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ウィルスタジオのスタッフ尼崎市元浜町2丁目 中古一戸建て
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★阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩15分！
★『元浜緑地』に近い街路の整った住宅地！
★全居室二面採光！
★『わかば西小学校』徒歩8分！
★『ライフ武庫川店』徒歩5分！
★『元浜緑地』徒歩6分！ チェックポイント ◇43条2項2号道路に面す（原則建築不可）
◇駐車スペースなし
◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『大庄中学校』徒歩23分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪神本線「武庫川駅」から南へ徒歩8分、『尼崎市元浜町2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪神武庫川線「東鳴尾駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。東側を県道192号尼崎港崇徳院線（尼宝線）が走っています。東へ歩くとロングスライダーやわんぱく池などが整備された子供に人気の公園『元浜緑地』があり、西へ歩くと河川敷にサイクリングロードや公園が整備された武庫川が流れています。この辺りは昭和10年から昭和24年にかけて事業が行われた大庄の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦。標高は約0m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎西の出入口、阪神高速5号湾岸線の末広インターチェンジにアクセスしやすく、車での移動に便利です。阪神本線「武庫川駅」との高低差は約6m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約12坪（別途、約6.79平米の私道負担有り）。東付け道路。駐車スペースはありません。建物は1969年9月築の木造2階建て。間取りは延床面積51.33平米の2LDK。現在、月額家賃85,000円にて賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です（年間想定賃料収入：1,020,000円）。なお当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。また建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『元浜保育所』徒歩5分、『みのり幼稚園』徒歩3分、『わかば西小学校』徒歩8分、『大庄中学校』徒歩23分。買物施設は『ライフ 武庫川店』徒歩5分、『グルメシティ 尼崎大庄店』徒歩14分など…。その他『元浜緑地』が徒歩6分、『武庫川』が徒歩7分、『医療法人 純徳会 田中病院』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1969.09.01
新築
-
2023.08.22
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市元浜町2丁目 一戸建て 750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「武庫川」駅
- 停車する電車
- 快速急行、急行、区間急行、普通
※武庫川線は普通のみ
※区間急行は平日7～9時台のみ
※快速急行は平日10～16時台と土休日のみ停車 - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市元浜町2丁目 一戸建て 750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神本線「武庫川」駅は、武庫川にかかる橋の上にホームがあり、尼崎・西宮の両側に改札がある国内でも珍しい駅です。このエリアは、その「武庫川」駅の東側に広がる、戸建とマンションが混在する古くからの住宅地です。阪神沿線の特徴である「下町」特有の雰囲気が強く残り、道路幅員の狭い入り組んだ場所と、区画整理が行われた場所とがあります。駅南側の「元浜町」「武庫川町」の中には、道路幅員が広くすっきりとした街並みも見られます。県道341号線（通称：甲子園尼崎線）の南側は、大きな工場が並ぶ臨海工業地帯ですが、エリア内には工場はあまり見られず、静かな雰囲気。元浜町1丁目にある「元浜緑地」は平成3年に日本で最初にできた「大気汚染対策緑地」で、地域の大気浄化や住民の健康保持増進を目的につくられました。水遊びのできる池や広い芝生、わくわくするような遊具がたくさんあり、いつも小さな子どもたちでにぎわっています。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい！春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。（2020.07.28時点）
（7件の口コミ）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）
街の人の声
てつを さん（当社のご契約者）
尼崎市大庄西町2丁目在住
男性／48歳／2人家族
スーパーやバス停に近く、武庫川の自然豊か。 自慢できること 近所にコンビニもスーパーもあり便利。また、武庫川がすぐそばにあって自然を身近に感じられる。春は桜の花びらが飛んできて季節を体感できる。バス停も近くて便利。 気になること 暴走族が目の前の道を走ることがありうるさい。それが欠点。警察は何をしてるのか。早く捕まえてほしい。自然が身近なぶん、冬になると枯れ葉が飛んできて掃除が大変。タバコの吸い殻を家の前に捨てていく輩もいる。
買物施設
ライフ 武庫川店
グルメシティ 尼崎大庄店
教育施設
みのり幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
わかば西小学校 詳細
大庄中学校 詳細
（1件の口コミ）
