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新価格 5/03 新築

尼崎市塚口町4丁目 新築一戸建て(2号地)

4,480万円
すべての写真(32枚)を⾒る
所在
尼崎市 塚口町4丁目
交通
阪急神戸線「 塚口 」駅徒歩16分
建物
93.15平米 / 3SLDK / 2023年12月築
土地
118.25平米 / 向き
学校
塚口小学校 / 塚口中学校
尼崎市塚口町4丁目 新築一戸建ての地図

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2台駐車できる木造2階建ての新築戸建、全3区画の分譲地 『関西スーパー稲野店』徒歩5分

ポイント

★阪急伊丹線「稲野駅」徒歩14分!
★阪急神戸線「塚口駅」徒歩16分!
★閑静な住宅地!
★全3区画の分譲地!
★敷地面積約35坪!
★車2台駐車可!(車種による)
★『塚口小学校』徒歩4分!
★『塚口中学校』徒歩11分!
★『関西スーパー稲野店』徒歩5分!
★『椀田公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 車2台以上
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「塚口駅」から北西へ徒歩16分、『尼崎市塚口町4丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急伊丹線「稲野駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を県道142号米谷昆陽尼崎線(五合橋線)が走っており、近い場所に『横僧公園』『松ヶ本公園』『椀田公園』などの公園が点在しています。『椀田公園』はフェンスに囲まれたグラウンドや遊具広場などが設けられた子どもたちに人気の公園。春には桜が楽しめます。地勢は平坦で、標高は約7m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。阪急神戸線「塚口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約35坪(路地状部分約30平米含む ※概算)。全3区画の分譲地のうちの1区画。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積93.15平米の3SLDK。建物は木造在来軸組工法で、外壁はサイディング貼り。基礎はべた基礎・パッキン工法で、住宅性能表示制度の7項目において最高等級を取得しています(フラット35S・金利Aプランに対応)。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は完成済みのため室内の見学ができます。
教育施設は『富士学園』徒歩9分、『塚口幼稚園』・『明和幼稚園』徒歩9分、『塚口小学校』徒歩4分、『塚口中学校』徒歩11分。買物施設は『関西スーパー 稲野店』徒歩5分、『コープ 塚口』・『いかり 塚口店』徒歩13分など…。その他『椀田公園』が徒歩10分、『公立学校共済組合 近畿中央病院』と『グンゼタウンセンター つかしん』、『湯の華廊』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

落合 聖範 落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.07.31

    本サイトに公開

  • 2023.12.31

    新築

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号534629R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市塚口町4丁目 一戸建て 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「塚口」駅の外観

阪急神戸線「塚口」駅

尼崎市塚口本町1丁目1物件から 徒歩16分
停車する電車
通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23~24時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス塚口店、551蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市塚口町4丁目
16
阪急「塚口」駅物件から約 16
12
最終: 24時25分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「尼崎市塚口町4丁目 一戸建て 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急神戸線「塚口」駅北側エリアには、南側のような駅ビルはありませんが、買物施設、銀行、医院、郵便局などの生活施設が多く揃っています。『塚口町』界隈は昭和11~24年にかけて区画整理されており、駅南側の『南塚口町』と同様、閑静な住宅地となっています。『南塚口町』よりも敷地面積の大きな住宅が多いことが特徴で、「豪邸」と呼ぶにふさわしい邸宅が見られます。きれいに整えられた生垣や庭木から、緑豊かな印象を受けます。阪急伊丹線より東側の『塚口本町』界隈は区画整理されておらず、幅員の狭い道路に商店街や昔ながらの家が建ち並ぶ街並みです。『塚口本町4丁目』にはスーパーや、多数の専門店や天然温泉などが入っている『グンゼタウンセンターつかしん』があり、週末は大勢の人で賑わいます。閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

注目スポット
椀田公園 詳細
所在:尼崎市塚口町3丁目物件から徒歩 10

(3件の口コミ)

『塚口町3丁目』の住宅地の中にある地域の公園です。木でできたアスレチックや石のすべり台など小さな子供に人気。野球場やゲートボール場もあり、あらゆる年代の人が楽しんでいます。木々の緑がきれいで、お散歩にも最適。犬の散歩に来ている人をよく見かけます。周辺の閑静な住宅街に緑の潤いを与える場所です。(2020.07.28時点)

注目スポット
グンゼタウンセンター つかしん 詳細
所在:尼崎市塚口本町4丁目8番1号物件から徒歩 13

(27件の口コミ)

『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2020.07.28時点)

注目スポット
湯の華廊 詳細
所在:尼崎市塚口本町4-8-12物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。 【営業時間】 平日 10:00~23:00(受付は22:00まで) 金土日祝 10:00~24:00(受付は23:00まで) 【定休日】年中無休 (2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:なつ さん(当社のご契約者)

