歩5分。その他『鶴甲公園』が徒歩6分、『鶴甲児童館』が徒歩7分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1976.03.01
新築
-
2023.10.01
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「サンハイツ鶴甲 690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「六甲」駅
- 停車する電車
- 快速急行、通勤急行、急行、普通
※快速急行は梅田方面平日6時台と22～24時台、土休日22～23時代
三宮方面平日・土休日22～23時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日18～22時台のみ
※急行は三宮方面平日・土休日23～24時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「サンハイツ鶴甲 690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
灘区東部の北側のエリア。第1種中高層住居専用地域や第1種低層住居専用地域などに指定され、南斜面に戸建や大規模なマンションなどが立ち並んでいます。北に向かうほど勾配の急な坂道となりますが、県道95号線や市道神戸六甲線が南北に通っており車やバスでの移動が便利。地形に添うようにカーブの続く道も多いですが、戸建の住宅街は区画が整えられています。エリア内には神戸大学や親和学園中学校・高校の敷地があり、キャンパス周辺を歩く学生さんの姿が見受けられます。
注目スポット
『鶴甲公園』は、高台の『鶴甲3丁目』にある公園です。公園の外周には木々が並び、中央には広場があります。遊歩道があり、お散歩コースとしても使えますが、一番の魅力は充実した遊具。総合遊具、タイヤ遊具、鉄棒、ブランコ、ユニットジャングルなどさまざまな種類のものがあり、子供の遊び場にピッタリ。また広場も広く、思いっきり走り回ることが出来ます。（2020.07.24時点）
街の人の声
Y さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区鶴甲1丁目在住
男性／62歳／1人家族
天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。
自慢できること
自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。
まちこ さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区土山町在住
女性／49歳／3人家族（うち子ども1人）
船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 自慢できること 静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。 気になること 坂が多く、駅や中心地まで遠いために車での生活が必須となる。バスがあるが、バス停までも5分程度かかり、本数も少ない。またコンビニはおろか、自動販売機も少ないため、ちょっとした用事でも車で出動することになるので手間といえる。
KO さん（当社のご契約者様）
神戸市灘区土山町在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 自慢できること 駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 気になること 山の上なので駅までの道など周辺道路は坂道が多く、気軽に買物などはしにくい環境ではあります。正直、買物には車が必須で、ない場合はかなり苦労されるかと思います。また、バスも本数が少ないため、交通に関しては不便な部分があります。
買物施設
コープ 鶴甲
教育施設
鶴甲幼稚園 詳細
鶴甲小学校 詳細
長峰中学校 詳細