なつ さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町4丁目在住

女性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

神戸にも大阪にも出やすくて便利! 自慢できること 交通のアクセスが良くて、神戸方面と大阪方面のどちらにも買い物やレジャーなど行きやすいです。最寄り駅までも程よい距離で、電車の音がうるさくなくて良いです。小学校や中学校にも近く教育の面でも良さそうだと思います。 気になること 歩道が大通り以外あまり整備されておらず、子どもが歩くのに危ないかも。自転車の利用者も多く、歩道も自転車専用道路もあまり整備されていない。歩道もでこぼこしており、あまり道がキレイではないため、ベビーカーなど操作しづらい。

この街ボイス画像:kushi さん(当社のご契約者)

kushi さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口本町1丁目在住

男性/32歳/1人家族

利便性が魅力の町! 自慢できること 利便性が高いと思います。特急は停まりませんが、快速急行等は停まるため、梅田や三宮へのアクセスも良いです。生活施設も揃っているので、基本的に電車で出かけなくても、だいたいは事足りますが、西宮ガーデンズにもすぐいけるので、ショッピング好きの方にもおすすめの立地です。 気になること 阪急線を境に南側と北側に分かれていますが、朝の通勤ラッシュ時等に、踏切がなかなか開かず、待たされることがあります。迂回したり、階段を使って移動できるルートもあるので、そこまですごく気になる訳ではないのですが。

この街ボイス画像:あつ さん(当社のご契約者)

あつ さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町1丁目在住

女性/33歳/1人家族

夜でも街灯が明るい町です。 自慢できること 駅の周りはお店が多いこともあり夜でも街灯が明るく、1人で歩いていても怖いと感じたことはありません。コンビニやスーパー、銀行、クリニックが複数種類あるため、使い分けできるのも生活する上でかなり便利でした。さんさんタウン内に市役所の分館があるのも何かと役立ちます。平地のため自転車で遠くまで行きやすいのも良いです。 気になること 塚口発着のバスがたくさんあるのですが、住宅街も一部バスルートになっているため、歩道がない道は危ないなと感じることがありました。阪急神戸線を横断する踏切もラッシュ時はなかなか開かなくて自転車の人が多くて危ないときがあります。居酒屋がたくさんあったりカラオケもあるので、金曜日の夜は騒がしいこともあります。

買物施設

「尼崎市塚口町4丁目 一戸建て 4,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 稲野店

関西スーパー 稲野店

伊丹市安堂寺町3-3-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.08.24時点)
コープ 塚口

コープ 塚口

尼崎市塚口町1-16-1 物件から徒歩 13
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「塚口」駅の北側、商業施設の並ぶエリアの一角にあります。 (2020.07.18時点)

教育施設

「尼崎市塚口町4丁目 一戸建て 4,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
明和幼稚園

明和幼稚園 詳細

尼崎市富松町2丁目35-46 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『明和幼稚園』は、阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅から北西方向へ徒歩15分、「富松町2丁目」にある幼稚園です。東富松川沿いの閑静な住宅地の中に立地しています。創設は昭和30年。仏教の精神に基づいた教育を行なっています。園の保育方針は「明るく、正しく、和やかな人間形成を目指し、自立の精神で何事にも丁寧に経験していくこと」です。
塚口小学校

塚口小学校 詳細

尼崎市塚口町4丁目38番地の1 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『塚口小学校』は阪急神戸線「塚口駅」から北西方向へ徒歩約11分、「尼崎市塚口町4丁目」の五合橋線近くにある公立の小学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ場所。大きな道路からはそれぞれ1本入ったところにあり、静かな環境です。昭和9年2月開校。教育目標は「一人ひとりの個性を伸ばし、人間性豊かな児童の育成を図る」です。
塚口中学校

塚口中学校 詳細

尼崎市富松町4丁目31-1 物件から徒歩 11
『塚口中学校』は、阪急神戸線「塚口」駅から北西方向へ徒歩約26分、阪急伊丹線「稲野」駅から西方向へ徒歩約16分、「富松町4丁目」の落ち着いた住宅街にある中学校です。開校は昭和22年。校訓は「自主自立、友愛慈恕、共汗共生」。校歌の作詞はNHK放送文化賞、西宮市民文化賞を受賞した喜志 邦三です。

物件データ

「尼崎市塚口町4丁目 一戸建て 4,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市塚口町4丁目
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩16分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「塚口」駅の不動産
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩14分
建物建築年月
2023年12月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
118.25㎡
建物面積
93.15㎡
間取り
3SLDK
接道状況
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
30㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第R05SHC110890号
販売戸数
1区画
総戸数
3区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
塚口小学校
→塚口小学校区内の不動産
中学校区
塚口中学校
→塚口中学校区内の不動産
物件番号
534629R
※物件所在地(番地):33(2号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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